Kredyt 200tys na dom, woj. lubelskie

[Florka1]

Witam, proszę o pomoc przy wyliczeniu zdolności ew. propozycji kredytowych. 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -25/30 LAT

3.Wysokość kredytu -200 000

4.Wkład własny 175 000

5.Wartość nieruchomości - 375 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -144m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -lubelskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt pekao sa na 10 tys, rata 330zl, do spłaty 9 tys

14.Historia w BIK - brak/dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7180

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3745

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -9mies/18 mies

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony/18 mies

22.Wykonywany zawód -specjalista ds. funduszy ue, koordynator sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto -pekao sa/pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje -U męża jest to druga umowa, zawarta na dwa lata, następna ma być na czas nieokreślony

[lzalewski]

Pkt. 6 - Uzupełnij o formę własności.

Pkt. 15 i 16 - Rozdziel dochody. Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

[Florka1]

44 minuty temu, lzalewski napisał:

Pkt. 6 - Uzupełnij o formę własności.

Pkt. 15 i 16 - Rozdziel dochody. Z czego wynika różnica w śred

Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -25/30 LAT

3.Wysokość kredytu -200 000

4.Wkład własny 175 000

5.Wartość nieruchomości - 375 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -144m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -lubelskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt pekao sa na 10 tys, rata 330zl, do spłaty 9 tys

14.Historia w BIK - brak/dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7180

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3745

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -9mies/18 mies

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony/18 mies

22.Wykonywany zawód -specjalista ds. funduszy ue, koordynator sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto -pekao sa/pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje -U męża jest to druga umowa, zawarta na dwa lata, następna ma być na czas nieokreślony

Jeśli chodzi o różnicę to kwestia zwolnienia lekarskiego, stąd w jednym m-cu niższe wynagrodzenie

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

[Florka1]

6 minut temu, lzalewski napisał:

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -25/30 LAT

3.Wysokość kredytu -200 000

4.Wkład własny 175 000

5.Wartość nieruchomości - 375 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -144m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -lubelskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt pekao sa na 10 tys, rata 330zl, do spłaty 9 tys

14.Historia w BIK - brak/dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -1660/2100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -1595/2150

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -9mies/18 mies

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony/18 mies

22.Wykonywany zawód -specjalista ds. funduszy ue, koordynator sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto -pekao sa/pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje -U męża jest to druga umowa, zawarta na dwa lata, następna ma być na czas nieokreślony

W pierwszym schemacie wkradł mi się błąd w wyliczeniach za 3mies. Ja zarabiam najniższą krajową, małżonek ma 2200 mies. jedna wypłata ze stycznia pomniejszona do 1900zl za L4

[Florka1]

Rozumiem, że nie mamy zdolności ? Żaden bank nie udzieli kredytu ?

[lzalewski]

Sugeruję spłatę obecnego kredytu gotówkowego kosztem nieco niższego wkładu własnego i wyższego kredytu hipotecznego na zakup. Wówczas łatwiej będzie ze zdolnością kredytową.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 209000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%

Rata: 953zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 363205zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 134080zł

Kapitał: 209000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 41,80zł) - 9000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (337,50zł) - 10125zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html