kredyt na budowe domu

[sylwia1977]

witam,jestem nowa na forum,chcemy wziaść kredyt na budowe domu.mamy własna uzbrojona działke,projekt kupiony.chcemy tak 130-150 tys.wiek najstarszego kredtytobiorcy to 39 lat. jaki bank da nam kredyt?

[beata i roman]

Witam, nie jestem doradcą, ale z waszymi dochodami, raczej nie powinniście mieć problemu ze zsolnością. Ja z mężem również planujemy w ciągu najbliższych kilku tygodni wziąc kredyt na budowę domu w wysokości 150.000-160.000. Nasz dochód ( w zasadzie dochód męża) to około 2800 i są banki które nie robią problemu. Ja chwilowo jestem bezrobotna ( udzielam tylko korepetycji z których mam dochód 1000-1500zł- lecz tego nie jestem w stanie udokumentować więc nie ma on znaczenia)

Posiadamy działkę, wszelkie pozwolenia, adaptację do warunków lokalnych, zgłoszone rozpoczęcie budowy, zrobione fundamenty w ubiegłym roku. Koszt fundamentów + działka to 20.000zł+ 30.000zł. Nasz domek jest niepodpiwniczony, bez poddasza użytkowego ma 89metrów powieszchni użytkowej.

Zasadniczym problemej jest to, że banki najczęściej obliczają, że jeden metr kwadratowy domu ma wartość 2000zł.

Jeśli nie macie wkładu własnego to biorąc 150000zł kredytu wasz dom powinien mieć nie więcej niż 75 metrów.

U nas przy kredycie 150.000zł + 20.000zł (fundamenty) Koszt metra kwadratowego to około 1910zł i niektóre banki nie patrzą na to przychylnie i proponują minimum 160.000 zł kredytu. My większość prac będziemy wykonywać sami. Kuzyn ma ekipę budowlaną a tata robi dachy więc na robociźnie można trochę zaoszczędzić. Jednak banku to nie iinteresuje. Bank poprostu musi mieć takie zabezpieczenie, że ten kredyt który bierzesz starczy Ci na budowę.

 

Ile metrów ma wasz dom? Macie jakiś wkład własny, jakieś kredyty, zobowiązania- to bardzo istotne.