KH 360.000 Warszawa dom

[fire2]

Dzień dobry,

 

Cel: zakup domu 70m2, Warszawa - cena nieruchomosci 380.000zł + 20.000remont

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądanadługość okresu kredytowania - 27lat

3. Wysokość kredytu - 400 000

4. Wkład własny - 40 000

5. Wartość nieruchomości -  nie mam operatu

6. Rynek wtórny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blixniak

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - odebrany

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (1+1 dziecko)

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy, rata ok 832zł, 2 karty kredytowe 3000zł i 1000zł

14. Historia w BIK - 62/100

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja: 7500 miesięcznie

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw.

17. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19. Działalność gospodarcza** - brak

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22. Wykonywany zawód - projektant (budownictwo)

23. Bank w którym posiadane jest konto - ING/PKO BP

24. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25. Inne istotne informacje - Mozliwość nadpłat, bez warunku ubezpieczenia.

[Mr Tomek]

3,4,5 powinny się sumować

w 5 powinna być wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji

kwota kredytu to 5 - wkła własny

Tylko Ty pracujesz?

 

uzupełnij schemat o w/w dane

Nie edytuj punktów schematu

 

[fire2]

Godzinę temu, fire2 napisał:

Dzień dobry,

 

Cel: zakup domu 70m2, Warszawa - cena nieruchomosci 380.000zł + 20.000remont

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądanadługość okresu kredytowania - 27lat

3. Wysokość kredytu - 360 000

4. Wkład własny - 40 000

5. Wartość nieruchomości -  400.000 nie mam operatu

6. Rynek wtórny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blixniak

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - odebrany

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (1+1 dziecko)

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy, rata ok 832zł, 2 karty kredytowe 3000zł i 1000zł

14. Historia w BIK - 62/100

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja: 7500 miesięcznie

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw.

17. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19. Działalność gospodarcza** - brak

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22. Wykonywany zawód - projektant (budownictwo)

23. Bank w którym posiadane jest konto - ING/PKO BP

24. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25. Inne istotne informacje - Mozliwość nadpłat, chętnie bez warunku ubezpieczenia.

 

Tak, jestem sama z dzieckiem

 

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    360 000                
Liczba rat do spłaty:    324                
Oprocentowanie zmienne: 4,02%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,49%                
Rata:    1 823                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    615 385                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    230 587                
Kapitał:    360 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 600zł                
Ubezpieczenie na życie:     14 159,50/cały okres kredytowania;    72 /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 720,00/cały okres kredytowania;    30/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

PKO przy 10% wkładu ma słabą ofertę

ING wymaga 20% wkładu

 

[PlanFinance]

Z czego wynika niska punktacja w BIK? Czy były jakieś problemy ze spłatą?

[fire2]

W 08.19 był 80%. 

 

Mam 4 zapytania kredytowe. W tym jedno nie zakonczone umowa. Juz dostalam odmowe usuniecia go z biku od ing.

 

Wziełam pożyczkę konsolidacyjną i splacilam m.in  inna pozyczke gotówkową wziętą 1mc wcześniej

 

Wczesniej byla 1 zaleglosc >30dni ale mniej niz 60. Kredyt zamkniety. Kilka zaleglosci <30dni w 2017 głownie. To bylo tez przy 80% biku

 

Wyczyscilam z obciązeń kredytowych aktualnych dzis 2 zamkniete w ing kredyty:

Kk zamknieta w 03.19

Limit debetowy zamkniety w 03.19

 

Czy branie kredytu gotowkowego i splacenie go innym 1mc po wzieciu moglo tak popsuc scoring?^

[Mr Tomek]

Warto zatem zrobić porządek z BIK i usunąć wpisy o spłaconych kredytach z zaległościami.

 

Branie kredytu miesiąc w miesiac jak najbardziej mogło popsuć scoring

[PlanFinance]

Dobrą ofertę będę miał PBH. Kredytuje jednak maksymalnie do 67 roku życia. Założyłem 24 lata. Być może o kilka  miesięcy ze względu na dokładną datę urodzenia trzeba będzie skrócić.

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)
Całkowita kwota kredytu: 360 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 288 miesięcy/24 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,89% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,26%

Rata: 1 925 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%
Całkowita kwota do zapłaty: 194 367 PLN w tym:
Prowizja: 3 600 PLN 1 % wartości kredytu
Odsetki: 194 367 PLN
Kapitał: 360 000 PLN
Wycena nieruchomości: operat bankowy 700 PLN
Ubezpieczenie na życie: brak wymogu
Ubezpieczenie nieruchomości: 7 680 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 320 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu
Produkty dodatkowe – Brak

Brak produktów dodatkowych

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[fire2]

Dziękuję za oferty.

 

A Santander nie ma oferty?

[PlanFinance]

35 minut temu, fire2 napisał:

Dziękuję za oferty.

 

A Santander nie ma oferty?

Ma, ale dużo gorszą od przedstawionych opcji.

[Mr Tomek]

Dla klientów zewnętrznych wprowadzili właśnie 3% prowizji...(!)

