Dom wolnostojący - kredyt 145tys. wkład 10%

[Kacperw]

Witam,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15lat

3.Wysokość kredytu - 135 000zł

4.Wkład własny- 10%

5.Wartość nieruchomości - 150 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2 + działka 25ar.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - woj. Opolskie, pow. Nyski, gm. Nysa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 680zł (kredyt gotówkowy BGŻ BNP Paribas, jeszcze 3 lata),
karta kredytowa z limitem 4000zł(BGŻ BNP Paribas regularnie spłacana, służy do nabijania punktów)

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5300zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05.03.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18.06.2020

22.Wykonywany zawód - przedstawiciel handlowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 500+, pracuję w dużej bardzo prężnej firmie, bez problemu otrzymam zaświadczenie o przedłużeniu zatrudnienia.

 

Jeśli coś jest nie tak, nie mam zdolności lub trzeba coś poprawić proszę o informację gdyż jestem laikiem w tych sprawach.

Z góry dziękuję.

 

Edycja:

Dodatkowe pytanie: czy istnieje możliwość wzięcia kredytu dokładnie o 12 tys większego? To jest koszt instalacji CO który poniosę zaraz po zakupie nieruchomości. Czyli całkowity kredyt wynosił by wtedy 147tys, koszt domu 150tys, a wkład własny 15tys.

[lzalewski]

W jakim stanie jest dom?

[Kacperw]

Dom przedwojenny, zadbany, gotowy do wprowadzenia, jedynie brakuje instalacji CO. Dzialka zagospodarowana, garaze blaszane + sad na okolo 15ar

[lzalewski]

Zatem będziecie musieli zabezpieczyć środki na zrobienie CO. Uwzględni je w schemacie. Wartość nieruchomości podnieś o wartość kosztorysu. 

[PlanFinance]

Z czego wynika wzrost wynagrodzenia 3mc względem z 6mc?

[Kacperw]

W marcu minął rok od kiedy pracuje i zmienia się trochę system wynagradzania. Moja wypłata to podstawa + wypracowana premia, wypłacane jednym przelewem na konto.

[Kacperw]

Proszę o informacje czy brakuje mi zdolności lub coś innego jest nie tak? 

[PlanFinance]

Łukasz napisał, że będziesz musiał uwzględnić instalację CO w kredycie. Dom bez instalacji CO nie spełnia minimalnego standardu. Można to kredytować.

[Kacperw]

8 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Łukasz napisał, że będziesz musiał uwzględnić instalację CO w kredycie. Dom bez instalacji CO nie spełnia minimalnego standardu. Można to kredytować.

Koszty instalacji mają być określone przez firmę wykonującą czy przez rzeczoznawce? Dodatkowo nie wiem jak wygląda ta sprawa, ale do kredytu i tak potrzebuję ocenę rzeczoznawcy? 

 

Cena jest jeszcze do negocjacji i jeśli będę potrzebował taki dokument to chciałbym wiedzieć na ile on go wyliczy zanim złoże wniosek tylko nie wiem czy banki to zaakceptują?

[PlanFinance]

Wycena realizacji musi być rynkowa. Bank nie potrzebuje wyceny od firmy. Ty musisz do wniosku złożyć wniosek wraz z kosztorysem, który zakłada realną wartość realizacji OC.

 

Każda nieruchomość musi być wyceniona. Najlepiej brać swojego rzeczoznawcę i wykorzystać wycenę do kilku banków. Nie zawsze jest taka możliwość.

[Kacperw]

Wyliczyłem koszt OC na 25tys. Co jeśli o tyle podniosę kredyt, a rzeczywiście wyniesie mnie to taniej bo znajdę lepszą ofertę? W jakim czasie po odbiorze kredytu muszę wykonać te prace?

[lzalewski]

Bank nie wymaga faktur. Zazwyczaj tego typu remont to 6 miesięcy. Można ten okres oczywiście wydłużyć.

[Kacperw]

Zlicytowałem cenę domu, koszty są policzone, bardzo proszę o oferty gdyż chciałbym wnioskować o kredyt.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15lat

3.Wysokość kredytu - 130 000zł(koszt instalacji CO to 23 000zl)

4.Wkład własny- 10%

5.Wartość nieruchomości - 120 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2 + działka 25ar.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - woj. Opolskie, pow. Nyski, gm. Nysa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 680zł (kredyt gotówkowy BGŻ BNP Paribas, jeszcze 3 lata),
karta kredytowa z limitem 4000zł(BGŻ BNP Paribas regularnie spłacana, służy do nabijania punktów)

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5300zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05.03.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18.06.2020

22.Wykonywany zawód - przedstawiciel handlowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 500+, pracuję w dużej bardzo prężnej firmie, bez problemu otrzymam zaświadczenie o przedłużeniu zatrudnienia.