Kredyt na dom Marki

[gorgelbn]

•  

Witam, proszę o pomoc przy kredycie na zakup domu, woj. mazowieckie, Marki.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 375 000

4.Wkład własny- 195 000

5.Wartość nieruchomości – 570 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -130m/2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Marki woj. Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -1250 zł rata obecnego kredytu hipotecznego za mieszkanie które jest w trakcie sprzedaży.

14.Historia w BIK –ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7180/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -6400/ 2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - pit za zeszły tok 65000 ryczałt z 3% podatku

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 10 lat umowa o prace na czas nieokreślony/ 2 lata DG

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –pracownik biurowy/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao S.A

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak/tak

25.Inne istotne informacje -mam mieszkanie 75m3 które obecnie jest w trakcie sprzedaży za kwote 445 k z czego 138 idzie na spłatę obecnego kredytu a reszta na wkład własny. Dom który chce nabyć składa się z 4 działek gdzie 2 kupuje za gotówkę 120 tysięcy ( udział w drodze i oddzielny budynek graż) a na pozostałych 2 działkach jest dom na który chce wziąć kredyt gdzie dom wyceniony jest na 570k.

Z końcem grudnia moja żona zrezygnowała z pracy na umowę o pracę dlatego dochód z 6 msc wpisałem wyższy, obecnie od stycznia  wykonuje tą samą prace (księgowa) tylko że na własnej działalności gdzie w styczniu otrzymała wpływy na poziomie styczeń 3145 netto a za luty 3600 netto.

Z tego co zdążyłem się zorientować to żaden bank nie honoruje wpływów żony a zdolność jest liczona tylko z moich wpływów.

Chciałbym otrzymać oferty banków gdzie najlepiej starać się o taki kredyt. Chętnie skorzystam z pomocy doradcy.

[Mr Tomek]

witam

 

proszę uzupełnij i sprecyzuj kilka rzeczy

 

jaka jest powierzchnia działki?

19 - kto jest na działalności? ta działalność cały czas trwa?

20 - jak rozumiem ta działalność od 2 lat to nie jest działalność żony? Od kiedy jest działalność żony?

25 - dlaczego tamte działki są kupowane za gotówkę? Cała transakcja jest na 1 umowie przedwstępnej?

dochodu który obecnie nie jest kontynuowany - nie ma co wpisywać w schemat

 

[gorgelbn]

Witam, proszę o pomoc przy kredycie na zakup domu, woj. mazowieckie, Marki.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 375 000

4.Wkład własny- 195 000

5.Wartość nieruchomości – 570 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -130m/2 (pow działki na których znajduje się dom 794 m2 i 672m2 -działka na której znajduje się garaż - kupowana za gotówkę)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Marki woj. Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -1250 zł rata obecnego kredytu hipotecznego za mieszkanie które jest w trakcie sprzedaży.

14.Historia w BIK –ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7180/0 (mąż/żona)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -6400/ 0 (mąż/żona)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - pit za zeszły tok 65000 ryczałt z 3% podatku (mąż) (działalność od 2017 rok - cały czas aktywna przychody za 01/2019 - 5200 zł za 02- 4800 zł)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 10 lat umowa o prace na czas nieokreślony/ 2 lata DG (mąż)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –pracownik biurowy/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao S.A

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak/tak

25.Inne istotne informacje -mam mieszkanie 75m3 które obecnie jest w trakcie sprzedaży za kwote 445 k z czego 138 idzie na spłatę obecnego kredytu a reszta na wkład własny. Dom który chce nabyć składa się z 4 działek gdzie 2 kupuje za gotówkę 120 tysięcy ( udział w drodze i oddzielny budynek graż) a na pozostałych 2 działkach jest dom na który chce wziąć kredyt gdzie dom wyceniony jest na 570k. Działki są kupowane za gotówkę, aby bank nie wpisywał hipoteki na wszystkie nieruchomości a tylko na tą jedna (składającą się z dwóch działek) na której znajduje się dom. Łączna wartość transakcji to 690 tys (wkład własny to 323 tys). Cała transakcja jest na jednej umowie przedwstępnej. 

Z końcem grudnia moja żona zrezygnowała z pracy na umowę o pracę dlatego dochód z 6 msc wpisałem wyższy, obecnie od stycznia  wykonuje tą samą prace (księgowa) tylko że na własnej działalności gdzie w styczniu otrzymała wpływy na poziomie styczeń 3145 netto a za luty 3600 netto.

Z tego co zdążyłem się zorientować to żaden bank nie honoruje wpływów żony a zdolność jest liczona tylko z moich wpływów.

Chciałbym otrzymać oferty banków gdzie najlepiej starać się o taki kredyt. Chętnie skorzystam z pomocy doradcy.

 

Mówiąc w skrócie um. o pracę i wiarygodna działalność prowadzona od 2017 roku są na męża. 

 

Mam nadzieje, że uzupełnione informacje wystarczą do kalkulacji ofert kredytów. Przepraszam za tak długi opis ale sytuacja jest dość skomplikowana.

[Mr Tomek]

sprawa trochę zakręcona ale dobrze że wyjaśniłeś kilka kwestii

Dla banku trzeba będzie pokazać że dom będzie miał dostęp do drogi publicznej - dlatego pytałem się o tą umowę

Ze względu że działki stanowiące dojazd nie są kredytowane  może być konieczne ustanowienie służebności dojazdu do domu

 

 

Nazwa banku:    BGŻ BNP PARIBAS                
Całkowita kwota kredytu:    375 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,60%                
Rata:    1 821,50                
Wcześniejsza spłata:  BEZPŁATNA                    
Całkowita kwota do zapłaty:     563 843,52                
w tym:                    
Prowizja:    3 750,00    1,00%            
Odsetki:    171 449,52                
Kapitał:    375 000,00                
Wycena nieruchomości:    ok 500 - operat własny               
Ubezpieczenie na życie:      polisa rynkowa. Ubezpieczenie w banku w ramach pakietu Cardif to wzrost marży o 0,99pp                
Ubezpieczenie nieruchomości:   12 825,00   /cały okres kredytowania    0,09%/SU rocznie    513    /rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konta z wpływem  wynagrodzenia do banku                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

 

[Mr Tomek]

lub

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    375 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
Oprocentowanie zmienne: 3,59%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,23%                            
Rata:    1 895,49                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    603 159,28                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    193 646,28                            
Kapitał:    375 000,00                            
Wycena nieruchomości:     Dom,siedlisko - 680zł lub operat własny                           
Ubezpieczenie na życie:     22 678,00 /cały okres kredytowania; od    131,25   /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    4548,    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    10 836,00/cały okres kredytowania;     36/mc;    0,0096%/mc    432/rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
     

lub wariant z prowizją i niższą marżą

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    375 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
Oprocentowanie zmienne: 3,44%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,18%                            
Rata:    1 865,29                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    597 850,89                            
w tym:                                
Prowizja:    3 750,00    1,00%                        
Odsetki:    184 587,89                            
Kapitał:    375 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Dom,siedlisko - 680zł         lub operat własny              
Ubezpieczenie na życie:     22 678,00/cały okres kredytowania; od    131,25/mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    4544    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    10 836,00/cały okres kredytowania;     36/mc;    0,0096%/mc    432/rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku