Zakup mieszkania (umowa na czas określony)

[karwo27]

Witam,

prośba o pomoc w znalezieniu optymalnej oferty dla mojego kredytu. Istnieje szansa na kredyt hipoteczny już teraz, przy posiadaniu umowy o pracę na czas określony? W swoich dochodach nie ująłem kwestii premii - wymieniłem tylko podstawowe wynagrodzenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 208.000 PLN

4.Wkład własny -52.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 260.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 20.000 PLN PKO BP, rata kredytu hipotecznego 1.050 PLN PKO BP (do spłaty 178.000 PLN)

14.Historia w BIK - bardzo dobra (kredyty spłacane terminowo)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  4 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 30.08.2019r. (data końca umowy)

22.Wykonywany zawód - specjalista ds. finansów

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ING Bank Śląski/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak/nie

25.Inne istotne informacje - Posiadam umowę na czas określony (do końca 08.2019r.), bo od 1.01.2019r. zmienił pracodawcę. Brak ryzyka nieprzedłużenia umowy. Wcześniej miałem stałe zatrudnienie przez 9 lat. Posiadam również dochód z umowy najmu innego mieszkania, udokumentowany na podstawie umowy. Karta kredytowa do zamknięcia jeżeli istniej taka konieczność. 

[prezesik24]

Ta sama branża? Czy pracodawca wystawi promese ?

[karwo27]

Tak, ta sama branże, ten sam pracodawca. Nie chcę prosić o "szybszą umowę", aby otrzymać lepsze warunki od pracodawcy. 

 

Promesa, a jak coś takiego musiałoby wyglądać? Pismo od przełożonego czy pismo z kadr, w jakiej formie?

[prezesik24]

Pismo od przełożonego, że nie widzi przeciwskazań do dalszego zatrudnienia. Pisze Pan że od stycznia zmienil Pan pracodawce, a w drugim poście że pracodawca ten sam..

[karwo27]

Pracodawca ten sam na przedluzenie umowy. Z pismem nie bedzie problemu. Moge prosic o oferta i kontakt?

[prezesik24]

Moim zdaniem będzie ciężko uzyskać kredyt przy takich ramach czasowych pracy.  Do tematu powinien podejść Santander

 

Nazwa banku – Santander

Całkowita kwota kredytu – 208 000 zł
Liczba rat do spłaty – 360
Oprocentowanie zmienne - 3,51% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,29%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,63%
Rata – 994 zł
Wcześniejsza spłata – 1% nadpłaconej kwoty do 3 lat (od dnia uruchomienia kredytu). Bank nie pobierze opłaty, gdy kwota pierwszej przedterminowej spłaty nie przekroczy 50% kwoty kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty – 370 633 zł, w tym:
Prowizja – 5200 zł – 2,5%
Odsetki – 149 840  zł
Kapitał –  208 000 zł
Wycena nieruchomości – 600 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości rocznie (233 zł) – 6993 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 1 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - konto + wpływy (min. 2 tys).

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Kontakt w wiadomości prywatnej.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

[PlanFinance]

18 godzin temu, karwo27 napisał:

Pracodawca ten sam na przedluzenie umowy. Z pismem nie bedzie problemu. Moge prosic o oferta i kontakt?

Czy pracodawca wystawi jednoznaczną promesę? Nie że nie widzi przeszkód tylko, że przedłuży.