Obliczenie zdolności kredytowej 520k - Proszę o pomoc

[majeran]

Witam serdecznie,

 

Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu.

Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej.

Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.

 

Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z ostatnich miesięcy ? Czy twardo badają rok ubiegły?

Który z banków na dzień dzisiejszy ma najlepszy przelicznik na kartę podatkową (żona zarabia średnio 5-7tyś na rękę ale niestety liczony jest tylko i wyłącznie wymiar karty  )

 

Mam 2 leasingi (ujęte w kosztach), limit w koncie 5000 oraz 2 małe kredyty które w razie potrzeby mogę szybko spłacić.

 

Poniżej niezbędne dane do obliczenia zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN ( z wykończeniem pod klucz)

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (budowa rusza na dniach)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5 000 limity, raty 250 PLN/mc (mogę je wcześniej spłacić)

14.Historia w BIK - bardzo dobra, spłacone kilka kredytów gotówkowych/leasingi/spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -ja : kpir 2018r - 4000pln/m-c, 01-04.2019 6700pln/m-c

żona : karta podatkowa 2018r - 5000pln/m-c, 01-04.2019 - 6000pln/m-c

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -96 m-cy/40 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o współpracę bezterminowa/własny biznes 

22.Wykonywany zawód - handlowiec/właścicielka salonu stylizacji paznokci

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP PARIBAS/ING Bank Śląski/ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Dochód jest "goły" wg wzoru z forum, po wszystkich odliczeniach (koszty, zus, podatek) 

 

Kredyt miałby finansować również wykończenie pod klucz i miejsca postojowe, wkład własny jaki posiadamy to 10%

Gdyby jeszcze jakies dane były potrzebne proszę o informację.

 

Pozdrawiam

 

Edytowane 13 Maja 2019 przez majeran

[lzalewski]

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

[majeran]

7 minut temu, lzalewski napisał:

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

poprawione

[majeran]

Czy ktokolwiek może pomoc w temacie  ?

[lzalewski]

Dochód z tytułu prowadzonej działalności nadal nie jest wypełniony w sposób wymagany na forum.

[Mr Tomek]

Te 5000/6000 to jej wymiar karty?

[majeran]

Wydaje mi się, ze tak jest bardziej czytelne i obrazujące nasza sytuacje. 

 

Wymiar karty to ustawowe 100zl/mc 

ja pisałem o zarobkach ale wiem, ze banki na to nie patrzą dlatego pytałem który bank ma najlepszy przelicznik względem karty podatkowej.

pozdrawiam

 

[PlanFinance]

13 godzin temu, majeran napisał:

Wydaje mi się, ze tak jest bardziej czytelne i obrazujące nasza sytuacje. 

 

Wymiar karty to ustawowe 100zl/mc 

ja pisałem o zarobkach ale wiem, ze banki na to nie patrzą dlatego pytałem który bank ma najlepszy przelicznik względem karty podatkowej.

pozdrawiam

 

Proszę edytować schemat o wymiar karty.

[majeran]

W dniu 13.05.2019 o 19:12, majeran napisał:

Witam serdecznie,

 

Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu.

Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej.

Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.

 

Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z ostatnich miesięcy ? Czy twardo badają rok ubiegły?

Który z banków na dzień dzisiejszy ma najlepszy przelicznik na kartę podatkową (żona zarabia średnio 5-7tyś na rękę ale niestety liczony jest tylko i wyłącznie wymiar karty  )

 

Mam 2 leasingi (ujęte w kosztach), limit w koncie 5000 oraz 2 małe kredyty które w razie potrzeby mogę szybko spłacić.

 

Poniżej niezbędne dane do obliczenia zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN ( z wykończeniem pod klucz)

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (budowa rusza na dniach)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5 000 limity, raty 250 PLN/mc (mogę je wcześniej spłacić)

14.Historia w BIK - bardzo dobra, spłacone kilka kredytów gotówkowych/leasingi/spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -ja : kpir 2018r - 4000pln/m-c, 01-04.2019 6700pln/m-c

żona : karta podatkowa 100zl m-c

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -96 m-cy/40 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o współpracę bezterminowa/własny biznes 

22.Wykonywany zawód - handlowiec/właścicielka salonu stylizacji paznokci

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP PARIBAS/ING Bank Śląski/ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Dochód jest "goły" wg wzoru z forum, po wszystkich odliczeniach (koszty, zus, podatek) 

 

Kredyt miałby finansować również wykończenie pod klucz i miejsca postojowe, wkład własny jaki posiadamy to 10%

Gdyby jeszcze jakies dane były potrzebne proszę o informację.

 

Pozdrawiam

 

Poprawiłem czy w takiej formie jest ok ? 

[Mr Tomek]

proszę uzupełnij schemat o dochód za 2018 i za 2019 (podaj sumę a nie średnią miesięczną)

[majeran]

7 minut temu, Mr Tomek napisał:

proszę uzupełnij schemat o dochód za 2018 i za 2019 (podaj sumę a nie średnią miesięczną)

W sensie dochód z kpir bez odliczeń ZUS i podatku ? Taki z np z tabelki od księgowej? 

przepraszam za byc może glupie pytania ale jestem nowy na forum i z tego co widziałem osoby na Działalności pisały średnia za m-c. 

 

Jesli dochód z kpir to :

2018 - 68 000

2019 - 35 000 ( do 04.2019)

[Mr Tomek]

jakaś amortyzacja miesięczna?

jeśli tak to ile jej było w roku ubiegłym i bierzącym

 

[majeran]

7 minut temu, Mr Tomek napisał:

jakaś amortyzacja miesięczna?

jeśli tak to ile jej było w roku ubiegłym i bierzącym

 

Brak - tylko leasingi 

[majeran]

Jeśli nikt na tym forum nie jest w stanie pomóc to proszę o wykasowanie tematu.

 

 

[PlanFinance]

7 godzin temu, majeran napisał:

Jeśli nikt na tym forum nie jest w stanie pomóc to proszę o wykasowanie tematu.

 

 

Jesteś handlowcem. Z pewnością masz na co dzień kontakt  z klientami, którym wydaje się, że są pępkiem świata, a osoba, która ich obsługuje powinna rzucić wszystko w diabły, żeby zrobić "tu i teraz". Nie masz wrażenia, że tak się właśnie zachowujesz?