Zaniżona wycena mieszkania

[Robert02]

Dzień dobry Szanowni Forumowicze,

jestem w trakcie procesowania kredytu w trzech bankach - Pekao SA, Pekao BH i mBank. Kredyt 337500, LTV 90%, wartość nieruchomości 375000. Wszystko przebiega dość sprawnie, natomiast wczoraj dostałem zwrotkę od Pekao SA z informacją o wycenie nieruchomości na 370500, nie zaproponowali obcięcia kredytu, dostałem jeszcze tylko informację, że operat powinien być na wartość 395000. Mój doradca wymyślił teraz opcję z własnym operatem i przedłożeniem go w Pekao SA - tak, wiem, można to było zrobić od razu, niestety mój doradca mi tego nie zaproponował (za co już go mniej lubię ;) ), a ja się trochę zakręciłem i zapomniałem o tym, że Pekao akceptuje zewnętrzne operaty, być może będę za to pokutował. Tutaj nasuwa się pytanie, czy to w ogóle ma sens? W mojej ocenie raczej marne szanse powodzenia, ale może ktoś spotkał się z taką sytuacją?

Pozostałe banki to tak jak pisałem - Pekao BH oraz mBank, rzeczoznawcy z tych banków byli już wycenić nieruchomość, więc za jakiś czas powinienem dostać odpowiedź także od nich. Jak te banki podchodzą do wycen w stosunku do Pekao SA? Jest się czym martwić na zapas, bo istnieje duże prawdopodobieństwo, że wycenią nieruchomość podobnie, czy to raczej wolna amerykanka?

[PlanFinance]

Żadne dywagacje nie mają sensu w tym momencie. Zabezpieczać się mogłeś przed złożeniem wniosku. Teraz możesz tylko czekać na rozwój wydarzeń.

[Robert02]

14 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Żadne dywagacje nie mają sensu w tym momencie. Zabezpieczać się mogłeś przed złożeniem wniosku. Teraz możesz tylko czekać na rozwój wydarzeń.

Drogi Panie, nie rozchodzi się o dywagację, tylko o to, że może ktoś miał w niedalekiej przeszłości styczność z tymi bankami i podobną sytację, gdzie dostarczał swój operat już po wycenie banku, bądź wie, że Bank A wycenił tak, a Bank B tak. Co oczywiście nie znaczy, że w moim przypadku musi być podobnie. 

 

Dodatkowo, mam świadomość popełnionego błędu co zresztą zaznaczyłem w pierwszym poście.

 

Niemniej dziękuję za odpowiedź.

[PlanFinance]

Teraz, Robert02 napisał:

Drogi Panie, nie rozchodzi się o dywagację, tylko o to, że może ktoś miał w niedalekiej przeszłości styczność z tymi bankami i podobną sytację, gdzie dostarczał swój operat już po wycenie banku, bądź wie, że Bank A wycenił tak, a Bank B tak. Co oczywiście nie znaczy, że w moim przypadku musi być podobnie. 

 

Jedna osoba napisze, że miała te same problemy Druga napisze, że nie miała żadnych problemów. Jakie wnioski z tych informacji wyciągniesz?

[Robert02]

3 minuty temu, PlanFinance.pl napisał:

Jedna osoba napisze, że miała te same problemy Druga napisze, że nie miała żadnych problemów. Jakie wnioski z tych informacji wyciągniesz?

Naprawdę? Jeżeli ktoś nie miał podobnego problemu to po co w ogóle ma mi o tym pisać? Jeżeli natomiast miał, to problem musiał mieć jakąś historię i pozytywny bądź negatywny finał. Tylko tyle i aż tyle.

Poza tym w moim poście jest zawartych trochę więcej pytań, które mnie nurtują, jak chociażby to, dlaczego Bank nie zaproponował niższego kredytu i uprzedzam, wiem, że "bo mógł", ale z jakiegoś powodu tak się dzieje. 

[PlanFinance]

Jedyny słuszny wniosek, to taki, że musisz czekać na rozwój wypadków. Żaden nołnejmowy komentarz nic nie zmieni w Twojej sytuacji.