Skocz do zawartości

Rynek pierwotny 400k

MarcinSo

Przez MarcinSo,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

MarcinSo Nowicjusz

MarcinSo

Opublikowano
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 300 PLN/mc (mogę spłacić jeśli trzeba)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód netto: 2018 - 63 600 zł, 5 miesięcy 2019 - 34 0250 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność gospodarcza 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,5%

Rata: 1 745zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 641 700zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 228 200zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 0zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. 

Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

aby policzyć zdolność w BPS podaj również dochód z 2017 roku

0
MarcinSo Nowicjusz

MarcinSo

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

Trochę się zmieniło od ostatniego przeliczenia. Proszę o powtórne przeliczenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 408 780 PLN

4.Wkład własny - 102 195 PLN

5.Wartość nieruchomości - 510 975 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 300 PLN/mc (mogę spłacić jeśli trzeba)

14.Historia w BIK - 82/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód netto: 2017 - 35 971 zł, 2018 - 63 600 zł, 7 miesięcy 2019 - 52 452 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność gospodarcza 3 lata, od 2.08.2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Generalnie chcę spłacić duży szybciej niż 30 lat, więc interesują mnie tylko banki w których jest bezpłatna nadpłata wraz ze skróceniem okresu kredytowania. Najlepiej jakby dało się to zrobić przez internet.

Edytowane przez MarcinSo
Dodanie danych
0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

od kiedy dokładnie prowadzona jest działalność?

Podaj również wynik za 2017

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano
3 godziny temu, MarcinSo napisał:

@Mr Tomek uzupełnione w poprzednim poście

szukam wyników za 2017 i nie widzę

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Przy kredycie hipotecznym na rynku pierwotnym o wartości około 400 000 PLN, z wkładem własnym około 100 000 PLN i okresem kredytowania 360 miesięcy, rata miesięczna może wynosić około 1 700-1 800 PLN przy zmiennym oprocentowaniu opartym na WIBOR 3M i marży banku. Koszty całkowite kredytu obejmują odsetki, prowizję (często 0%), ubezpieczenia nieruchomości oraz ewentualne ubezpieczenia dodatkowe, a także mogą wystąpić opłaty związane z ubezpieczeniem pomostowym do momentu wpisu hipoteki.

Ważnym elementem jest zdolność kredytowa kredytobiorcy, która zależy od wysokości i stabilności dochodów, historii kredytowej oraz aktualnych zobowiązań finansowych. Banki mogą wymagać przedstawienia dokumentów potwierdzających dochody, a także mogą mieć różne warunki dotyczące produktów dodatkowych, takich jak konto bankowe czy karta kredytowa.

Przy kredytach na rynku pierwotnym często występuje konieczność ubezpieczenia nieruchomości oraz możliwość naliczania ubezpieczenia pomostowego do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Warto również zwrócić uwagę na warunki wcześniejszej spłaty kredytu, która w niektórych bankach może wiązać się z dodatkowymi kosztami w pierwszych latach trwania umowy.

#kredythipoteczny #rynekpierwotny #finanse
Czy to było pomocne?
MarcinSo Nowicjusz

MarcinSo

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
3 godziny temu, MarcinSo napisał:

19.Działalność gospodarcza** - dochód netto: 2017 - 35 971 zł, 2018 - 63 600 zł, 7 miesięcy 2019 - 52 452 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność gospodarcza 3 lata, od 2.08.2016

?

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano
1 godzinę temu, MarcinSo napisał:

?

u mnie te dane odświeżyły się dopiero po przeładowaniu strony

Po kliknięciu powiadomienia o nowej wiadomości pojawił się tylko nowa wiadomość ale nie było widać edycji wcześniejszego posta - ciekawe

 

W BPS zdolność by była na styk, trzeba by było spłacić ten gotówkowy

BPS nie ma bezpłatnych nadpłat w coągu 3 lat więc nie wiem czy przez to nie odpadnie z zestawienia

 

Jeśli nadpłaty mają duże znaczenie to ważny jest również 0 koszt startowy

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    408 780                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,72%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,18%                
Rata:    1 886                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    711 469                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    270 242                
Kapitał:    408 780                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450zł,            
Ubezpieczenie na życie:     17 881,60    /cały okres kredytowania;    81,7    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    13 796,33    /cały okres kredytowania;    38,3    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    

Ewentualnie jako zabezpieczenie ING ze zbliżoną ofertą


Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.