Warszawa 350tyś, kredyt 280

[uzytkownik27]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 297 500 PLN

4.Wkład własny - 52 500 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 30 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata za samochód 1700 (pozostało do spłacenia 39000 + rata balonowa 70 000= jej nie muszę płacić, wybór dobrowolny), kredyt konsumencki 700zł (do spłaty zostało 2800zł)

14.Historia w BIK - nie wiem ale wszystko wcześniej płacone na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13000 (premia w marcu)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - jeden pracodawca od 19msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - nie wiem czy ma znaczenie, ale mieszkanie pod inwestycję, chciałbym nadpłacać kredyt

[PlanFinance]

Czy masz zabezpieczone środki na spłatę raty balonowej? Jeśli nie to możesz mieć problem ze zdolnością. Spotkałem się z podejściem, że banki potrafią zaliczyć to jako miesięczne zobowiązanie. Jedyne rozwiązanie to pokazanie środków na spłatę kredytu.

[uzytkownik27]

Niestety, nie planuję spłacać balonowej. Mogę ewentualnie dorzucić jeszcze jedną osobę do kredytu z zarobkami 3000msc, umowa o pracę na nieokreślony, wstecz 6msc.

rata balonowa, bo to leasing konsumencki.

Edytowane 26 Marca 2019 przez uzytkownik27

[Mr Tomek]

czy sprawdzałeś jak wygląda rata tego leasingu w BIK?

[uzytkownik27]

Nie sprawdzałem i szczerze nie wiem za bardzo, co tam miałbym zobaczyć/jak sprawdzić. Byłbym wdzięczny za informację.

[PlanFinance]

Sprawdź w takim razie raport na stronie BIK

[uzytkownik27]

W BIK po wygenerowaniu raportu nie mam leasingu. Mam tylko kredyt konsumencki.. . To jest normalne czy coś ktoś przeoczył?

[uzytkownik27]

Update: dowiedziałem się w leasingu, że mój leasing nie jest, nie był i nie będzie zgłaszany do BIK. Rozumiem, że powinienem przy symulacji w takim razie traktować to jako swój miesięczny koszt utrzymania? 

[prezesik24]

We wniosku podajesz swoje miesięczne zobowiązania, bank powinien przyjąć to jako ratę kredytu i skoro jest to leasing i nie ma konieczności wykupu pojazdu, to nie powinien przyjmować ostatniej wpłaty jako raty. Czy byłaby szansa na 20% wkładu własnego ?

[uzytkownik27]

Takie było pierwotne założenie, ale na chwilę obecną raczej niemożliwe.

[uzytkownik27]

Cześć wszystkim, czy jest szansa na kredyt przy obecnym wkładzie 15%?

[Mr Tomek]

zdolność będzie

 

Nazwa banku:    Pekao SA                                            
Całkowita kwota kredytu:    297 500                                            
Liczba rat do spłaty:    240                                            
Oprocentowanie zmienne: 3,77% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.  Po ok 2 latach spłacania marża spaa do 1,85pp                                             
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,61%                                            
Rata:    1 736                                            
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                                            
Całkowita kwota do zapłaty:      455 055                                           
w tym:                                                
Prowizja:    5 653    1,90%                                        
Odsetki:    126 566                                            
Kapitał:    297 500                                            
Wycena nieruchomości:    168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego                                    
Ubezpieczenie na życie:     17 850,00     /cały okres kredytowania;     892,50     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu                            
Ubezpieczenie nieruchomości:     7 000,00     /cały okres kredytowania;     350,00     /rok;    0,1% od SU rocznie lub polisa klienta                            
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe                                            
                                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                                
                                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                
                                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                                
                                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                                
                                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                                
                                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                                

 

 

------------------------------- dodano 11 minut później -------------------------------

jako zabezpieczenie:

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    297 500                
Liczba rat do spłaty:    240                
Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,52%                
Rata:    1 806                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    448 881                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    135 923                
Kapitał:    297 500                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,            
Ubezpieczenie na życie:     8 439,67 /cały okres kredytowania;    59,5  /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    6 300,00 /cały okres kredytowania;    26,25 /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
  

Trochę inaczej jest liczony koszt ubezpieczenia pomostowego niż w innych bankach, ale nadal oferta jest warta uwagi

Czasowo bank działa bardzo szybko (zazwyczaj)

 

              
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
              
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku