Kredyt na budowę - pomocy

[rafalt1717]

Cześć, mam takie pytania:

1) Czy jeżeli chcielibyśmy dostać wypłatę pierwszej transzy kredytu na budowę domu w sierpniu to na ile wcześniej powinniśmy się umówić z doradcą i zacząć załatwiać?

2) Czy możemy zadeklarować że za kwotę x zrobimy za gotówkę fundament tak żeby osiągnąć wkład własny i już rozpocząć procedurę kredytową?

3) Czy jeżeli będziemy starać się o kredyt jeszcze jako nie małżeństwo to dostaniemy go na innych zasadach, gorszych warunkach? Spłacać już będziemy jako małżeństwo. Czy może możemy jakoś inaczej to rozwiązać?

Proszę o pomoc.

[lzalewski]

1. Starania o kredyt powinniście zacząć min. 2 miesiące wcześniej.

2. Tak.

3. Nie stanowi to problemu. Warunki będą takie same. W 3 bankach zostaniecie jedynie potraktowani jako 2 odrębne gospodarstwa domowe, co spowoduje podniesienie kosztów utrzymania. Nie są to jednak zwykle banki pierwszego wyboru.

[PlanFinance]

1. Ja uważam, że możliwości należy sprawdzić zdecydowanie wcześniej. Dzięki temu Wasz pośrednik będzie miał szansę na ocenę mocnych i słabych punktów, szans i zagrożeń. Najgorsza sytuacja w trakcie procesu budowlanego to zastój finansowy. Wasza ocena swojej sytuacji finansowo-osobistej i nieruchomości może być pozytywna. Niekoniecznie tak samo musi to wyglądać w oczach banków.

 

2. Tak oczywiście. Zależy to jednak od czasu kiedy wykonacie deklarowany stan budowy. Należy to skorelować z czasami procesu kredytowego oraz terminami ważności decyzji i umowy kredytowej.

 

3. Zgodnie z tym co Łukasz napisał.