[Działka][70 000][48 miesiecy]

[akg]

Witam. Szukam kredytu na zakup działki.

DANE:

1. Wysokość kredytu - 75 000 zl

2. Wartość nieruchomości / wkład własny. - 100 000 / 25 000

3. Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

4. Stan zaawansowania inwestycji. - n/d

5. Waluta kredytu. - EUR/CHF

6. Pożądana długość okresu kredytowania. - 48 miesiecy - jezeli nie bedzie mozliwe uzyskanie kredytu w takim czasie, prosze o propozycje

7. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2, ja i żona.

8. Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 10 000 zl / 18 000 (netto)

9. Źródło uzyskiwania dochodów.

ja - umowa na czas okreslony do 02.2012

zona - nie uzyskuje dochodu

10. Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

ja: 2008 - 11.2009 - umowa o dzielo, 11.2009 - 02.2010 - okres probny, 02.2010 - 02.2012 - umowa na czas nieokreslony

11. Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

12, Historia w BIK. - czysta

[akg]

up

[kasienka1981]

w jakiej miejscowości jest połozona działka ?

[akg]

Dzialka jest polozona w wojewodztwie wielkopolskim, okolo 25 km od centrum Poznania.

[kasienka1981]

witam,

przy poniższych danych zdolność do 200 000 na 48 miesięcy

 

waluta - PLN , marża - 2,2 prowizja - brak (promocja do 2 kwietnia) aktualny WIBOR 3M - 4,17 aktualne oprocentowanie - 6,37 maksymalna rata (raty stałe)- 1774,13zł

Ubezpieczenia:

- pomostowe: 0,07% miesięcznie DOLICZANE DO RATY KREDYTU do momentu wpisu w KW

- życiowe: składka miesięczna 0,0299% - doliczane do raty kredytu Oszacowanie wartości nieruchomości - koszt 300 zł płatne przed wysłaniem wniosku na decyzję pełną

 

udokumentowanie źródła dochodu: zaświadczenie o zarobkach - średnia z 3 miesięcy wysłanie wniosku na DW - na oświadczenie, nie potrzebujemy żadnych dokumentów

[kasienka1981]

"Klient zaznaczył opcję, że chciałby kredyt w EUR/CH - CHF nie mam w ofercie

Jeśli chodzi o EUR mam, ale klient musi zwiększyć udział środków własnych do 30% (30 tys PLN) i zmnieszyć jednocześnie kredyt do 70.000 PLN

Prosze o informację czy mamy wyliczć raty dla podwyższonej wartości wkłasu własnego.

 

 

W przypadku złotówek:

zdolność kredytową klient posiada na proponowany termin 48 miesięcy

Rata docelowa wynosi - 1799 PLN miesęcznie

Do momentu wpisu hipoteki marża +1% czyli rata 1835 PLN

Marża promocyjna 1,35%+WIBOR 3M = 4,35%

Prowizja za udzielenie 3,5% wliczona do kwoty kredytu (widoczna w racie)

Brak dodatkowych ubezpieczeń itp.

[PlanFinance]

Moim zdaniem grubym błędem jest kredyt w walucie na tak małą kwotę i tak krótki okres.

 

Oferta BZ WBK(oferta kasienki1981) również nie ma większego sensu,gdyż na dzień dobry klient ma 3,5% kapitału więcej do spłaty..BZ WBK jest dobre,ale na dłuższy dystans.Zresztą nie wiadomo czy scoring by pozwolił na takie warunki(marża 1,35%).

 

Jak zwykle w PLN proponuję ING

 

WIBOR 6M + marża 2,3%

rata 1782 PLN

0 PLN prowizja

wcześniejsza spłata 0 PLN - kredyt konsumencki

wycena BION - 300 PLN

brak produktów dodatkowych

 

Mam jednak wątpliwości co do wysokości średniego MIESIĘCZNEGO dochodu.Czy średnia przypadająca na 1 miesiąc z ostatnich 3 to 10 000 PLN a z sześciu 18 000 PLN?.Strasznie duży rozstrzał

 

Generalnie proponuje również wydłużenie okres kredytowania.jest Pan jedynym żywicielem w dodatku uzyskującym dochody na umowę na czas określony.Hipotetycznie traci Pan pracę,zaczyna Pan chorować i jesteście zobligowani do dość wysokiej raty.Nadpłacać możecie zawsze sam kapitał,wymaga to tylko wewnętrznej mobilizacji.