zdolność kredytowa

[hary125]

Witam.

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 280 000

4.Wkład własny - 28 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie/Elbląg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2850

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4175

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier budownictwa (projektant i kierownik robót)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Interesuje mnie kredyt hipoteczny , 10 % wkładu własnego

Żona jest w okresie wypowiedzenia umowy o pracy, we wrześniu rozpoczyna nową pracę(jest nauczycielem) - czy ma to jakiś wpływ?

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Minimalny wkład własny to 10% liczone od kosztu inwestycji, a nie od kwoty kredytu.

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

 

Dochód w okresie wypowiedzenia nie będzie brany pod uwagę.

[hary125]

Tymczasowo jestem na 1/2 etatu i stąd różnicach w dochodach. Czy mogę wziąć kredyt tylko na siebie, bez wpływu sytuacji żony? Poniższe dane dot. tylko mojej osoby

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 270 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie/Elbląg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2850

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4175

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier budownictwa (projektant i kierownik robót)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Interesuje mnie kredyt hipoteczny , 10 % wkładu własnego

 

[lzalewski]

Niestety na ten moment brak zdolności dla tej kwoty. Maks to ~250-260k.

[hary125]

Mam jeszcze jedno pytanie.

 

Jakie skutki powoduję to , że żona jest w okresie wypowiedzenia? zmienia pracę

- czy jej dochód nie jest wliczany do zdolności i dodatkowo zostaje zaliczona osób które są u męża na utrzymaniu(obniża zdolność kredytową męża)?

- czy tylko jej dochód nie jest wliczany do zdolności i nie ma wpływu na obniżenie zdolności męża?

[lzalewski]

Dochód nie jest akceptowany, ale jest nadal członkiem gospodarstwa domowego, a zatem wpływa na koszty jego utrzymania.