Kraków, 522k, pierwotny, DG

[IE_Twist]

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 522 000 zł

4.Wkład własny - 58.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 580.000 zł (mieszkanie + garaz podziemny)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków, grzegórzki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe - brak, telefon na abonament

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** 2018: 291,000 PLN, - Styczen 2019 - 39k, luty jeszcze nie zaksiegowany, bedzie powyzej 40k

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dzialanosc od 20 stycznia 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - trzech głównych klientów, z jednym umowa o wspolprace na czas nieokreslony, z drugim do konca 2020 roku

22.Wykonywany zawód - Usługi związane z oprogramowaniem

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Mieszkanie oddane do uzytku, w podanej cenie jest miejsce parkingowe (35k) na tej samej ksiedze co mieszkanie. W razie koniecznosci moge miec 15% wkladu wlasnego. Posiadam srodki na wykonczenie. Przed DG pracowalem na etat w Irlandii, jest to kontynuacja etatu, ale trudna do udowodnienia, wiec najlepiej pominac ten fakt. 

[Mr Tomek]

Wg mnie nadal najlepszym rozwiązaniem jest Millennium

Ewentualnie można pomyśleć o PKO i ostatecznie o Aliorze

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    522 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,47%                
Rata:    2 498                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    938 803                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    377 327                
Kapitał:    522 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,               
Ubezpieczenie na życie:     23 097,02/cały okres kredytowania;    104,4/mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    15 660,00/cały okres kredytowania;    43,5/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

[lzalewski]

Ile środków na wykończenie posiadasz?

[IE_Twist]

50k-60k

[Mr Tomek]

a łącznie 128k kładu byłoby możliwe?

[IE_Twist]

Jeżeli byłaby taka koniecznosc lub mialoby to znaczaco wplynac na koszt kredytu, to 128k jest do zrobienia, ale potrzebowlabym okolo 4-5 tygodni na zgromadzenie brakujacej kwoty.

Na razie podpisalem umowe rezerwacyjna, w ciagu 4 tygodni musze podpiac umowe wstepna i od tego dnia 30 dni na wplate reszty przez bank.

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 512000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,53%

Rata: 2220zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 821871zł, w tym:

Prowizja: 5120zł - 1%

Odsetki: 287200zł

Kapitał: 512000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane, ze względu na cenę ubezpieczenia oferowanego przez bank zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (576zł) - 17280zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku. Marżę można dodatkowo obniżyć w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania. 

Jeśli wypłata kredytu będzie przed aktem notarialnym przenoszącym własność, to nie będzie możliwości skorzystania ze zniżki z tytułu ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku, jednak ubezpieczenie z rynku jest zwykle zdecydowanie tańsze, a zatem wyjdą to podobne kwoty (niższa marża vs niższy koszt ubezpieczenia).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

no to do pomyślenia

pojawią się lepsze oferty np ING i Mille z lepszą marżą

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    512 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,20%                            
Rata:    2 324,91                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    893 419,06                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    324 966,92                            
Kapitał:    512 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł lube operat własny                          
Ubezpieczenie na życie:     38 018,41    /cały okres kredytowania; od    179,2    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    6270,22    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    17 694,72    /cały okres kredytowania;     49,152    /mc;    0,0096%/mc    589,824    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku