Zdolność

[hubabuba]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 450 000

4.Wkład własny - 50 000

5.Wartość nieruchomości - 500 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - II kwartał 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 / 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 7000, karta 4500, karta żony 10 000, raty 350 zł (pozostało 7 tys) + rata 220 zł (pozostało około 6 tys) + kredyt studencki 300 zł + rata 800 zł (pozostanie około 45 tys) - będzie to świeży kredyt który będzie niestety uruchomiony na około 2 miesiące wcześniej przed hipoteką)

14.Historia w BIK - 60 / 100 (powinna ulec poprawie - nadpłacam kredyty - dwa opóźnienia do 7 dni) 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9000 ja + żona na macierzyńskim 3000 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9000 ja + żona na macierzyńskim 3000 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/a

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/a

19.Działalność gospodarcza** - n/a

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - październik 2017 / żona grudzień 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / macierzyński do stycznia 2020

22.Wykonywany zawód - informatyk / kierownik sklepu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank x2

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -
 

Kredyt planuje wziąć do końca tego roku, w punkcie 13 podane są zobowiązania które będą aktualne. Problemem wydaje mi się dla mnie największym, pozostaje kwestia kredytu gotówkowego na około 40-50 tys który będzie brany na 2-3 miesiące przed hipoteką. Czy drastycznie to obniży zdolność? A może nawet wykluczy możliwość brania kredytu? Na uwadze mam kwestie też braku formalnego zatrudnia dla małżonki. Żona wróci do pracy, ale od lutego - marca dopiero około. 

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

1 godzinę temu, hubabuba napisał:

Problemem wydaje mi się dla mnie największym, pozostaje kwestia kredytu gotówkowego na około 40-50 tys który będzie brany na 2-3 miesiące przed hipoteką. Czy drastycznie to obniży zdolność? A może nawet wykluczy możliwość brania kredytu? Na uwadze mam kwestie też braku formalnego zatrudnia dla małżonki. Żona wróci do pracy, ale od lutego - marca dopiero około. 

 

 

Kredyt jest brany w celu uzbierania wkładu własnego?

[hubabuba]

Nie. Choć obawiam się, że zostanie to tak potraktowane. 

[lzalewski]

Zdolność kredytowa się znajdzie, natomiast podawanie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma większego sensu. Zapraszamy pod koniec roku, gdy będziecie mieli brać kredyt.

[hubabuba]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Zdolność kredytowa się znajdzie, natomiast podawanie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma większego sensu. Zapraszamy pod koniec roku, gdy będziecie mieli brać kredyt.

Rozumiem, że wówczas kredyt wzięty te 2-3 miesiące wcześniej nie wpłynie w na zdolność? Kredyt będzie brany na remont drugiej nieruchomości, stąd obawy o potraktowanie go jako 'kredyt na wkład' - czy w tej sytuacji wystarczy oświadczenie w banku, że nasze pieniądze na wkład nie pochodzą właśnie z za kredytowania się? 

[lzalewski]

Tak. Jeśli analityk będzie miał wątpliwości, to można będzie w tym przypadku udokumentować, że środki zostały wydane na inny cel. To się jednak w praktyce raczej nie zdarza.