Cesja hipoteki od rodziców?

[p4nika]

Dzień dobry.

 

Piszę z prośbą o podpowiedź, jak ugryźć temat.
Moi rodzice 10 lat temu kupili mieszkanie dla mnie (ja wtedy nie miałam zdolności a wyprowadzałam się "na swoje"). Mieszkanie oraz kredyt są zapisane tylko i wyłącznie na nich. W tej chwili wraz z mężem jesteśmy już zdolni i gotowi, żeby przejąć wszystkie zobowiązania finansowe i własnościowe. Kredytu do spłaty zostało ok 140 tys. na kolejne 10 lat. Chcieliśmy mieszkanie od rodziców odkupić za pozostałą kwotę, żeby wyzerować ich kredyt, jednak z założeniem, żeby nieco zmniejszyć wielkość raty. Byliśmy już nawet u doradcy kredytowego, jednak logika podpowiada, że rozkładanie zaległej kwoty znowu na 20-30 lat i wzięcie nowego kredytu w naszej sytuacji (rodzicom się do tej transakcji nie spieszy) się po prostu nie kalkuluje.
Najbardziej zależy nam na tym, aby uregulować własność mieszkania, chcemy być jedynymi właścicielami. Jednocześnie zależy nam, żeby nikt na tej transakcji nie był za bardzo stratny, stąd zwątpienie z wzięciem swojego kredytu.
Jak wygląda i czy jest w ogóle możliwa cesja kredytu hipotecznego ze zmianą jego warunków? Rozważaliśmy też spisanie darowizny, ale czy w ogóle istnieje taka możliwość na mieszkaniu z kredytem? A może istnieje jeszcze inne rozwiązanie takiej sytuacji?
Z góry dziękuję za pomoc.
 

[PlanFinance]

Musisz zgłosić się do banku. Złożyć papiery osobiste, finansowe i nieruchomości. Wraz z dokumentami dostarczyć deklarację, iż rodzice planują darowiznę na Ciebie w przypadku zgody na zmianę kredytobiorcy. Wtedy nie zapłacicie żadnego podatku. Następnie Ty rozszerzasz wspólnotę majątkową i mąż staje się właścicielem połowy nieruchomości. Można zastanowić się nad ewentualnym refinansowaniem, jeśli warunki z obecnego banku są słabe i da się uzyskać dziś lepszą cenę kredytu.