K Hip - M2 Warszawa - 312k

[equil]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 312.000,00 pln

4.Wkład własny - 78.000,00 pln (tutaj chętnie bym zmniejszył do 10%)

5.Wartość nieruchomości - 390.000,00 pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny (mieszkanie w Warszawie)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK 13.400,00 pln KwRach: 50.000,00 + 14.600,00 Kredyt ratalny: 25.000,00 (wszystko mogę zamknąć)

14.Historia w BIK - 78/100 (z 13.06.2019)

 

19.Działalność gospodarcza** - działalnosć od 09.2014 - ryczałt ewidencjonowany w 2018 przychód 963 tyś netto, w 2019 - 491 tyś netto  (2017 - 560 tyś netto)

 

22.Wykonywany zawód - własna działalność

23.Bank w którym posiadane jest konto - prywatne ING, mBank + firmowe PEKAO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Proszę nie edytować schematu - nie wykreślać poszczególnych wierszy.

[equil]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 312.000,00 pln

4.Wkład własny - 78.000,00 pln (tutaj chętnie bym zmniejszył do 10%)

5.Wartość nieruchomości - 390.000,00 pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny (mieszkanie w Warszawie)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK 13.400,00 pln KwRach: 50.000,00 + 14.600,00 Kredyt ratalny: 25.000,00 (wszystko mogę zamknąć)

14.Historia w BIK - 78/100 (z 13.06.2019)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - działalnosć od 09.2014 - ryczałt ewidencjonowany w 2018 przychód 963 tyś netto, w 2019 - 491 tyś netto  (2017 - 560 tyś netto)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód**

22.Wykonywany zawód - własna działalność

23.Bank w którym posiadane jest konto - prywatne ING, mBank + firmowe PEKAO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Pkt. 13 - podaj wysokość rat.

Pkt. 19 - podaj zgodnie z wymogiem.

Pkt. 20 - uzupełnij.

[equil]

Poprawione

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 312.000,00 pln

4.Wkład własny - 78.000,00 pln (tutaj chętnie bym zmniejszył do 10%)

5.Wartość nieruchomości - 390.000,00 pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny (mieszkanie w Warszawie)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK 13.400,00 pln KwRach: 50.000,00 + 14.600,00 Kredyt ratalny: 25.000,00 - rata 500 pln/m-c (wszystko mogę zamknąć)

14.Historia w BIK - 78/100 (z 13.06.2019)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - działalnosć od 09.2014 - ryczałt ewidencjonowany w 5,5% 2018 przychód 963 tyś netto, w 2019 do 05.2019 - 491 tyś netto  (2017 - 560 tyś netto)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 09.2014

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód**

22.Wykonywany zawód - własna działalność

23.Bank w którym posiadane jest konto - prywatne ING, mBank + firmowe PEKAO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

25.Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

Z jakiego powodu chciałbyś zmniejszyć wkład własny?

[equil]

Myślę jeszcze o zakupie kilku, ale generalnie 20% jest do zrobienia.

 

Jeżeli 20% to wymóg przy 'atrakcyjnej' ofercie (w sensie 10% jest do uzyskania, ale warunki ogólnego kosztu finansowania są o dobre kilka-kilkanaście procent mniej korzystne) to zostawmy klasyczne 20%.

 

Przy 20% będę zainteresowany dwoma kredytami na dwa mieszkania.

[equil]

W dniu 19.06.2019 o 23:26, PlanFinance.pl napisał:

Z jakiego powodu chciałbyś zmniejszyć wkład własny?

 

W dniu 14.06.2019 o 05:59, lzalewski napisał:

Pkt. 13 - podaj wysokość rat.

Pkt. 19 - podaj zgodnie z wymogiem.

Pkt. 20 - uzupełnij.

Czy jest szansa na jakąś ofertę kredytowania od Panów? ?

[PlanFinance]

Tak, ale proszę poddać rodzaj własności nieruchomości?

[equil]

W dniu 22.06.2019 o 19:32, PlanFinance.pl napisał:

Tak, ale proszę poddać rodzaj własności nieruchomości?

Mieszkanie z księgą wieczystą, własnościowe.

[WMichal]

Cześć,

ryczałt, rynek pierwotny - to idealny przypadek do Pekao Hipotecznego . Ofertowo też ciekawie.

 

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)
Całkowita kwota kredytu: 312 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 360/30 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,85%
Rata: 1 408 PLN
Wcześniejsza spłata: 0%
Całkowita kwota do zapłaty: 520 177 PLN
w tym:
Prowizja: 3 120 PLN 1% od kwoty kredytu
Odsetki: 194 878 PLN
Kapitał: 312 000 PLN
Wycena nieruchomości: wycena banku 500/800 PLN, możliwość dostarczenia własnej wyceny po opłaceniu kosztu weryfikacji w wysokości 150 PLN
Ubezpieczenie na życie: brak wymogu
Ubezpieczenie nieruchomości: 9 360PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 312 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe – Brak wymogu

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

A tak by wyglądała ta oferta przy 10% wkładu własnego:

 

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)
Całkowita kwota kredytu: 351 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 360/30 lat
Oprocentowanie zmienne: 3,89% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%
Rata: 1 654 PLN
Wcześniejsza spłata: 0%
Całkowita kwota do zapłaty: 608 965 PLN
w tym:
Prowizja: 3 510 PLN 1% od kwoty kredytu
Odsetki: 244 276 PLN
Kapitał: 351 000 PLN
Wycena nieruchomości: wycena banku 500/800 PLN, możliwość dostarczenia własnej wyceny po opłaceniu kosztu weryfikacji w wysokości 150 PLN
Ubezpieczenie na życie: brak wymogu
Ubezpieczenie nieruchomości: 9 360 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 312PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe – Brak wymogu

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.