Drugi kredyt

[rowscie]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 175 000 PLN

4.Wkład własny - 175 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1600 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/pruszkowski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 50kPLN, karta kredytowa 4kPLN, raty 144zł/msc (agd, raty 0%, zostało 4kPLN), limit 4500zł (limit kredytowy allegro 0%, widoczny jako karta kredytowa, bgz bnp, użyte ~3k), rata kredytu hipotecznego 1600zł/msc (zostało 320k)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 PLN / 0 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN / 0 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy / tak, KPiR, podatek liniowy, dochód netto: 2019 - 75k, 2018 - 100k, 2017 - 40k

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 22 miesięcy (UoP) /  23 miesięce (DG - od maja 2017)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - handlowiec / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Eurobank, Getin, Idea

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Eurobank) / nie dotyczy

25.Inne istotne informacje - osoba 1 - umowa o prace, osoba 2 - działalność gospodarcza

 

Zależy nam na możliwości wcześniejszej spłaty w najbliższych kilku latach.
Karty kredytowe można znacznie ogranczyć, nie ma na nich zalegającego zadłużenia.

Limit allegro można spłacić i zamknąć.

Raty AGD można spłacić kompletnie.

 

Pytanie:

1. Czy obecne obciążenia pozwalają na kolejny kredyt?

2. Ile czasu musi minąć od "pozamykania" zobowiażań do ich efektu w zdolności?

3. Czy wziącie leasingu na samochód wpływa na zdolność?

[Mr Tomek]

zdolność spokojnie będzie, nawet bez zmniejszania posiadanych zobowiązań

 

pytanie jeszcze czy dla działki jest MPZP?

 

19 - za ile mcy tego roku jest podany wynik finansowy z działalności?

 

ad 1 - tak

ad 2 - na razie mogą zostać, do wniosku tylko deklaracja zamknięcia / zmniejszenia. Do podpisania/uruchomienia kredytu trzeba będzie pokazać że zostały zamknięte/zmniejszone

ad 3 - dla 1 banku będzie to miało znaczenie, więc jeśli możesz lepiej się wstrzymać

 

[rowscie]

Dla działki jest MPZP, zabudowa jednorodzinna do 2 kondygnacji, możliwość nieuciążliwej DG.

Wynik finansowy 2019 podany "na chwile obecna" czyli do 25 marca.

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    175 000                            
Liczba rat do spłaty:    120                            
Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,13%                            
Rata:    1 737,89                           
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    213 210,54                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    33 546,84                            
Kapitał:    175 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł           
Ubezpieczenie na życie:     3 924,70    /cały okres kredytowania; od    61,25    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1927   .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:   nie wymagane  
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
          

Promocja obowiązuje do końca marca

                   
lub

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    175 000                
Liczba rat do spłaty:    120                
Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,01%                
Rata:    1 740                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    211 997                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    33 843                
Kapitał:    175 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta działka ok 400zł,           
Ubezpieczenie na życie:     2 434,97    /cały okres kredytowania;    35    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    nie wymagane
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

                       

 

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 175 000 zł
Liczba rat do spłaty – 120
Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,180%
Rata – 1729 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 212 315 zł, w tym:
Prowizja – 1750 zł - 1%
Odsetki – 32 765  zł
Kapitał –  175 000 zł
Wycena nieruchomości – 500 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (280 zł) – 2 800 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum