Zdolność kredytowa singla

[dmu50]

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania, zastanawia mnie gdzie najkorzystniej w moim przypadku wziąć kredyt, i jaka jest moja zdolność kredytowa. 

Interesuje mnie mniej-więcej kredyt na kwotę 200tyś (+ 30tyś wkładu własnego) (w takich przedziałach szukam mieszkań)

Długość kredytu 20-25 lat

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 195000 PLN

4.Wkład własny - 30000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 225000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator maszyn CNC

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

 

Edytowane 10 Maja 2019 przez dmu50

[Mr Tomek]

zdolność wychodzi

PKO nie będzie dobrym rozwiązaniem, ostatnio znowu podnieśli marże dla LTV > 80%

 

Lepszą alternatywą będzie:

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    195 000                
Liczba rat do spłaty:    240                
Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,53%                
Rata:    1 184                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    294 393                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    89 092                
Kapitał:    195 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,            
Ubezpieczenie na życie:     5 531,89    /cały okres kredytowania;    39    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    4 050,00    /cały okres kredytowania;    16,875    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      miesięcznie 0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW.                 
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

[dmu50]

A jak wygląda sytuacja z wcześniejszą spłatą?

Czy jest opcja że, np co 2 lata spłacam sobie na raz 30tyś, i mój kredyt oraz odsetki zmniejszają się?

[Mr Tomek]

w Mille od samego początku jest bezpłatna

 

W innych bankach prowizja może występować ale po 3 latach ustawowo prowizji nie ma

 

Tak, nadpłaty można robić wg podanego przez Ciebie schematu lub dowolnie.

Jak coś to lepiej nadpłacać mniejszymi kwotami niż 2 lata zbierać większą kwotę

 

[dmu50]

@Mr Tomek a mógłbyś mi jeszcze powiedzieć, czy podczas wizyty w banku - gdy będą sprawdzać moją zdolność kredytową, będzie brane pod uwagę moje ostatnie 3 wypłaty, czy np. moja umowa? 

Ostatnio dostałem podwyżkę, ale miałem po nowej stawce dopiero jedną wypłatę. 

[Mr Tomek]

zależy to o banku

na pewno będą brali średnią z wymaganego przez dany bank okresu

 

Po pokazaniu aneksu do umowy zmieniającego wynagrodzenie oraz wpływie zmienionego już wynagrodzenia jest szansa na akceptację dochodu już z aneksu

Jeśli wypłata wzrosła o 300 zł to powinno się udać

 

jak coś - zapraszam do kontaktu