Jump to content
BiałyM

Kredyt na zakup działki po zakupie mieszkania

Recommended Posts

BiałyM

Interesuje mnie zakup działki budowlanej na wsi pod miastem. 
Sprawę utrudnia fakt zaciągniętego niedawno kredytu mieszkaniowego, ale mieszkanie to po remoncie idzie pod wynajem. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10

3.Wysokość kredytu - 38 tys 

4.Wkład własny - 4 tyś

5.Wartość nieruchomości - 42 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1165m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - niedotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

DANE NA DZZIEŃ 06.07.2019

- CREDIT AGRICOLE - rata 594,00zł , kwota do spłaty 19.270 PLN / kredyt zaciągnięty 30.09.2017
- BANK PEKAO - kredyt mieszkaniowy w lipcu rata około 12zł, docelowa rata 860zł 
- BANK PEKAO - karta z limitem 4tys PLN (nie uruchomiona, musiała być wzięta do obniżenia marży kredytu mieszkaniowego) 

14.Historia w BIK -

na dzień 02.06.2018 - 78p

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3136,54 zł netto

- wynagrodzenie za kwiecień 3308,79 zł + 350,00 zł (dodatek socjalny święta) 

wynagrodzenie za maj 3039,01 zł + 697,24 zł (nagroda pieniężna) 

- wynagrodzenie za czerwiec 3061, 82 zł 

 

Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy po wliczeniu nagród 3485,62 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3228,41 zł 
 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - wrzesień 2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - mechanik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole / PEKAO 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Mieszkanie przeznaczone jest na wynajem. Skończone będzie w okolicach października (meble kuchenne mają być wykonane do 7 października) wiec myślę, że okolice listopada będzie wynajęte. 
W miesiącu październiku otrzymam podwyżkę coroczną około 150zł. W grudniu otrzymujemy nagrodę pieniężną w wysokości 1 wypłaty. 
Więc czy jeśli teraz nie ma szans czy np. w styczniu będą większe? Czy w najbliższym czasie zupełnie nie mam szans na kolejny kredyt? 
Długość kredytowania może być dowolnie skracana i wydłużana. 
 

WMichal

Cześć,

zdolność na tę chwilę jest w Millennium i w ten bank bym celował - nie każdy bank da Ci tak niską kwotę kredytu pod hipotekę.

image.png.bc79dc347e166331f44bb1ad7df1022c.png

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

BiałyM

Dzięki za odpowiedz.
Niestety nie mogę zapewnić wpływów na konto w Milenium. Kredyt mieszkaniowy zakłada wpływy na konto w banku w którym mam mieszkaniówkę.
Jakieś inne propozycje?

WMichal

A jaki masz zapis w CA odnośnie wpływu? Ma być to wynagrodzenie od pracodawcy czy wpływ na konto? Bo jak to drugie to nie będzie się to gryzło z Millennium.

BiałyM

Niestety wpływy mają być z wynagrodzenia 😉 :):)

"w całym okresie kredytowania jest posiadaczem rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego, prowadzonego przez Bank, z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy o pracę / emerytury / renty / dochodów uzyskiwanych z innych źródeł w wysokości co najmniej dwukrotności pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej tj. 1.753,68 zł "

WMichal

Możesz wziąć w Millennium, ofertę bez wpływu wynagrodzenia, tylko z obrotem na karcie do konta - wtedy marża wzrośnie z 2,3% do 2,5%.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.