Scenariusz na już

[klaudia22]

Cześć,

Potrzebuje informacji, który scenariusz wybrać. Mąż będzie zmieniał miejsce pracy, wracamy w rodzinne strony w końcu. Obecnie oboje pracujemy i mamy 2 letnią córkę. W związku z powrotem chcemy kupić mieszkanie biorąc kredyt na nie i na remont. Rozważamy dwa scenariusze:

1. Podjęliśmy decyzję o powiększeniu rodziny więc zachodzimy w ciążę. Ja przechodzę na zwolnienie, następnie zasiłek macierzyński (umowa zostaje przedłużona do dnia porodu). W między czasie na zwolnieniu bierzemy kredyt.

2. Przenosimy się, ja zmieniam pracę (docelowo umowa o pracę na czas okreslony/mało prawdopodobne na czas nieokreślony). Czekamy 3/6 miesięcy i dopiero po tym czasie bierzemy kredyt.

 

Kalkulujemy teraz wszystkie za i przeciw, w najbliższym czasie idę na rozmowę w jednym z banków żeby porozmawiać o zdolności kredytowej. Ale będę wdzięczna za jakiekolwiek rady i wskazówki. 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20lat

Wysokość kredytu. 240 000;

Wartość nieruchomości / wkład własny** 280 000 (240tys nieruchomosc, 40tys remont) / 40 000;

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 70m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie, Bełchatów

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. mąż 29lat/ ja 24lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. około dwa sprzęty domowe wzięte na 0% raty, spłacone w terminie lub przed; mąż kiedyś wziął pożyczkę, spłacona w terminie; kiedyś miał problem z karta kredytową, naliczono odsetki, które zostały potem spłacone (około 8 lat temu)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5300zł/ 4800zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Mąż 3lata w tej firmie/od 5lat umowa o pracę/2lata w przód (mąż pracuje w służbach mundurowych i jest na kontrakcie)

Ja 7miesięcy umowa o pracę na czas określony przez agencję pracy/1 rok na umowie o pracę na czas określony, później ciąża zwolnienie, zasiłek, kuroniówka i 5miesięcy bezrobocia/ do końca umowy 7miesięcy 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP/ TAK

 

Inne istotne informacje: Mąż dodatkowo przy przeniesieniu otrzyma zasiłek mieszkaniowy w wysokości 900zł.

 

Czy umowa o prace przez agencję przy naszej sytuacji przekreśla szanse na taki kredyt? Czy banki biorą pod uwagę historię na rachunku? Głównie chodzi mi o stałe wydatki, tutaj płacimy 1000zł za żłobek co miesiąc a przy przeniesieniu nie będziemy mieli tego wydatku. Czy majątek własny jakoś wpływa na zdolność kredytową? Mamy w posiadaniu auto warte około 17tys i motocykl wart 10tys.

 

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

trochę trudno się połapać w wypowiedzi ale najlepiej startować z kredytem jak jeszcze pracujesz, ewentualnie oprzeć się tylko na dochodzie męża do póki jesteście tylko w 3

 

to że nieruchomość jest w innych rejonach niż obecne umowy nie ma znaczenia, można już ruszać z kredytem

 

majątek osobisty nei ma wpływu na kredyt, ewentualnie mozę poprawić scoring

 

czy sprawa karty kredytowej została już wyczyszczona z BIK?