Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny na zakup domu


Kokosz88

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Wspólnie z narzeczoną planujemy zakup nieruchomości tj. dom w stanie surowym otwartym + działa 19ar.

Szukamy kredytu na zakup + wykończenie części mieszkalnej.

Posiadamy nieruchomość, mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 225tys. którą planujemy sprzedać bądź wynająć po wykończeniu domu. Zależy nam na nie uwzględnianiu mieszkania jako zabezpieczenie kredytu.

Dziękuję za wszystkie propozycje :)

 

1.Waluta kredytu -

 

PLN

 
     

2.Pożądana długość okresu kredytowania -

 

300

 
     

3.Wysokość kredytu -

 

330000

 
     

4.Wkład własny

 

33000

 
     

5.Wartość nieruchomości -

 

363000zł cena zakupu 240tys/123tys. Wykończenie

 

     

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

 

wtórny

 
     

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

 

dom w stanie surowym otwartym

 
     

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -

 

100mkw

 
     

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

 

Podkarpackie/Stalowa Wola

 
     

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

 

30%

 
     

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

 

2

 
     

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -

 

31/31

 
     

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

0

 
     

14.Historia w BIK -

 

bardzo dobra

 
     

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

 

1800/3300

 
     

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

 

1800/3400

 
     

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

 

nd

 
     

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

nd

 
     

19.Działalność gospodarcza** -

 

nd

 
     

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

 

4lat/6lat

 
     

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

 

czas nieokreślony/czas nieokreślony

 
     

22.Wykonywany zawód -

 

technik/specjalista ds. zakupów

 
     

23.Bank w którym posiadane jest konto -

 

Nest Bank/BNP Paribas Bank Polska /mBank

 
     

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

 

tak/tak

 
     

25.Inne istotne informacje -

 

nd

 

 

 

 

Edytowane przez Kokosz88
Odnośnik do komentarza

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny - 10% 35000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

Odnośnik do komentarza

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 315000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,5%

Rata: 1666zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 519775zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 184800zł

Kapitał: 315000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 11100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 7875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Składka w wys. 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Odnośnik do komentarza

Najsensowniejsze rozwiązanie w tym przypadku ma mBank, przy czym musisz mieć świadomość, że zabezpieczenie jednego kredytu na dwóch nieruchomościach powoduje, że będziesz mieć ograniczoną swobodę dysponowania każdą z nieruchomości. Jeśli w przyszłości będziesz chciał jedną z nich sprzedać, to będziesz musiał wystąpić do banku o zgodę na wyłączenie jej spod zabezpieczenia. Bank zapewne taką zgodę wyrazi, ale niekoniecznie na zasadach takich, jakie pasowałyby Tobie (może np. zażądać spłaty określonej kwoty kredytu).

 

Jeśli chcesz ofertę uwzględniającą wkład własny w postaci nieruchomości, to wypełnij schemat podając również dane dotyczące tej nieruchomości.

Odnośnik do komentarza
11 minut temu, Kokosz88 napisał:

Rozumiem, że w punkcie 4 wkład własny mam wpisać wartość nieruchomości tj. mieszkania o którym mowa w pierwszym poście?

Tak, a w punkcie 7 dodać rodzaj i formę własności drugiej nieruchomości.

Odnośnik do komentarza

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny -  mieszkanie własnościowe wartość 64m2 200tys. pln

5.Wartość nieruchomości - 515000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym / jako wkład własny mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 200tys. pln

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

Odnośnik do komentarza
16 godzin temu, Kokosz88 napisał:

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny -  mieszkanie własnościowe wartość 64m2 200tys. pln

5.Wartość nieruchomości - 515000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym / jako wkład własny mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 200tys. pln

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

Nie usuwaj poszczególnych wierszy, nawet jeśli Ciebie nie dotyczą. Popraw proszę.

Odnośnik do komentarza

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 315000 PLN

4.Wkład własny -  mieszkanie własnościowe wartość 64m2 200tys. pln

5.Wartość nieruchomości - 515000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w stanie surowym otwartym / jako wkład własny mieszkanie własnościowe 64m2 o wartości około 200tys. pln

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Stalowa Wola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800/3400

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  4lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***  czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/BNPParibas Bank Polska /mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 315000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,61%

Rata - 1632zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 527694zł, w tym:

Prowizja - 1% - 3150zł

Odsetki - 174600zł

Kapitał - 315000zł

Wycena nieruchomości - 2*300zł=600zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 24300zł, składka nr 1 - 141,75zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (33,48zł) - 10044zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7980zł, a RRSO 4,32%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny 360 000 zł na zakup działki z budynkiem do wyburzenia

      Witam, Prosiłbym o analizę zdolności kredytowej dla kredytu o poniższych parametrach. Dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 360 000 PLN 4.Wkład własny – 40 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Działka budowlana z budynkiem do wyburzenia 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 3200 m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny a działalność (ryczałt)

      Witam, obecnie jestem zatrudniony na UoP i planuję wziąć kredyt hipoteczny w ING (mam już decyzję). Nie ukrywam, że w bliżej nieokreślonej przyszłości planuję przejść na samozatrudnienie (w okolicach roku lub dwóch). Zgodnie z umową kredytową, powinienem zgłosić zmianę formy zatrudnienia. Dodatkowo z tego co się orientuje to obecnie ING nie akceptuje ryczałtu do wniosków kredytowych. Ale jak to się ma do osoby która już ma u nich kredyt i dopiero po jakimś czasie przechodzi na ryczałt? Cz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:   Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl   Czy warto wziąć

      w Kredyty hipoteczne

    • kredyt hipoteczny

      witam, mam takie pytanko mam z mężem kredyt hipoteczny na dom jednorodziny plus środki na drobne wykończenia pierwsza transza została wypłacona, później jest druga transza w wysokości 5000 zł, jednak po drodze okazało się że koszty tego wykończenia wyjdą większe czy mogę wziąć kredyt gotówkowy? czy bank może wstrzymać wypłatę transzy drugiej z powodu tego kredytu gotówkowego? czy bank przed uruchomieniem drugiej transzy sprawdza BIK?  Pozdrawiam.

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny w EUR

      Dzień dobry   Zwracam się z prośbą o symulację kredytu hipotecznego w EUR   1.Waluta kredytu - EUR 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20lat 3.Wysokość kredytu -500tyś 4.Wkład własny- 150tyś 5.Wartość nieruchomości -650tyś 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Szc

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...