Jump to content
majeran

Obliczenie zdolności kredytowej 520k - Proszę o pomoc

Recommended Posts

majeran
Posted (edited)

Witam serdecznie,

 

Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu.

Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej.

Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.

 

Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z ostatnich miesięcy ? Czy twardo badają rok ubiegły?

Który z banków na dzień dzisiejszy ma najlepszy przelicznik na kartę podatkową (żona zarabia średnio 5-7tyś na rękę ale niestety liczony jest tylko i wyłącznie wymiar karty :( )

 

Mam 2 leasingi (ujęte w kosztach), limit w koncie 5000 oraz 2 małe kredyty które w razie potrzeby mogę szybko spłacić.

 

Poniżej niezbędne dane do obliczenia zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN ( z wykończeniem pod klucz)

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (budowa rusza na dniach)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5 000 limity, raty 250 PLN/mc (mogę je wcześniej spłacić)

14.Historia w BIK - bardzo dobra, spłacone kilka kredytów gotówkowych/leasingi/spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -ja : kpir 2018r - 4000pln/m-c, 01-04.2019 6700pln/m-c

żona : karta podatkowa 2018r - 5000pln/m-c, 01-04.2019 - 6000pln/m-c

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -96 m-cy/40 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o współpracę bezterminowa/własny biznes 

22.Wykonywany zawód - handlowiec/właścicielka salonu stylizacji paznokci

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP PARIBAS/ING Bank Śląski/ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Dochód jest "goły" wg wzoru z forum, po wszystkich odliczeniach (koszty, zus, podatek) 

 

Kredyt miałby finansować również wykończenie pod klucz i miejsca postojowe, wkład własny jaki posiadamy to 10%

Gdyby jeszcze jakies dane były potrzebne proszę o informację.

 

Pozdrawiam

 

Edited by majeran
Linki
lzalewski

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

majeran
7 minut temu, lzalewski napisał:

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

poprawione

majeran

Czy ktokolwiek może pomoc w temacie  ?

lzalewski

Dochód z tytułu prowadzonej działalności nadal nie jest wypełniony w sposób wymagany na forum.

Mr Tomek

Te 5000/6000 to jej wymiar karty?

majeran

Wydaje mi się, ze tak jest bardziej czytelne i obrazujące nasza sytuacje. 

 

Wymiar karty to ustawowe 100zl/mc 

ja pisałem o zarobkach ale wiem, ze banki na to nie patrzą dlatego pytałem który bank ma najlepszy przelicznik względem karty podatkowej.

pozdrawiam

 

PlanFinance.pl
13 godzin temu, majeran napisał:

Wydaje mi się, ze tak jest bardziej czytelne i obrazujące nasza sytuacje. 

 

Wymiar karty to ustawowe 100zl/mc 

ja pisałem o zarobkach ale wiem, ze banki na to nie patrzą dlatego pytałem który bank ma najlepszy przelicznik względem karty podatkowej.

pozdrawiam

 

Proszę edytować schemat o wymiar karty.

majeran
W dniu 13.05.2019 o 19:12, majeran napisał:

Witam serdecznie,

 

Porzebujemy wziąć z małżonką kredyt na zakup domu.

Sytuacja jest nieco skomplikowana ponieważ obydwoje jestesmy na DG, ja rozliczam się na zasadach ogólnych (kpir) a żona na najniższym wymiarze karty podatkowej.

Na początku roku gdy badaliśmy temat taka kwota nie wchodziła raczej w grę ale od początku tego roku zacząłem "robić" zdolność, ciąć koszty i dochody wyglądają dużo lepiej.

 

Czy któryś z banków bardziej liberalnie podchodzi do dochodów z ostatnich miesięcy ? Czy twardo badają rok ubiegły?

Który z banków na dzień dzisiejszy ma najlepszy przelicznik na kartę podatkową (żona zarabia średnio 5-7tyś na rękę ale niestety liczony jest tylko i wyłącznie wymiar karty :( )

 

Mam 2 leasingi (ujęte w kosztach), limit w koncie 5000 oraz 2 małe kredyty które w razie potrzeby mogę szybko spłacić.

