Kredyt hipoteczny 500 000 PLN - mieszkanie w Warszawie

[eiren]

Dzień dobry,

Pytanie nieco z gatunku "może tak, może nie", ale być może ktoś będzie w stanie ocenić sytuację nieco dokładniej.

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3. Wysokość kredytu - 495 000

4. Wkład własny - 55 000

5. Wartość nieruchomości - 550 000

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny - rynek pierwotny, wartość mieszkania to 485 000 + 65 000 wykończenie

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%, oddanie w III kwartale 2019

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 1500 zł, kredyt hipoteczny z ratą ok. 1300 zł/miesiąc (pozostało do spłaty ok. 200 000)*

14. Historia w BIK - zła**

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19. Działalność gospodarcza - podatek liniowy, dochód za 2017: 100 000 PLN, 2018: 132 000 PLN, w tym roku (styczeń-maj) 65 000

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył - DG od 2016, wcześniej umowa o pracę u tego samego pracodawcy

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22. Wykonywany zawód - kierownik projektów

23. Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25. Inne istotne informacje:

*Aktualne mieszkanie zostanie sprzedane po zakupie nowego i przeprowadzce - wtedy mogłoby nastąpić nadpłacenie nowego kredytu o kolejne 10%.

**Kredyt gotówkowy z 2015 na wykończenie aktualnego mieszkania, ~50 000 na 7 lat, który został spłacony wcześniej, ale okazało się, że jednak nie został. To zdecydowanie moje niedopatrzenie, wszelkie inne zobowiązania, w tym kredyt hipoteczny, są spłacane na czas, natomiast tutaj jest 3,5 roku terminowej spłaty, a potem pomniejsze opóźnienia 2 rat + ~100 dni dla ostatnich ok. 2000 PLN. Kredyt został zamknięty na początku kwietnia tego roku. Jak to mówią, głupich nie sieją  

 

Domyślam się, że bez niskiego wyniku w BIK-u nie byłoby większego problemu, ale w jakim stopniu może on skomplikować sytuację? Czy w jakikolwiek sposób można ją poprawić? Zupełnie nie wiem, czego na tę chwilę mogę się spodziewać.

 

Z góry dziękuję za ocenę/pomoc.

Edytowane 23 Czerwca 2019 przez eiren

[Ekspert]

Witaj, posiadasz swój aktualny raport z BIK?

[eiren]

Tak, w załączniku - dane osobowe usunięte. Dziękuję!

BIK_20190623.pdf

[Ekspert]

Na zamkniętym kredycie Santander Consumer z 27.03.2015 r. - masz opóźnienie pow. 90 dni, które przed staraniami o kredyt należy usunąć z BIKu

PS. Widzę, że ma Pan zamknięte zobowiązania przed czasem (spłata dobrowolna lub konsolidacja) - w związku z czym można próbować odzyskać środki z tytułu wcześniejszej spłaty (część prowizji bankowej, która została pobrana przy zaciąganiu umowy kredytowej).

[eiren]

Dziękuję, wniosek o cofnięcie zgody na przetwarzanie danych w Santander kliknięty - taki podstawowy, przez ich stronę, zobaczymy, czy to wystarczy

Ten o zwrot prowizji również złożę, kiedy będzie chwila czasu - dziękuję.