Renegocjacja - refinansowanie

[sorens]

Dzień dobry. Zastanawiam się nad możliwością renegocjacji lub refinansowania kredytu hipotecznego rozpoczętego 30.05.2016r. Obecny kredyt w banku PEKAO S.A, stopa oprocentowania 3,57 zmienna. Okres na jaki kredyt był brany to 27 lat. Wysokość kredytu 163000 zł, pozostało do spłaty 152069zł.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - pomiędzy 15 - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 153000

4.Wkład własny - ?

5.Wartość nieruchomości - 185000 tak jest na akcie notarialnym, myślę że teraz więcej

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność prywatna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78,5m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / pow. lubański

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41lat, 37lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka na mieszkanie, raty do końca tego roku 450zł, później do końca sierpnia 2020 - 229zł, kasa zapomogowo pożyczkowa w pracy 500zł do września 2020r

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 6200zł - bez nadgodzin, dodatków

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie 16 lat u jednego pracodawcy, żona zmienia aktualnie pracę - wraca do starego pracodawcy, który jest w upadłości naprawczej

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja bezterminowo, minimum 2 lata

22.Wykonywany zawód - mundurowy, manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

Marza jest na dobrym poziomie. Prowizję za udzielenie już zapłaciłeś. Za bardzo nie będzie się opłacało refinansowanie

[sorens]

Dziękuję za odpowiedź, a skrócenie okresu kredytowania poprzez renegocjację?

[Mr Tomek]

Skrócenie okresu kredytowania to sprawa techniczna a nie negocjacyjna. Wystarczy podanie i zbadanie zdolności. 

Ewentualnie nadpłaty ale Pekao ma tu słabe warunki