Jump to content
domahadler

kredyt na dzialalnosc, 700 tys pln

Recommended Posts

domahadler

Witam, prosze o oferte na kredyt hipoteczny, nie wiem czy dobrze uzupełniłem jeśli coś jest źle prosze o info to poprawie, dopowiem informacje

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat lub 30 lat - obojętne, i tak mam zamiar wcześniejszej spłaty

3.Wysokość kredytu - 800.000 PLN

4.Wkład własny - 200.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1.000.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 102 m2, 4 pokoje

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk, pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 21 lat / 46 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 410 PLN (mama ''pracująca'' w mojej firmie)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 410 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód w 2017r od sierpnia do końca roku: 60.540 PLN | dochód za rok 2018r: 270.000 PLN | dochód w 2019r. do końca kwietnia włącznie: 124.000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność założona 1.08.2017r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - działalność gospodarcza, czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - działalność gospodarcza (biuro marketingowe)

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mam 21lat, prowadzę własną działalność gospodarczą (agencja reklamowa) od 1 sierpnia 2017 roku; moja mama od 1 stycznia 2018r. "pracuje" u mnie w firmie na 1/4 etatu i nigdzie indziej, jeśli to coś da - to możemy wziąć kredyt w dwójkę, jeśli nie - wolałbym sam.

 

Dodatkowo z tego co wiem banki różnie i krzywo patrzą na firmy, które rozliczają się ryczałtem - a moja taka jest - ryczałt w wys. 8,5 %, lecz mam bardzo niewiele kosztów - wyżej podana kwota jest już po odliczeniu podatku, lecz pewnie banki przyjmują dużo mniejszy dochód... mimo to proszę o analizę, czy mam jakiekolwiek szanse, ew. jakie warunki musiałbym spełnić - dozbierać jeszcze trochę wkładu własnego...?

Na początku miesiąca otrzymuję przelewy za faktury od firm, odliczam kwotę na ZUS, podatki itd. a resztę przelewam sobie 15 dnia miesiąca na prywatne konto tytułem "wypłata firmowa za miesiąc XX" - może to będzie dla banku wskazówką, ile faktycznie mi zostaje na koncie? na podstawie obrotów?

 

Edited by domahadler
lzalewski

Pkt. 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

domahadler

ok, przepraszam, moje niedopatrzenie - teraz będzie w porządku? czy coś jeszcze poprawić?

 

edytować posta nie mogę, albo nie widzę takiej możliwości, więc dopiszę tutaj:

 

19.Działalność gospodarcza** 

Przychody w 2017r od sierpnia do końca roku: 66.000 PLN | Przychód za rok 2018r: 295.000 PLN | Przychód w 2019r. do końca kwietnia włącznie: 136.000 PLN

Stawka podatku 8,5 % ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Mr Tomek

dobrą opcją będzie ING, ale dla tej oferty trzeba by było wygenerować formularz informacyjny do 09/06 ponieważ od 10/06 wchodzi nowa oferta z marza wższą o 0,05pp

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    800 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,48%                            
Rata:    4 065,31                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    1 319 450,80                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    419 591,95                            
Kapitał:    800 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                           
Ubezpieczenie na życie:     76 079,86 /cały okres kredytowania; od    440/mc;    wymagane, koszt to 0,055% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    15252,19.- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    23 040,00/cały okres kredytowania;     76,8 /mc;    0,0096%/mc    921,6 /rok;    - lub polisa rynkowa
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

W Millennium brak zdolności


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

dołączanie mamy nie ma sensu - jej dochdó jest mniejszy niż koszty utrzymania przyjmowane przez bank

prezesik24

Nazwa banku – Bank Pocztowy                                            
Całkowita kwota kredytu – 800 000 zł                                
Liczba rat do spłaty –    300                                    
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO –   4,10%                        
Rata –     4 142 zł                                        
Wcześniejsza spłata – 0 %                                            
Całkowita kwota do zapłaty – 1 268 485 zł, w tym:                            
Prowizja –8000    1%                                    
Odsetki –443 885 zł                                        
Kapitał –800 000 zł                                        
Wycena nieruchomości –600 zł                                
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                            
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 640 zł rocznie, 16 000 zł w całym okresie kredytowania.
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                            
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Ubezpieczenie nieruchomości.                                        
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                            
                                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                            
                                            
Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.                                            
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.                                            
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.                                            
                                            
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: