Jump to content
Augustowsky

Kredyt 239tys. dom szeregowy Słupsk

Recommended Posts

Augustowsky

Na chwilę obecną dokonaliśmy rezerwacji nieruchomości i mamy czas do końca maja na umowę deweloperską.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 239 000 zł

4.Wkład własny 60 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 299 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej / po przeniesieniu pełna własność wraz z gruntem pod domem

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 124m2 z garażem w bryle budynku

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Słupsk, pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% oddanie domu do 28 czerwca 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat / 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 300zł kredyt studencki ostatnia rata 03/2022 z 22 000zł zostało do spłaty 10 200zł

14.Historia w BIK - chyba dobra ze względu na dużą ilość rat branych w przyszłości (mBank) oraz spłacony w pełni poprzedni kredyt hipoteczny w wysokości 95 000 zł w banku Santander.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5868,01 PLN / 1964,43 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 380 PLN / 1315 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące / 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 30 miesięcy / 6 miesięcy możliwość aneksowania umowy do 12 msc

22.Wykonywany zawód - Programista CNC / Diagnosta Laboratoryjny (Szpital)

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / Santander (tutaj spłacony kredyt hipoteczny) / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Santander) / tak (PKO BP)

25.Inne istotne informacje - Przeprowadziliśmy się za pracą. Obecnie mieliśmy umowy na okres próbny, które skończyły się z końcem marca. Od kwietnia otrzymałem umowę na czas określony do 31.12.2021 (30msc) wynagrodzeniem (8500brutto) czyli ok. 6tys. netto + nadgodziny + premia uznaniowa (przelew za kwiecień który otrzymam 10 maja będzie wynosił około 6700zł netto).. Istnieje możliwość uzyskania promesy od pracodawcy. W poprzedniej pracy pracowałem również jako programista przez ponad 3 lata, zachowana jest ciągłość. Żoną w kwietniu otrzymała umowę na pół etatu ze względu na opiekę nad dzieckiem, umowa na okres 6msc. możliwość aneksowania do 12 msc. Wcześniej w 2018 roku była na urlopie macierzyńskim w PIT 2018 jej dochód wyniósł 30tys..

Dom jest w stanie deweloperskim.

 

Linki
Mr Tomek

Czy posiadacie środki na wykończenie?

Augustowsky
48 minut temu, Mr Tomek napisał:

Czy posiadacie środki na wykończenie?

 

Dom jest w stanie deweloperskim. Poza wkładem własnym posiadamy jeszcze około 50tys.  które przeznaczymy na wykończenie domu. Wykończenie całkowite domu szacuje na około 100tys. dlatego brakującą kwotę 50tys. chciałbym dodatkowo skredytować. Ewentualnie, gdyby dodatkowe pieniądze na wykończenie miałby stanowić problem w uzyskaniu kredytu to będę ratował się pożyczką pracowniczą w zakładzie pracy.

Mr Tomek

Jeśli macie tyle środków na wykończenie i chcecie jeszcze środków na dokończenie wykończenia to lepiej wszystkie środki przeznaczyć na zakup, a całość wykończenia skredytować

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    289 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,21%                
Rata:    1 333                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    504 440                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    191 056                
Kapitał:    289 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta dom ok 650zł                
Ubezpieczenie na życie:     12 641,97/cały okres kredytowania;    57,8/mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    10 773,00/cały okres kredytowania;    29,92/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy                                                                                                        
Całkowita kwota kredytu –             289 000 zł                                                                                            
Liczba rat do spłaty –        360                                                                                                
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                                                                                        
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO –    4,080055058                                                                                    
Rata –     1316,46                                                                                                    
Wcześniejsza spłata – 0 %                                                                                                        
Całkowita kwota do zapłaty –     484 799 zł    , w tym:                                                                                        
Prowizja –    2890    1%                                                                                                
Odsetki –     185 373 zł                                                                                                    
Kapitał –      289 000 zł                                                                                                    
Wycena nieruchomości –    600 zł                                                                                            
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                                                                                        
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 231,2zł,   6 936 zł   rocznie, możliwa polisa  z rynku.                                                      
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                                                                                        
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                                                                                        
Produkty dodatkowe - Brak                                                                                                         
                                                                                                        
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                                                                                        
                                                                                                        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                                                                        
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.                                                                                                        
Działam na terenie Słupska także :)                                                                                                      
                                                                                                        
