Skocz do zawartości

Kredyt 300tys na zakup domu z rynku wtórnego

pablo_84

Przez pablo_84,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
Opublikowano

Witam. Interesuje mnie czy mamy zdolność kredytową na dom z rynku wtórnego. Zakup domu to 330tys i 30tys jego odświeżenie. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska Chodzież 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 100 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - broker/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

 

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Czy jest opcja na 20% wkładu i spłatę zobowiązania?

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Jest opcja spłaty kredytu. Mamy 20% wkładu własnego 

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Edytuj zatem dane w schemacie .

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Ale 60tys to jest 20% wkładu własnego od kredytu 300tys.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska Chodzież 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - broker/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Wkład własny liczony jest od warości nieruchomości.

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Byłem przekonany, że od wartości kredytu.

W takim razie zamieszczam poprawiony schemat.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 72 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska Chodzież 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - broker/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

Dom jest cały czas zamieszkały, wymaga jedynie przystosowania pod  nasz gust.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa na zakup domu z rynku wtórnego zależy od wielu czynników, w tym od wysokości wkładu własnego, wartości nieruchomości, wysokości kredytu oraz zdolności finansowej kredytobiorców. W przypadku przedstawionych danych, wkład własny powinien stanowić co najmniej 20% wartości nieruchomości, a suma kredytu i wkładu własnego musi odpowiadać wartości nieruchomości po uwzględnieniu planowanego remontu.

Wkład własny jest liczony od wartości nieruchomości, która w tym przypadku obejmuje cenę zakupu domu oraz koszt remontu, co zwiększa całkowitą wartość nieruchomości. Kredytobiorcy powinni więc uwzględnić łączną wartość nieruchomości po remoncie przy obliczaniu wymaganego wkładu własnego i wysokości kredytu.

Ostateczna decyzja o przyznaniu kredytu i jego warunkach zależy od oceny zdolności kredytowej przez bank, która uwzględnia m.in. dochody, zobowiązania finansowe, historię kredytową oraz inne czynniki wpływające na ryzyko kredytowe. Warto przygotować kompletną dokumentację i dokładnie przedstawić wszystkie elementy finansowe związane z zakupem i remontem nieruchomości.

#kredyt #dom #rynek-wtórny
Czy to było pomocne?
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Niestety nadal błąd . Punkty 3,4,5 muszą się sumować.

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Przepraszam, mój błąd. :)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 72 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 372 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska Chodzież 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - broker/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

Dom jest cały czas zamieszkały, wymaga jedynie przystosowania pod  nasz gust.

 
0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Ile w końcu wynosi wartość nieruchomości 360 czy 372 ??

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Nieruchomość sama w sobie kosztuje 330tys, ale chcemy przeprowadzić remont, wiec wkład własny miał częściowo pokryć zakup domu i jego remont. Skoro wkład własny liczony jest od końcowej wartości domu, a nie wartości zaciągniętego kredytu to zwiekszylem wklad własny i zrobimy trochę większy remont przez co wartość nieruchomość zwiększyła się do 372tys.

0
prezesik24 Uczeń

prezesik24

Opublikowano
Opublikowano

Czyli musi być tak 330+42 na remont , to 372 TPLN jako wartość nieruchomości ,minus 20% (74 400 PLN) wkładu własnego daje nam .. 297 600 kwoty kredytu. Tak rozpisz to w schemacie

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Mam nadzieję że teraz jest dobrze 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 297 600 PLN

4.Wkład własny - 74 400 PLN

5.Wartość nieruchomości - 372 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska Chodzież 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/2300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  6 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - broker/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

Dom jest cały czas zamieszkały, wymaga jedynie przystosowania pod  nasz gust.

0
pablo_84 Nowicjusz

pablo_84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Przepraszam że post pod postem, ale nikt nie pomoże? 

Myślę, że teraz schemat jest dobrze wypełniony ?

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.