Jump to content
majeran

Obliczenie zdolności kredytowej 520k - Proszę o pomoc

Recommended Posts

majeran
Posted (edited)

Witam serdecznie,

 

Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu.

Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej.

Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.

 

Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z ostatnich miesięcy ? Czy twardo badają rok ubiegły?

Który z banków na dzień dzisiejszy ma najlepszy przelicznik na kartę podatkową (żona zarabia średnio 5-7tyś na rękę ale niestety liczony jest tylko i wyłącznie wymiar karty :( )

 

Mam 2 leasingi (ujęte w kosztach), limit w koncie 5000 oraz 2 małe kredyty które w razie potrzeby mogę szybko spłacić.

 

Poniżej niezbędne dane do obliczenia zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN ( z wykończeniem pod klucz)

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (budowa rusza na dniach)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5 000 limity, raty 250 PLN/mc (mogę je wcześniej spłacić)

14.Historia w BIK - bardzo dobra, spłacone kilka kredytów gotówkowych/leasingi/spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -ja : kpir 2018r - 4000pln/m-c, 01-04.2019 6700pln/m-c

żona : karta podatkowa 2018r - 5000pln/m-c, 01-04.2019 - 6000pln/m-c

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -96 m-cy/40 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o współpracę bezterminowa/własny biznes 

22.Wykonywany zawód - handlowiec/właścicielka salonu stylizacji paznokci

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP PARIBAS/ING Bank Śląski/ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Dochód jest "goły" wg wzoru z forum, po wszystkich odliczeniach (koszty, zus, podatek) 

 

Kredyt miałby finansować również wykończenie pod klucz i miejsca postojowe, wkład własny jaki posiadamy to 10%

Gdyby jeszcze jakies dane były potrzebne proszę o informację.

 

Pozdrawiam

 

Edited by majeran
Linki
lzalewski

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

majeran
7 minut temu, lzalewski napisał:

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

poprawione

majeran

Czy ktokolwiek może pomoc w temacie  ?

lzalewski

Dochód z tytułu prowadzonej działalności nadal nie jest wypełniony w sposób wymagany na forum.

Mr Tomek

Te 5000/6000 to jej wymiar karty?

majeran

Wydaje mi się, ze tak jest bardziej czytelne i obrazujące nasza sytuacje. 

 

Wymiar karty to ustawowe 100zl/mc 

ja pisałem o zarobkach ale wiem, ze banki na to nie patrzą dlatego pytałem który bank ma najlepszy przelicznik względem karty podatkowej.

pozdrawiam

 

PlanFinance.pl
13 godzin temu, majeran napisał:

Wydaje mi się, ze tak jest bardziej czytelne i obrazujące nasza sytuacje. 

 

Wymiar karty to ustawowe 100zl/mc 

ja pisałem o zarobkach ale wiem, ze banki na to nie patrzą dlatego pytałem który bank ma najlepszy przelicznik względem karty podatkowej.

pozdrawiam

 

Proszę edytować schemat o wymiar karty.

majeran
W dniu 13.05.2019 o 19:12, majeran napisał:

Witam serdecznie,

 

Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu.

Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej.

Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.

 

Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z ostatnich miesięcy ? Czy twardo badają rok ubiegły?

Który z banków na dzień dzisiejszy ma najlepszy przelicznik na kartę podatkową (żona zarabia średnio 5-7tyś na rękę ale niestety liczony jest tylko i wyłącznie wymiar karty :( )

 

Mam 2 leasingi (ujęte w kosztach), limit w koncie 5000 oraz 2 małe kredyty które w razie potrzeby mogę szybko spłacić.

 

Poniżej niezbędne dane do obliczenia zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN ( z wykończeniem pod klucz)

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (budowa rusza na dniach)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5 000 limity, raty 250 PLN/mc (mogę je wcześniej spłacić)

14.Historia w BIK - bardzo dobra, spłacone kilka kredytów gotówkowych/leasingi/spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -ja : kpir 2018r - 4000pln/m-c, 01-04.2019 6700pln/m-c

żona : karta podatkowa 100zl m-c

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -96 m-cy/40 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o współpracę bezterminowa/własny biznes 

22.Wykonywany zawód - handlowiec/właścicielka salonu stylizacji paznokci

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP PARIBAS/ING Bank Śląski/ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Dochód jest "goły" wg wzoru z forum, po wszystkich odliczeniach (koszty, zus, podatek) 

 

Kredyt miałby finansować również wykończenie pod klucz i miejsca postojowe, wkład własny jaki posiadamy to 10%

Gdyby jeszcze jakies dane były potrzebne proszę o informację.

 

Pozdrawiam

 

Poprawiłem czy w takiej formie jest ok ? 

