Kredyt hipoteczny na zakup bliźniaka

[Miki90]

Dzień dobry,

 

Potrzebuje porady w kontekście kredytu hipotecznego na zakup domu w zabudowie bliźniaczej. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat

3.Wysokość kredytu - 450 000 zł

4.Wkład własny - 50 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak/odrębna własność z własnością gruntu.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Piaseczno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - planowane oddanie 3 kwartał 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit karty kredytowej 10k PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6500/ żona 4200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 6800/ żona 4200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - BRAK

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - BRAK

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7lat/1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje mamy umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - chciałbym mieć możliwość szybszej spłaty kredytu bez kar.

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Miki90]

Srodki na wykonczenie zostały doliczone do wartości nieruchomości (80k)

[Mr Tomek]

Ale nie są wkładem własnym??

[Miki90]

Cena nieruchomosc - 420k. Do tego doliczyłem 80k na wykonczenie. Łaczenie potrzebuje 500k. Mam 50k wkładu

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    450 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne:  4,02%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,49%                
Rata:    2 380                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    742 497                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    264 071                
Kapitał:    450 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta dom ok 600zł                
Ubezpieczenie na życie:     16 256,87/cały okres kredytowania;    90 /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    11 250,00    /cały okres kredytowania;    37,5    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku   

[WMichal]

Cześć,

skoro jesteście klientami mBanku to jeżeli spełniacie poniższe warunki to dostaniecie najlepszą ofertę na 10% wkładu własnego jaka jest na rynku:

Klienc Intensive:

- wpływ na rachunek min. 7000 zł miesięcznie - nie musi być to być rachunek jednej osoby, może być wspólny, a wpływ się sumować

- karta kredytowa na min. 10 000 zł -  zakładam, że Wasza jest właśnie w mBanku

- wykonywanie min. 15 transakcji miesięcznie, kartą przypisaną do konta

W przypadku, jeżeli jednak nie spełniacie tych warunków od 3 ostatnich miesięcy, po otrzymaniu kredytu macie szanse jeszcze się zakwalifikować na ofertę (przez 4 miesiące od udzielenia kredytu), spełniając je później i wnioskując o aneks do umowy. Wtedy oferta będzie wyglądała następująco:

 

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.