nieruchomość jako wkład własny?

[Renatadawid]

Witam  Planujemy z mężem zakup domu w kwocie 360tysięcy lecz nie posiadamy kwoty na wkład własny. Mąż od 2008 roku jest właścicielem mieszkania od babci która w nim mieszka. Posiada akt notarialny o darowiźnie mieszkania lecz musi sprawować nad nią opiekę. Dowiedziałam się że Mbank i Raiffeisen Polbank udzielają kredytu pod nieruchomość zamiast wkładu własnego. Mąż od grudnia 2018 pracuje na kopalni i ma umowę na czas nieokreślony. Miesięcznie zarabia na rękę 5.500/6.000 zł a ja mam miesięcznie 1800zł + rentę socjalną dożywotnią w kwocie 888.00zł Czy mamy szansę na taki kredyt i czy mieszkanie może być wkładem własnym? Pozdrawiam   

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -360 000PLN

4.Wkład własny- mieszkanie własnościowe

5.Wartość nieruchomości -100.000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -245M

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Sląskie/Rybnik

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -39/37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -0zł

14.Historia w BIK -bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5.539zł/1830zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód -górnik/kasjerka rencistka

23.Bank w którym posiadane jest konto -Euro Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -Posiadam jeszcze rentę socjalną dożywotnią w kwocie 888zł 

[PlanFinance]

Czy na mieszkaniu jest wpisana służebność osobista?

[Renatadawid]

Witam jest wpisana służebność ale akt będzie zmieniony poniważ była też hipoteka kaucyjna na hurtownię papierosów od teściowej. Z początkiem maja teściowa zamknęła interes i akt będzie zmieniony.

[PlanFinance]

Trzeba czekać zatem na zmianę w księdze wieczystej. To może potrwać nawet kilka miesięcy.

[Renatadawid]

Gdzie mogę się dowiedzieć o tej zmianie? czy Mbank to jedyny bank który przyjmuje nieruchomość jako wkład własny? Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.

[Mr Tomek]

zmianę w KW będziesz widziała w EKW

 

co to za nieruchomość?

W jakim jest stanie?

 

Jeśli jest warta 100k to tylko mBank wchodzi w rachubę

[Renatadawid]

Jest to mieszkanie własnościowe o powierzchni 35,60m w centrum Rybnika. W 2008 roku była warta około 100 tysięcy. Mieszka w nim starsza osoba 86 lat. Dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Mieszkanie do odświeżenia.

[Mr Tomek]

teraz to mieszkanie musiałoby być warte 154 tys aby pojawiły się inne opcje

 

[Renatadawid]

Na dzień dzisiejszy nie jestem w stanie stwierdzić ile mieszkanie jest warte. A mam jeszcze jedno pytanie bo słyszałam że można też zawyżyć wartość kredytu na kupno domu i wtedy ma się na wkład własny? Może ktoś mi wyjaśnić na czym to dokładnie polega i gdzie to się załatwia? Pyta się w banku czy u sprzedającego dom? np biura  nieruchomości?

[Mr Tomek]

takie kombinacje to lewizna - nie pomagamy w takich rzeczach

 

min wkład własny to 10% ceny transakcyjnej

 

[Renatadawid]

To może jednak uda się z tym mieszkaniem. Pozdrawiam