Mr Tomek

proszę uzupełnij schemat o dochód za 2018 i za 2019 (podaj sumę a nie średnią miesięczną)

majeran
7 minut temu, Mr Tomek napisał:

proszę uzupełnij schemat o dochód za 2018 i za 2019 (podaj sumę a nie średnią miesięczną)

W sensie dochód z kpir bez odliczeń ZUS i podatku ? Taki z np z tabelki od księgowej? 

przepraszam za byc może glupie pytania ale jestem nowy na forum i z tego co widziałem osoby na Działalności pisały średnia za m-c. 

 

Jesli dochód z kpir to :

2018 - 68 000

2019 - 35 000 ( do 04.2019)

Mr Tomek

jakaś amortyzacja miesięczna?

jeśli tak to ile jej było w roku ubiegłym i bierzącym

 

majeran
7 minut temu, Mr Tomek napisał:

jakaś amortyzacja miesięczna?

jeśli tak to ile jej było w roku ubiegłym i bierzącym

 

Brak - tylko leasingi 

majeran

Jeśli nikt na tym forum nie jest w stanie pomóc to proszę o wykasowanie tematu.

 

 

PlanFinance.pl
7 godzin temu, majeran napisał:

Jeśli nikt na tym forum nie jest w stanie pomóc to proszę o wykasowanie tematu.

 

 

Jesteś handlowcem. Z pewnością masz na co dzień kontakt  z klientami, którym wydaje się, że są pępkiem świata, a osoba, która ich obsługuje powinna rzucić wszystko w diabły, żeby zrobić "tu i teraz". Nie masz wrażenia, że tak się właśnie zachowujesz?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Odstąpienie od umowy kredytowej.

      Witam, mam dziwną sprawę.. mianowicie w ostatnich dniach wziąłem 4 kredyty w Alior banku,  jednak źle przeliczyłem swoje możliwości i teraz muszę się ratować w tej sytuacji wziąłem 5ty kredyt w Alior aby pozamykać tamte 4 i płacić jedna ratę, czy skoro jeszcze nie minęło 14 dni na odstąpienie od umowy mogę takie coś wykonać aby nie strzelić sobie w kolano? To znaczy zamknąć 4 kredyty mając jeden większy na dłuższy okres? (Zdolność kredytową mam ale wolę nie naginać swojej sytuacji dla własnego k

      in Forum prawne

    • ocena zdolności - [kredyt mieszkaniowy 200k]

      Witam serdecznie,   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy / 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN 4.Wkład własny - 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN 6.Rynek wtórny 7.Rodzaj nieruchomości: mieszkanie / pełna własność: 63,78 m² 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63,78 m² 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Sulęcinek 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%, do zamieszkania

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wyliczenie zdolności kredytowej

      Dzień dobry. Chciałbym kupić pierwsze mieszkanie – niewielkie, raczej kawalerkę lub dwupokojowe o metrażu maks. 35 m2. Nie mam konkretnej nieruchomości na oku, może to być zarówno rynek pierwotny (większa podaż, szanse znalezienia odpowiedniej oferty) lub wtórny. Jestem samotny, nie mam nikogo na utrzymaniu. Moja historia kredytowa w BIK jest dobra – miałem jeden kredyt w wysokości 3300 zł, spłacany regularnie, zamknąłem go wcześniejszą spłatą. Mam kartę kredytową od dwóch lat, z limitem 2300,

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, Szczecin (280 tys. PLN) + ocena zdolności kredytowej

      Dzień dobry. Potrzebuję porady. W 2010 roku wzięliśmy wraz z żoną kredyt hipoteczny „Rodzina na swoim” na zakup mieszkania. Kredyt ten w wysokości 198000 PLN spłacamy do dziś. Na dzisiaj do spłaty pozostało około 145000 zł, rata malejąca około 1000 zł. W międzyczasie powiększyła nam się rodzina i od jakiegoś czasu rozglądamy się za większym mieszkaniem. Znaleźliśmy inwestycję i mieszkanie. Koszt około 260000 PLN plus 20000 ogródek. Kłopot w tym, że mieszkanie to jest jak na razie tylko na

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zamknięcie karty kredytowej a zamknięcie rachunku przypisanego do karty

      Witam Około pół roku temu poszedłem z moją mamą do banku Raiffeisen-Polbank aby zamknąć/zlikwidować jej kartę kredytową. Wcześniej spłaciliśmy całe zadłużenie. Obsługująca nas osoba zlikwidowała kartę w systemie, plastik przecięła nożyczkami i tyle koniec. Karta zniknęła po zalogowaniu się do banku przez internet. Był widoczny tylko zwykły rachunek bankowy nie związany z kartą. Karta nie była używana wcześniej przez długi okres czasu było na niej tylko zadłużenie dlatego nie było koniecznoś

      in Karty kredytowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.