Skocz do zawartości

Kredyt z dopłatami do odsetek?


mrowka73

Rekomendowane odpowiedzi

Mam pytanko. czy warto wziąć kredyt hipoteczny z dopłatami od państwa do odsetek przez pierwsze 8 lat spłaty? Waluta kredytu - złotówki. Jedak oprocentowanie jest dość wysokie w stosunku do obecnie dostępnych kredytów . Np. dla kredytu 80000 zł na 15 lat - w PKO SA kredyt z dopłatami - oprocentowanie 7,11%, rata przez pierwsze 8 lat 628 zł, kolejne lata 683 zł. Plus inne dodatkowe opłaty, ubezpieczenia, prowizja. Natomiast w GE Money Banku oprocentowanie kredytu we frankach 3,55 % , rata 623 zł, w tym opłaty, prowizja. Czy większym ryzykiem jest wzięcie kredytu we frankach w GE czy w złotych z dopłatą? Na oko widać, że koszt kredytu we frankach niższy... Proszę o radę kogoś z doświadczeniem. Czy w takim wypadku bardziej bać się należy zmiany kursu franka czy wzrostu stop procentowych złotego? Dodam, że w PKO kredytu przewalutować nie można po 8 latach, gdyż nie udziela kredytów we frankach. Proszę o pomoc.

Odnośnik do komentarza

Mówiąc szczerze przy kwocie 80 000 nie rozpatrywałbym w ogóle franków. Różnica na racie minimalna (mniej niż 100PLN), a z tym mniejszym kosztem kredytu w CHF to bum nie przesadzał. Tak na prawdę zakładając, że kurs franka się nie zmieni kredyt walutowy zaczyna się opłacać dopiero po 2-3 latach spłaty (wtedy dopiero różnica na racie pokrywa stratę spowodowaną spread-em, czyli różnicą między kursem kupna i sprzedaży).

Co do kredytów z dopłatą jest to pic na wodę fotomontaż. Marża wynosi 1,4 z prowizją 1% lub 1,7% z prowizją 1%. Państwo dopłaca połowę odsetek, przez 8 lat, a potem radź se sam. Natomiast to samo Pekao sa proponuje kredyt złotówkowy z marżą 0,7% i prowizją 1,2%. Koszta takiego kredytu jest zbliżony do kredytu z dopłatą , a nie ma problemu po 8 latach i dodatkowo wszystkich śmiesznych ograniczeń wynikających z ustawy o kredycie z dopłatą. Do tego na rynku jest bardzo ciekawa oferta Lukasa, który daje możliwość uzyskania nawet 0,5% marży.

 

Pozdrawiam

 

Michał Ogłaza

Doradca Kredytowy

Ganesa Finance&Legal

Odnośnik do komentarza

Warto zwrócić uwagę na nieaktualny Wibor pekao 5,66% podczas gdy na rynku jest to aktualnie 6,05. Więc o różnicę możesz sobie powiększyć oprocentowanie.

Jeśli planujecie spłacić w miarę szybko ten kredyt to chyba lepsze będą złotówki. Jeśli dłuższy okres spłaty to jednak chf

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...