Zdolność jest, jaki bank najlepszy? Dom, 400k

[gg1985]

Witam,

 

Proszę o wspacie, który bank może mieć dla mnie najlepszą ofertę?

 

Wypełniony szablon:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 84 miesięce

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 700 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 1 100 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 280 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osób (w tym trójka małych dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 i 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kk z limitem 30k (nie używam)

14.Historia w BIK - mam za sobą już jedną hipotekę spłaconą, kk bez zaleglosci

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 18 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 18 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik instytuacji finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - prawie we wszystkich bankach (potrzebne do pracy)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - słyszałem o jakichś dedykowanych ofertach dla pracowników sektora finansowego, może to?

[lzalewski]

Przy dochodzie 3700zł/m-c i 5 osobach w gospodarstwie domowym zdolności nie ma żadnej.

[gg1985]

Sorry zle wypelnilem, to jest dochod na osobe. Zaraz poprawie.

[prezesik24]

Rozdziel dochody na dwie osoby jako średnia miesięczna.

[lzalewski]

Jest jedna czy dwie umowy o pracę?

Pracownikiem jakiej instytucji jesteś?

[gg1985]

Zarówno ja, jak i żona ma UoP na czas nieokreślony. Pracuje w Nest Banku.

[lzalewski]

Rozdziel zatem dochody. Uzupełnij prawidłowo punkty 20-22.

[gg1985]

Ok, poprawione:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 84 miesięce

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 700 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 1 100 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 280 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osób (w tym trójka małych dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 i 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kk z limitem 30k (nie używam)

14.Historia w BIK - mam za sobą już jedną hipotekę spłaconą, kk bez zaleglosci

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6 900, żona 11 600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 6 900, żona 11 600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 5 lat, zarówno ja jak i żona

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja UoP czas nieokreślony, żona również

22.Wykonywany zawód - pracownik instytucji finansowej, żona inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - prawie we wszystkich bankach (potrzebne do pracy)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - słyszałem o jakichś dedykowanych ofertach dla pracowników sektora finansowego, może to?

[lzalewski]

Ofertę dla pracowników banków ma obecnie jedynie PKO BP. Nie jest ona dostępna przez pośredników, a zatem musisz we własnym zakresie sprawdzić ofertę.

Przy tak krótkim okresie kredytowania najważniejszy będzie brak prowizji za udzielenie kredytu.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400000zł

Liczba rat do spłaty: 84

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 5598zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 464974zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 53432zł

Kapitał: 400000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80zł) - 3612zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (990zł) - 6930zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

Jutro będę w Warszawie.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Millennium marża 1,9%

[lzalewski]

Tak, oczywiście. Wyliczenia są prawidłowe, wpisana zła marża. Już poprawiam. 

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 400 000 zł
Liczba rat do spłaty – 84
Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,11%
Rata – 5379 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 463 040 zł, w tym:
Prowizja – 4000 zł - 1%
Odsetki – 52 380  zł
Kapitał –  400 000 zł
Wycena nieruchomości – 500 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (880 zł) – 6160 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum