Kredyt mieszkaniowy.

[Jaro777]

Witam,

jestem osoba, ktora pracuje w dziale handlowym w firmie. Mój dochód pozwala mi (teoretycznie) na otrzymanie kredytu na kwote 350 tys. zł. Jednka moje zarobki skladaja sie z czesci stalej i sporej czesci prowizji.

W jedym z bankow, rozmawiajac z doradca uslyszalem, ze nie bedzie problemu, poniewaz chcialem kredyt na kwote 250 tys. zl. Jednka moje zdziwienie bylo wielkie, jak sie okazalo, ze analityk w banku do okreslenia mojej zdolnosci kredytowej (kredyt w euro) nie uwzglednil moich prowizji, ktore otrzymalem 6 razy w ciagu ostanitego roku. Zabarklo mi 150 zl., wg info z banku, podstawowej pensji, abym ten kredyt uzyskal. Jednak moje prowizje przekraczaly patrzac srednio miesiecznie kilkukrotnie brakujace 150 zl. (dokładnie 5 krotnie).

 

Czy moze mi ktos powiedziec, czy taka sytuacja jest standartem, ze bank nie uwzglednia prowizji i czy z punktu widzenia banku klient ktory zarabia o 150 zl. miesiecznie wiecej jest lepszym od tego ktory zarabia zdecydowanie wiecej, jednak jego dochody nie sa takie regularne. I jeszcze jedno moje dochody w ciagu ostatnich kilku lat regularnie rosną.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

pozdrawiam

[PlanFinance]

Nie jest standardem nie uwzględnianie "prowizji sprzedażowych".Jedne banki policzą całość ,inne 75% a jeszcze inne 50%.

 

Ocena co do sensu takiego traktowania prowizji mija się z celem.Banki maja prawo postępować według własnej strategii.Negat w jednym miejscu nie przekreśla szans na kredyt gdzie indziej.

[Jaro777]

Prawde powiedziawszy zastanawiam sie nad czyms zupelnie innym, poniewaz ten sam bank sprawdzalem takze w oddzilach poza miejscem kreytowym i sie okazalo, ze takiej sytuacji nie mial zaden z oddzilów (a byly ich trzy w roznych czesciach Polski), czyli w zadnym przypadku nie bylo sytuacji, ze analityk nie wzial pod uwage ani jednego procenta takiej prowizji. Co wiecej dokladnie te same osoby same prztyaczaly przyklady, gdzie kredyty udzielane byly przy zdecydowanie mniejszej i ilosci i wartosci premii czy tez prowizji.

 

Moje pytanie bardziej dotyczy zasad panujacych w Deutsche Banku, jesli chodzi o weryfikowanie i wydawanie zgody na kredyt. Czym się kieruje analityk i czy jest cos takiego jak nierowne traktowanie osob wystepujacych o kredyt.

 

Co do odwolania nie spodziewam sie cudu i jakos nie mam przekonania, czy nastapi zmiana decyzji.

[mariuszbierdzio]

Może warto złożyć wniosek w innym Banku. Jeśli przemia jest zapisana w umowie o pracę i wpływa na konto, to nie powinno być problemu z uzyskaniem krdytu.

Pozdrawiam

[Gas]

Może warto złożyć wniosek w innym Banku. Jeśli przemia jest zapisana w umowie o pracę i wpływa na konto, to nie powinno być problemu z uzyskaniem krdytu.

...

Dlatego prośba o schemat:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.