Kredyt na mieszkanie 135000

[GIE92]

Witam, chciałem zapytać czy przy podanych niżej danych wychodzi zdolność kredytowa?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  25 lat

3.Wysokość kredytu - 135000

4.Wkład własny - 15000

5.Wartość nieruchomości - 150000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczki gotówkowe raty łącznie 2374,80/msc

14.Historia w BIK - brak danych

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3300/3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300/3200

17.Umowa zlecenie / o dzieło: -

18.Umowa zlecenie / o dzieło: -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat/4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kontroler jakości/operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Jesteście w stanie zamknąć jakieś zobowiązania?

[GIE92]

Niestety nie. Z istotnych informacji dodam jeszcze, że osiągam około 500-1000zl miesięcznie dochodu nieudokumentowanego.

[GIE92]

Nie mogę edytować posta pierwszego, a zaszły istotne zmiany, więc dodaje jeszcze raz:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  25 lat

3.Wysokość kredytu - 117000

4.Wkład własny - 13000

5.Wartość nieruchomości - 130000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczki gotówkowe raty łącznie 2374,80/msc

14.Historia w BIK - brak danych

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3300/3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300/3200

17.Umowa zlecenie / o dzieło: -

18.Umowa zlecenie / o dzieło: -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat/4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kontroler jakości/operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - kredyt będzie nadplacany.

 

Być może pożądana kwota kredytu będzie jeszcze niższa (np. 108000). Jeżeli jest taka możliwość, to proszę podać symulacje dla obydwu kwot. Nie edytowalem powierzchni nieruchomości, bo jeszcze  nie wiem jakie mieszkanie ostatecznie nas zainteresuje. Dziekuję

[lzalewski]

3 godziny temu, GIE92 napisał:

 

Być może pożądana kwota kredytu będzie jeszcze niższa (np. 108000). Jeżeli jest taka możliwość, to proszę podać symulacje dla obydwu kwot. Nie edytowalem powierzchni nieruchomości, bo jeszcze  nie wiem jakie mieszkanie ostatecznie nas zainteresuje. Dziekuję

Zdolność będzie dla obu kwot, jednak warto mieć 20% wkładu własnego. Jest opcja kredytu 104k?

 

[GIE92]

Nie damy rady tyle odlozyc w krótkim terminie, bo trochę nagli nas kupno  mieszkania, a niestety nie mamy opcji pożyczyć od rodziny. Także w grę wchodzi 10% wkład.

Przepraszam za zamieszanie z tymi kwotami kredytu, ale rozglądamy się za nieruchomościami i jeszcze sami nie wiemy czy będzie to mieszkanie za 120 tysięcy, czy za 140 tysięcy... 

Ale skoro mówi Pan, że zdolność będzie, to raczej pozostaje kwestia wyboru mieszkania. Będę na pewno zainteresowany współpracą.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 117000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,44%

Rata: 619zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 193225zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 68700zł

Kapitał: 117000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 23,40zł) - 4200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (117zł) - 2925zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[GIE92]

Czy wycena mieszkania i wszelkie ubezpieczenia są już wliczone w ratę kredytu? Jak wygląda sprawa w banku BGŻ?

[lzalewski]

Oferta BGŻ wymaga 20% wkładu własnego i obowiązuje najprawdopodobniej tylko do końca tego miesiąca.

Rata to rata, wszelkie pozostałe koszty należy liczyć zawsze osobno.

[GIE92]

Zatem do raty, która wynosi w tej symulacji 619zl, należy doliczyć ubezpieczenie na życie (23,40/msc), ubezpieczenie nieruchomości (117/rok) oraz ubezpieczenie pomostowe, którego wysokości jeszcze nie znamy, zgadza się? 

Proszę mi wybaczyć te pytania, ale pierwszy raz mam do czynienia z kredytami hipotecznymi.

[Mr Tomek]

koszty masz określone przez kolegę

 

ubezpieczenie na życie  + 23,40/mc

ubezpieczenie nieruchomości +117/rok lub własna polisa - bank daje taka możliwość

ubezpieczenie pomostowe

117000*0,01=1170 na rok

czyli 1170 / 12 = 97,50/mc - zatem tu pytanie jak szybko działa u was sąd i jak szybko taki wpis się dokona

 

[GIE92]

Rozumiem, dziękuje za szybkie wytłumaczenie 

[GIE92]

Witam ponownie, czy symulacje z innych banków wypadają gorzej niż ta od Millennium? 

[lzalewski]

Porównywalny będzie jeszcze mBank, PEKAO S.A.

 

[GIE92]

A czy oferty mogą znacząco się zmienić np w ciągu 2 miesięcy? Gdzieś w okolicy przełomu maja i czerwca mieszkanie będzie już wybrane

[lzalewski]

Tego nie wiemy. W ostatnim czasie są na dość stabilnym poziomie, zatem czysto teoretycznie być może nadal tak będzie.