Operat szacunkowy - PEKAO / PKO BP

[zet91]

Cześć,

 

Mam pytanie co do operatu szacunkowego / wyceny nieruchomości. Kupuję mieszkanie i planuję wybrać jeden z tych banków jako kredytodawcę. W PKO BP dostałem informację, że najpierw składam wniosek, dostaję decyzję i potem przed wypłatą każdej transzy 400zł (MBank 300zł i bodajże taki sam proces).

 

Dziwna sprawa z PEKAO, gdyż składanie wniosku o kredyt przedstawiono mi następująco:

1. Składam wszystkie papiery + Zaświadczenie z ZUS o dochodach za ostatnie dwa lata (nie mam zbytnio pojęcia co to za zaświadczenie - czy to US-7??)

2. Wszystko idzie do analizy finansowej, po około tygodniu decyzja

3. Wpłacam ok. 830 zł za operat szacunkowy

4. Wniosek idzie dalej i po 2-3 tygodniach ostateczna decyzja

 

Czy rzeczywiście to tak wygląda? Czy BP ma jednoetapowy proces i do momentu podpisania umowy kredytowej nie ponoszę żadnych kosztów? Prosiłbym o naprowadzenie, może ja coś nakręciłem.

[lzalewski]

Tak, w przypadku PKO BP opłata za wycenę nieruchomości odbywa się w przypadku podpisania umowy kredytowej. W większości banków wygląda to inaczej. Czemu akurat taki dobór banków?

[zet91]

Jeszcze będzie wniosek do MBank (tak jak zaproponowano mi w innym temacie, zapomniałem wspomnieć). Nie wiem czy z PEKAO nie zrezygnować na poczet innego banku z racji skomplikowanego jak dla mnie procesu.

[lzalewski]

To nawet ja proponowałem

Osobiście postawiłbym na zestaw mBank, Millennium i PKO BP (wyłącznie z racji posiadanego tam konta z wpływami wynagrodzenia). W przypadku mBanku za wycenę opłata - podobnie jak w przypadku PKO BP - jest w przypadku podpisania w tym banku umowy kredytowej. W przypadku Millennium operat szacunkowy należy dostarczyć po decyzji finansowej.