Jump to content
karwo27

Zakup mieszkania (umowa na czas określony)

Recommended Posts

karwo27

Witam,

prośba o pomoc w znalezieniu optymalnej oferty dla mojego kredytu. Istnieje szansa na kredyt hipoteczny już teraz, przy posiadaniu umowy o pracę na czas określony? W swoich dochodach nie ująłem kwestii premii - wymieniłem tylko podstawowe wynagrodzenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 208.000 PLN

4.Wkład własny -52.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 260.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 20.000 PLN PKO BP, rata kredytu hipotecznego 1.050 PLN PKO BP (do spłaty 178.000 PLN)

14.Historia w BIK - bardzo dobra (kredyty spłacane terminowo)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  4 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 30.08.2019r. (data końca umowy)

22.Wykonywany zawód - specjalista ds. finansów

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ING Bank Śląski/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak/nie

25.Inne istotne informacje - Posiadam umowę na czas określony (do końca 08.2019r.), bo od 1.01.2019r. zmienił pracodawcę. Brak ryzyka nieprzedłużenia umowy. Wcześniej miałem stałe zatrudnienie przez 9 lat. Posiadam również dochód z umowy najmu innego mieszkania, udokumentowany na podstawie umowy. Karta kredytowa do zamknięcia jeżeli istniej taka konieczność. 

Linki
prezesik24

Ta sama branża? Czy pracodawca wystawi promese ?

karwo27

Tak, ta sama branże, ten sam pracodawca. Nie chcę prosić o "szybszą umowę", aby otrzymać lepsze warunki od pracodawcy. 

 

Promesa, a jak coś takiego musiałoby wyglądać? Pismo od przełożonego czy pismo z kadr, w jakiej formie?

prezesik24

Pismo od przełożonego, że nie widzi przeciwskazań do dalszego zatrudnienia. Pisze Pan że od stycznia zmienil Pan pracodawce, a w drugim poście że pracodawca ten sam..

karwo27

Pracodawca ten sam na przedluzenie umowy. Z pismem nie bedzie problemu. Moge prosic o oferta i kontakt?

prezesik24

Moim zdaniem będzie ciężko uzyskać kredyt przy takich ramach czasowych pracy.  Do tematu powinien podejść Santander

 

Nazwa banku – Santander

Całkowita kwota kredytu – 208 000 zł
Liczba rat do spłaty – 360
Oprocentowanie zmienne - 3,51% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,29%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO4,63%
Rata – 994 zł
Wcześniejsza spłata – 1% nadpłaconej kwoty do 3 lat (od dnia uruchomienia kredytu). Bank nie pobierze opłaty, gdy kwota pierwszej przedterminowej spłaty nie przekroczy 50% kwoty kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty – 370 633 , w tym:
Prowizja – 5200 zł – 2,5%
Odsetki – 149 840  
Kapitał –  208 000 zł
Wycena nieruchomości – 600 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości rocznie (233 zł) – 6993 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 1 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - konto + wpływy (min. 2 tys).


Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Kontakt w wiadomości prywatnej.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

PlanFinance.pl
18 godzin temu, karwo27 napisał:

Pracodawca ten sam na przedluzenie umowy. Z pismem nie bedzie problemu. Moge prosic o oferta i kontakt?

Czy pracodawca wystawi jednoznaczną promesę? Nie że nie widzi przeszkód tylko, że przedłuży.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Zdolność przy jednej osobie z umową o prace

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 300 000 4.Wkład własny 150 000 5.Wartość nieruchomości - 450 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 145 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -malopolskie/krakow 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50% 11.Łączna liczba osób w gosp

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 150 tys. remont + zakup mebli

      1.Waluta kredytu - zł 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat 3.Wysokość kredytu - 150 000 zł 4.Wkład własny - 30tys. lub nieruchomość o wartości 400tys. 5.Wartość nieruchomości - 400 tys. 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 m^2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Wilczyce 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  dom zo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kupno mieszkania 2 właścicieli 50% kredyt 50% gotówka

      Czy jest możliwe kupno mieszkania w taki sposób, że połowa należeć będzie do mojej mamy (gotówka) a druga połowa należeć będzie do mnie (kredyt hipoteczny)? Jeśli tak to czy w tej wersji mama nie musi przystępować ze mną do mojego kredytu? Planuję płacić mamie 50% wartości wynajmu takiego mieszkania aż do spłaty jej części (dodatek do emerytury) albo sprzedamy mieszkanie za np. 10 lat i podzielimy się po równo. Czy takie rozwiązanie ma sens jeśli osobno nie stać nas na 2 mieszkania a każda ma sw

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 80tys na zakup mieszkania

      Witam .Mam.na koncie uzbierane 63tus.zlotych wkładu własnego trafiła mi się okazja kupna mieszkania za 135tys .chciałabym dobrać kredyt na sumę 80tys .aby mieć swoje mieszkanie a nie płacić za wynajem.ktory jest bardzo drogo .Czy osoba zatrudniona od 3lat w samorzadowce mając wszystkie dodatki 13stki wczasy zapomogi dodatki świąteczne itp.zarobek miesięczny 2300zl netto ma szansę dostać kredyt w takiej wysokości na.mieszkanie bezczynszowe .

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości - dochody w CHF

      Witam,   Szukam kredytu inwestycyjnego na zakup nieruchomości na wynajem. W grę wchodzą zarówno lokale użytkowe oraz mieszkania. Kwota pojedyńczej transakcji to maks 500 tyś ale chciałbym przeprowadzić ich kilka.   Większość dochodu uzyskuję ze stałej pracy jako informatyk w Szwajcarii , i.e. zarabiam w CHF.   Preferowałbym rozwiązanie w którym rozpocznę proces kredytowy już po zakupie, to jest formę refinansowania. Preferowane docelowe LTV to 60%, przy czym mogę by

      in Forum inwestycyjne

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.