 

Poniżej niezbędne dane do obliczenia zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN ( z wykończeniem pod klucz)

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (budowa rusza na dniach)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5 000 limity, raty 250 PLN/mc (mogę je wcześniej spłacić)

14.Historia w BIK - bardzo dobra, spłacone kilka kredytów gotówkowych/leasingi/spłacony kredyt hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -ja : kpir 2018r - 4000pln/m-c, 01-04.2019 6700pln/m-c

żona : karta podatkowa 100zl m-c

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -96 m-cy/40 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o współpracę bezterminowa/własny biznes 

22.Wykonywany zawód - handlowiec/właścicielka salonu stylizacji paznokci

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP PARIBAS/ING Bank Śląski/ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Dochód jest "goły" wg wzoru z forum, po wszystkich odliczeniach (koszty, zus, podatek) 

 

Kredyt miałby finansować również wykończenie pod klucz i miejsca postojowe, wkład własny jaki posiadamy to 10%

Gdyby jeszcze jakies dane były potrzebne proszę o informację.

 

Pozdrawiam

 

Poprawiłem czy w takiej formie jest ok ? 

Mr Tomek

proszę uzupełnij schemat o dochód za 2018 i za 2019 (podaj sumę a nie średnią miesięczną)

majeran
7 minut temu, Mr Tomek napisał:

proszę uzupełnij schemat o dochód za 2018 i za 2019 (podaj sumę a nie średnią miesięczną)

W sensie dochód z kpir bez odliczeń ZUS i podatku ? Taki z np z tabelki od księgowej? 

przepraszam za byc może glupie pytania ale jestem nowy na forum i z tego co widziałem osoby na Działalności pisały średnia za m-c. 

 

Jesli dochód z kpir to :

2018 - 68 000

2019 - 35 000 ( do 04.2019)

Mr Tomek

jakaś amortyzacja miesięczna?

jeśli tak to ile jej było w roku ubiegłym i bierzącym

 

majeran
7 minut temu, Mr Tomek napisał:

jakaś amortyzacja miesięczna?

jeśli tak to ile jej było w roku ubiegłym i bierzącym

 

Brak - tylko leasingi 

majeran

Jeśli nikt na tym forum nie jest w stanie pomóc to proszę o wykasowanie tematu.

 

 

PlanFinance.pl
7 godzin temu, majeran napisał:

Jeśli nikt na tym forum nie jest w stanie pomóc to proszę o wykasowanie tematu.

 

 

Jesteś handlowcem. Z pewnością masz na co dzień kontakt  z klientami, którym wydaje się, że są pępkiem świata, a osoba, która ich obsługuje powinna rzucić wszystko w diabły, żeby zrobić "tu i teraz". Nie masz wrażenia, że tak się właśnie zachowujesz?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Proces weryfikacji kredytowej

      Witam,    Składałem wniosek w banku Millennium o kredyt hipoteczny. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim w trakcie budowy. Do końca budowy pozostało ok 4 miesiące. Wniosek jest w trakcie oceny operatu szacunkowego. Czy to oznacza, że moja zdolność przeszła pozytywnie weryfikację? Czy to nie ma żadnego znaczenia? Jakie są etapy weryfikacji wniosku w banku? Od złożenia wniosku minęło równo 3 tygodnie.

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Ocena zdolności kredytowej

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 600 000 zł 4.Wkład własny - 20% 5.Wartość nieruchomości - 800 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Działka + dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200-220 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie / ok. 15 km od granic miasta 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zer

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Konto firmowe z wyrobieniem zdolności

      Witajcie, poszukuję banku oferującego konto w którym wraz z aktywnością w zamian po jakimś czasie oferuje pożyczki. Wiem że MBank ma podobną funkcję, natomiast prowadzenie u nich konta jest drogie, czy są jeszcze jakieś inne podobne oferty? Pozdrawiam!

      in Konta bankowe

    • Proszę o obliczenie zdolności kredytowej

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 300 000zł 4.Wkład własny - świeżo kupiona działka za gotówkę 50 000zł  (wartość rynkowa spokojnie 75 000zł - 80 000zł) + ewentualnie gotówka jeśli trzeba, z moich obliczeń wynika, że będzie trzeba dorzucić 25.000zł, co nie jest problemem. Dodatkowo, jeśli to ma jakiekolwiek znaczenie, projekt jest w realizacji (już zapłacony), geodeta również zapłacony, dodatkowe koszty poza zakupem działki

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Spłata karty kredytowej

      Witam czy opłaca się spłacić całość karty kredytowej,limit 8 tyś, zadłużenie 3,299 zł  Ma możliwość spłacić całość, ale czy się to oplaca i czy w bik nie stracę punktacji 

      in Karty kredytowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.