Jump to content
Kokosz88

Kredyt hipoteczny na zakup domu

Recommended Posts

Kokosz88
Posted (edited)

Witam,

Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar.

Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej.

Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu.

Dziękuję za wszystkie propozycje :)

 

1.Waluta kredytu -

 

PLN

 
     

2.Pożądana długość okresu kredytowania -

 

300

 
     

3.Wysokość kredytu -

 

330000

 
     

4.Wkład własny

 

33000

 
     

5.Wartość nieruchomości -

 

363000zł cena zakupu 240tys/123tys. Wykończenie

 

     

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

 

wtórny

 
     

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

 

dom w stanie surowym otwartym

 
     

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -

 

100mkw

 
     

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

 

Podkarpackie/Stalowa Wola

 
     

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

 

30%

 
     

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

 

2

 
     

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -

 

31/31

 
     

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

0

 
     

14.Historia w BIK -

 

bardzo dobra

 
     

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

 

1800/3300

 
     

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

 

1800/3400

 
     

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

 

nd

 
     

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

nd

 
     

19.Działalność gospodarcza** -

 

nd

 
     

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

 

4lat/6lat

 
     

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

 

czas nieokreślony/czas nieokreślony

 
     

22.Wykonywany zawód -

 

technik/specjalista ds. zakupów

 
     

23.Bank w którym posiadane jest konto -

 

Nest Bank/BNP Paribas Bank Polska /mBank

 
     

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

 

tak/tak

 
     

25.Inne istotne informacje -

 

nd

 

 

 

 

Edited by Kokosz88
Linki
lzalewski

Minimalny wkład własny to 10% liczone od całości wartości inwestycji. Popraw w schemacie.

lzalewski

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Kokosz88

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny - 10% 35000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 315000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,5%

Rata: 1666zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 519775zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 184800zł

Kapitał: 315000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 11100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 7875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Kokosz88

Dziękuję za ofertę może jeszcze trafi się kolejna?

Mam pytanie czy który kolwiek bank akceptuję inną nieruchomość jako wkład własny? 

Jest taka możliwość?

lzalewski

Porównywalne wypada mBank, później wrzucę ofertę. 

Chcesz dać inna nieruchomość jako dodatkowe zabezpieczenie czy zamiast wkładu własnego? 

Kokosz88

Zamiast wkładu własnego.

lzalewski

Najsensowniejsze rozwiązanie w tym przypadku ma mBank, przy czym musisz mieć świadomość, że zabezpieczenie jednego kredytu na dwóch nieruchomościach powoduje, że będziesz mieć ograniczoną swobodę dysponowania każdą z nieruchomości. Jeśli w przyszłości będziesz chciał jedną z nich sprzedać, to będziesz musiał wystąpić do banku o zgodę na wyłączenie jej spod zabezpieczenia. Bank zapewne taką zgodę wyrazi, ale niekoniecznie na zasadach takich, jakie pasowałyby Tobie (może np. zażądać spłaty określonej kwoty kredytu).

 

Jeśli chcesz ofertę uwzględniającą wkład własny w postaci nieruchomości, to wypełnij schemat podając również dane dotyczące tej nieruchomości.

Kokosz88

Rozumiem, że w punkcie 4 wkład własny mam wpisać wartość nieruchomości tj. mieszkania o którym mowa w pierwszym poście?

lzalewski
11 minut temu, Kokosz88 napisał:

Rozumiem, że w punkcie 4 wkład własny mam wpisać wartość nieruchomości tj. mieszkania o którym mowa w pierwszym poście?

Tak, a w punkcie 7 dodać rodzaj i formę własności drugiej nieruchomości.

Kokosz88

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny -  mieszkanie własnościowe wartość 64m2 200tys. pln

5.Wartość nieruchomości - 515000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym / jako wkład własny mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 200tys. pln

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

lzalewski
16 godzin temu, Kokosz88 napisał:

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny -  mieszkanie własnościowe wartość 64m2 200tys. pln

5.Wartość nieruchomości - 515000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym / jako wkład własny mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 200tys. pln

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

Nie usuwaj poszczególnych wierszy, nawet jeśli Ciebie nie dotyczą. Popraw proszę.

Kokosz88

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny -  mieszkanie własnościowe wartość 64m2 200tys. pln

5.Wartość nieruchomości - 515000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym / jako wkład własny mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 200tys. pln

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

lzalewski

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 315000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,61%

Rata - 1632zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 527694zł, w tym:

Prowizja - 1% - 3150zł

Odsetki - 174600zł

Kapitał - 315000zł

Wycena nieruchomości - 2*300zł=600zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 24300zł, składka nr 1 - 141,75zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (33,48zł) - 10044zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7980zł, a RRSO 4,32%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt mieszkaniowy - zakup mieszkania Śląsk

      Dzień dobry, Uprzejmie proszę o przesłanie propozycji kredytu.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 297 500 4.Wkład własny - 75 000 5.Wartość nieruchomości - 372 500  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny (na wykończenie mieszkania będziemy chcieli przeznaczyć gotówkę) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63 m2 9.

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 130 tyś, praca w Czechach

      Witam, chciałbym się dowiedzieć czy byłaby możliwość otrzymania takiego kredytu, ewentualnie jaka by była zdolność kredytowa.   Kwota kredytu: 130.000,00 zł Okres kredytowania: 96-120 miesięcy Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 25 500 KC - około 4 100 zł Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo: Nie Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy: od 01.01.2016 na czas nieokreślony Nazwa banku, do k

      in Kredyty gotówkowe

    • Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Millenium? Opisz swoj

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Kredyt mieszkaniowy

      Proszę o ofertę: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 169 000 4.Wkład własny - 130 000 5.Wartość nieruchomości - 299 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - ślaskie/Katowice 10.Obecny stan zaawansowania inwesty

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny-rozdzielnosc majątkowa

      Witam. Moja rodzina to 2+3 obecnie żona jest na urlopie macierzyńskim skończyła się jej umowa dostaje 80% Ale podobno nie liczy się to do dochodów ponieważ nie pochodzą te pieniądze z umowy o pracę bo jej nie ma. Liczone są moje dochody pytanie brzmi czy w takim wypadku rozdzielnosc majątkowa korzystnie wpływa na zdolność kredytowa czy nie ma żadnego znaczenia 

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.