Kredyt hipoteczny - Warszawa

[kokoszanel]

Szanowni Państwo,

Uprzejmie proszę o informację co do możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Interesuje mnie zakup nieruchomości z rynku pierwotnego + zaciągnięcie kredytu na jej wykończenie. Nie podejmowałam jeszcze konkretnych rozmów z bankami. Nasze oszczędności aktualnie wynoszą 57 000 zł, co miesiąc odkładamy kwotę ok. 3000 zł, aktualnie do pełnego wkładu własnego brakuje nam 9000 zł, ale liczę się jeszcze z dodatkowymi opłatami za kredyt, taksą notarialną itp. Inwestycja, która nas interesuje jest dość mocno rozchwytywana stąd mój (być może głupi) pospiech. Dysponujemy kilkoma nieruchomościami (działkami budowlanymi), ale nie wiem czy banki jeszcze honorują taką formę wkładu własnego ew. czy możliwe jest nadzabezpieczenie? Racjonalnie byłoby jeszcze pooszczędzać, ale boję się, że za kilka miesięcy nie będzie już mieszkań, które nas interesują. Serdecznie dziękuję za pomoc.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 660 000 PLN (nieruchomość + wykończenie)

4.Wkład własny – 57 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 570 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 92,45 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 37,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – kredyt gotówkowy Santander  - rata 339 zł, do spłaty 9500

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6800 PLN/3 900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8200 PLN/3 900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 21 miesięcy/14 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - mianowanie/8 miesięcy (promesa od pracodawcy)

22.Wykonywany zawód – prawnik (urzędnik)/specjalista ds. bezpieczeństwa (państwowa spółka kapitałowa),

23.Bank w którym posiadane jest konto – Santander S.A./PKO BP S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – kwota comiesięcznych oszczędności – 3000 zł., wpływ na konto oszczędnościowe w Santander S.A., własność działek budowlanych o powierzchni 0,7 ha i 0,5 ha,    

 

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumuje

3 nie może być większe niż 5

90k na wykończenie?

min wkład własny to 10%

 

kiedy jest płatność raty na rzecz dewelopera?