Kredyt hipoteczny - analiza sytuacji

[marcin007]

Witam,

 

Zastanawiam się nad możliwościami kredytowania nowej nieruchomości. Wiem, że dzisiaj wymagany jest wkład własny przy kredytach hipotecznych. Pytanie jest proste, jeśli w ciągu najbliższego pół roku / roku planowałbym zakup nowej nieruchomości - biorąc pod uwagę moje zarobki i zobowiązania, kiedy mógłbym zacząć rozmawiać z bankiem. Czy spłacać zobowiązania poniżej czy budować wkład własny (dzisiaj 0 )?

 

Posiadam obecnie następujące zobowiązania.

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

   Limit na karcie - kredyt odnawialny - 10000 pln (możliwe zamknięcie)

   Kredyt gotówkowy - ok 25000 pln - rata 900 pln

   Kredyt hipoteczny - ok 210000 pln - rata - 900 pln * wartość nieruchomości około 330000 pln

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN

 

 

Kalkulator:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 0 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

 

   Limit na karcie - kredyt odnawialny - 10000 pln (możliwe zamknięcie)

   Kredyt gotówkowy - ok 30000 pln - rata 900pln

   Kredyt hipoteczny - ok 210000 pln - rata - 900 pln

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - nie wymagane

25.Inne istotne informacje -

 

 

 

 

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest bez zamykania zobowiązań, natomiast musisz mieć min. 10% wkładu własnego.

[marcin007]

Dziekuje za odpowiedz. Czy można wziąć kredyt gotówkowy na wkład własny?

[lzalewski]

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu/pożyczki.

[marcin007]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu/pożyczki.

Jeszcze raz dziekuje, w jaki sposób jest to weryfykowalne?

[lzalewski]

5 minut temu, marcin007 napisał:

Jeszcze raz dziekuje, w jaki sposób jest to weryfykowalne?

We wniosku kredytowym składasz stosowne oświadczenie. Na logikę natomiast można przyjąć, że wzięcie na chwilę przed zakupem nieruchomości kredytu gotówkowego w kwocie odpowiadającej lub zbliżonej wysokości posiadanego wkładu własnego może rodzić uzasadnione wątpliwości analityka co do źródła pochodzenia tego wkładu.

[marcin007]

Dziekuje.