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum                                                                                                        

 

Augustowsky
3 godziny temu, Mr Tomek napisał:

Jeśli macie tyle środków na wykończenie i chcecie jeszcze środków na dokończenie wykończenia to lepiej wszystkie środki przeznaczyć na zakup, a całość wykończenia skredytować

Niestety sporą część tych środków będziemy musieli wykorzystać już po wstępnej decyzji kredytowej. Z powodu dość zaawansowanego etapu budowy 90%, musimy szybko działać by jeszcze przed wylaniem posadzki zrobić ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo dom poza 1 pietrem ma jeszcze poddasze, które musimy obłożyć płytami najlepiej na tym etapie budowy. Koszt wykonania ogrzewania podłogowego to 11tys. koszt zabudowy poddasza i skosów to około 10tys. Najlepiej byłoby żeby przy pracach nad C.O. od razu kupić piec gazowy.

Podsumowując musimy już zainwestować 30tys. własnych środków póki trwa budowa, żeby nie generować niepotrzebnych kosztów po jej zakończeniu.

Dlatego wrzucenie wszystkich środków jako wkład własny odpada. Chyba, że modernizacje które dokonamy zwiększa wartość przy wycenie nieruchomości i zostaną potraktowane jako wyższy wkład własny?

Mr Tomek

jaki standard wykończenia oferuje deweloper?

 

czy będziecie mieli faktury na to co będziecie robili ze środków na wykończenie?- jeśli tak to sądzę że będzie to można robić tak jak opisałem

 

Zaangażowane środki podniosą wartość nieruchomości

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny - bez wkładu własnego

      Witam serdecznie,   Wspólnie z narzeczoną chcielibyśmy wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Niestety największą przeszkodą dla nas będzie brak wkładu własnego. Czy w takiej sytuacji jest możliwość użycia hipoteki zamiast wkładu własnego. Drugim rozwiązaniem o którym myślimy jest kredyt z możliwością dobrania danej kwoty na dowolny cel, a jako wkład posłużyłyby nam pieniądze odłożone na wesele. Proszę o poradę.     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt- umowa na czas określony

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat 3.Wysokość kredytu - 149.000 4.Wkład własny 150.000 5.Wartość nieruchomości - 299.00” 6.Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości:  mieszkanie  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Katowice   10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%  11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobior

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt inwestycyjny dla świeżej spółki z o.o.

      Dzień dobry. Poszukuje finansowania na zakup nieruchomości teren przemysłowy pod gospodarkę odpadami.  Kwota kredytu 1 mln, wartość nieruchomości 1.2-1.3 mln złotych. wkład własny na poziomie 250 tys. I tak rozważam dwie wersje: 1. Kredyt na nowa spółkę ja jako jedyny właściciel aktualne dochody 7 tys UOP mogę poręczać kredyt plus ewentualnie Ojciec 10 tys i doświadczenie w branży odpadów 2. Kredyt hipoteczny na mnie ewentualnie na mnie plus tatę, dochody jak wyżej (Tutaj jede

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt dla firmy 200tys

      Witam.    Znalazłem się w trudnej sytuacji, która jest nastepujaca:   Mam bdobre wyniki finansowe firmy  Przychód 2018 ok 800 tys z czego dochodu było coś koło 180tys.  W tym roku jest podobnie, średni przychód miesięczny jest w granicach 100tys z czego ok 20 tys to dochód.    Branża Gastronomia.  Niestety rok temu miałem problem z kredytem prywatnym 30tys PKO który był restrukturyzowany i został spłacony w całości w styczniu tego roku. Bruzdzi mi to

      in Kredyty dla firm

    • Kredyt dla dwojga

      Dzień dobry,  chciałabym się dowiedzieć czy mamy szansę z partnerem na kredyt gotówkowy. Chcielibyśmy zakupić działkę, a wkładu własnego nie posiadamy.  Kwota o jaką chcemy się starać to 97 000 zł, rata jaka nas interesuje to max 1200 zł miesięcznie Ja zarabiam 2000 zł netto, partner 5000 zł.  Oboje mamy umowy o pracę. Moja: jest na czas nieokreślony, pracuję w firmie prawie 3 lata.  Partnera: jest jak narazie na 6 msc, do września 2019.  Mieszkamy u moich rodziców. Mamy córkę 4

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.