 

[fire2]

W dniu ‎2019‎-‎05‎-‎09 o 16:27, fire2 napisał:

Dzień dobry,

Chciałabym zwiększyc wydatki na remont. Czy jest możliwe, zeby zamknąć się z ratą mniejszą niż 2100zł? z opłatami dodatkowymi typu ubezpieczenia itp. Jaka jest maxymalna kwota kredytu przy takiej racie?

 

W dniu ‎2019‎-‎05‎-‎09 o 16:27, fire2 napisał:

 

Cel: zakup domu 70m2, Warszawa - cena nieruchomosci 380.000zł + 90.000remont

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądanadługość okresu kredytowania - max dla wieku

3. Wysokość kredytu - 423 000

4. Wkład własny - 47 000

5. Wartość nieruchomości -  470 000 nie mam operatu

6. Rynek wtórny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2,

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - odebrany

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (1+1 dziecko)

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy, rata ok 832zł, 2 karty kredytowe 3000zł i 1000zł

14. Historia w BIK - 62/100

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja: 7500 miesięcznie

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw.

17. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19. Działalność gospodarcza** - brak

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22. Wykonywany zawód - projektant (budownictwo)

23. Bank w którym posiadane jest konto - ING/PKO BP/millenium/NEST Bank

24. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie/nie/nie

25. Inne istotne informacje - Mozliwość nadpłat, chętnie bez warunku ubezpieczenia, Potrzebowałabym żeby rata + opłaty dodatkowe wyniosła mniej niż 2100zł

 

[PlanFinance]

Nazwa banku: MIllennium
Całkowita kwota kredytu: 423 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 360/30 lat
Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,51%
Rata: 2 024 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% 

Całkowita kwota do zapłaty: 759 124 PLN w tym:
Prowizja: 0%
Odsetki: 305 765 PLN
Kapitał: 423 000 PLN
Wycena nieruchomości: operat własny 500 PLN,
Ubezpieczenie na życie: 18 255 PLN składka 0,02% od salda kredytu,  składka nr.1 85 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości: 11 280 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 376 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie
Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[fire2]

Dziękuję bardzo, mam nad czym myśleć. 

[PlanFinance]

2 minuty temu, fire2 napisał:

Dziękuję bardzo, mam nad czym myśleć. 

W Twojej sytuacji wcale bym nie porzucał kwestii ubezpieczenia. W razie Twojej śmierci dziecko ma na sobie problem spłaty kredytu "tu i teraz".

 

Daj znać co wymyślisz

[fire2]

No to fakt. Zawsze będzie miało dach nad głową. 

Dziękuję bardzo za pomoc. Jeszcze trwa prostowanie pewnych spraw prawnych  więc jeszcze chwilę może się zejść.

[fire2]

Godzinę temu, PlanFinance.pl napisał:

W Twojej sytuacji wcale bym nie porzucał kwestii ubezpieczenia. W razie Twojej śmierci dziecko ma na sobie problem spłaty kredytu "tu i teraz".

 

Daj znać co wymyślisz

Czy na pewno Millenium daje kredyt na 30lat. Skończę 73 wtedy. Myslałam, że tylko PKO BP daje na tak długo.

Planuję nadpłaty nieregularne więc liczę na szybsze pożegnanie z kredytem :-)

[lzalewski]

9 minut temu, fire2 napisał:

Czy na pewno Millenium daje kredyt na 30lat. Skończę 73 wtedy. Myslałam, że tylko PKO BP daje na tak długo.

 

Jest kilka takich banków. Wśród nich Millennium.

[PlanFinance]

51 minut temu, fire2 napisał:

Czy na pewno Millenium daje kredyt na 30lat. Skończę 73 wtedy. Myslałam, że tylko PKO BP daje na tak długo.

Planuję nadpłaty nieregularne więc liczę na szybsze pożegnanie z kredytem ?

Millennium również. Jeśli planujesz nadpłaty, to ten bank jest idealny. Masz prowizję za udzielenie kredytu 0%, najlepsze warunki wcześniejszej spłaty, najtańsze ubezpieczenie na życie. Jak sam zauważyłeś długi okres kredytowania.

 

Zapraszam do kontaktu. Działam na terenie Warszawy.

[fire2]

10 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Millennium również. Jeśli planujesz nadpłaty, to ten bank jest idealny. Masz prowizję za udzielenie kredytu 0%, najlepsze warunki wcześniejszej spłaty, najtańsze ubezpieczenie na życie. Jak sam zauważyłeś długi okres kredytowania.

 

Zapraszam do kontaktu. Działam na terenie Warszawy.

Zalezy mi na dlugim okresie kredytowania i niskiej racie gdyz przez 1 rok bede utrzymywac jeszcze mieszkanie. Tzw trudne sprawy. Czy w Millenium jest okres 3 lat z prowizją od nadplaty? Pierwsza większa nadplata bylaby ok rok po wzięciu kredytu

[PlanFinance]

Masz wszystko w symulacji. Wcześniejsza spłata w Mille jest od startu darmowa. Zlecasz ją przez bankowość elektroniczną. Rata może się obniżać lub skracać okres kredytowania.

[fire2]

No to idealnie dla mnie. Dziękuję za pomoc i mysle nad kwota i czekam na sprawy prawne.