Kredy na mieszkanie - działalność gospodarcza

[Pablo2019]

Witam serdecznie.

Interesuje mnie kupno mieszkania na rynku wtórnym (możliwy pierwotny) i w związku z tym chciałbym oszacować swoją zdolność kredytową. Jestem infomatykiem / programistą / konsultantem z prawie 18 letnim stażem, pracuję na działalności gospodarczej (kontrakt). Do tej pory nie brałem kredytu hipotecznego. 

 

Podaję orientacyjne dane do kredytu:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy (20 lat)

3.Wysokość kredytu – ~ 500 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN – 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 40 / 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta 2000 limit (kiedyś potrzebna, do likwidacji)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – nie dotyczy / ~ 11000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy / ~ 20000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - KPiR

               Dochód za 2017 rok: ~ 94000 PLN z działalności (wypracowane w 5 miesiecy) + 46500 PLN  z umowy o pracę w 2017 (5 miesięcy)

               Dochód za 2018 rok: ~ 189000 PLN

               Dochód za rozliczone miesiące 2019: 35500 PLN / 01.2019 oraz 02.2019

               Dochód za 2019 rok będzie wynosił: około 210 000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność gospodarcza od 2013.01 / umowa o pracę od 20 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – software developer, informatyk, działalność konsultingowa / administrator nieruchomości w banku

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – brak

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata.

 

 

Pozdrawiam serdecznie.

 

 

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 wypełnij prawidłowo.

[Pablo2019]

Poprawione. Faktycznie, podałem sumę. Po weryfikacji z żoną:

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – nie dotyczy / ~ 3600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy / ~ 3500 PLN

 

 

 

[PlanFinance]

Popraw schemat...

[Pablo2019]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy (20 lat)

3.Wysokość kredytu – ~ 500 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN – 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 40 / 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta 2000 limit (kiedyś potrzebna, do likwidacji)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – nie dotyczy / ~ 3600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy / ~ 3500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - KPiR

               Dochód za 2017 rok: ~ 94000 PLN z działalności (wypracowane w 5 miesiecy) + 46500 PLN  z umowy o pracę w 2017 (5 miesięcy)

               Dochód za 2018 rok: ~ 189000 PLN

               Dochód za rozliczone miesiące 2019: 35500 PLN / 01.2019 oraz 02.2019

               Dochód za 2019 rok będzie wynosił: około 210 000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność gospodarcza od 2013.01 / umowa o pracę od 20 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – software developer, informatyk, działalność konsultingowa / administrator nieruchomości w banku

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – brak

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata.

[Mr Tomek]

czy żona pracuje w banku?

[Pablo2019]

W dniu 15.03.2019 o 23:07, Mr Tomek napisał:

czy żona pracuje w banku?

 

Tak, w banku.

 

[Mr Tomek]

skorzystajcie zatem z oferty PKO BP dla bankowców

Nie jest niestety ona dostępna przez pośredników a będzie najlepszym rozwiązaniem

 

 

[Pablo2019]

W dniu 18.03.2019 o 15:31, Mr Tomek napisał:

skorzystajcie zatem z oferty PKO BP dla bankowców

Nie jest niestety ona dostępna przez pośredników a będzie najlepszym rozwiązaniem

 

 

Dziękuję za informację. Braliśmy to pod uwagę, choć chcieliśmy wiedzieć, że jest inna możwliość.

A gdyby pominąć żonę w tym wyliczeniu? Chciałbym orientacyjnie wiedzieć, jakie mam możliwości.

 

Pozdrawiam serdecznie

P.