Jump to content
dejot

KH - 552k PLN - dom w budowie Sadków, gmina Kąty Wrocławskie

Recommended Posts

dejot

Witam, 

 

Proszę o wyliczenie kredytu wedle poniższych danych. Kredyt dotyczy zakupu domu w budowie.

Koszt zakupu: 540 k

Środki na dokończenie budowy 150 k

Rynek pierwotny

 

Obecny stan domu najłatwiej okreslić na podstawie czego brakuje do stanu deweloperskiego 

- brama garażowa

- ocieplenie dachu

- sucha zabudowa poddasza użykowgo (podwieszane sufity)

- instalacje CO i CWU

- wylewki

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 552 000

4.Wkład własny - 138 000

5.Wartość nieruchomości - 540 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Sadków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie jest nam znana (historycznie karty kredytowe spłacane na czas, brak kredytów bądź zakupów na raty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6083 / 2784 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6637 / 2533 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 34 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier automotive / specjalista branży finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

- powierzchnia działki 850mkw,

- kredyt z możliwością nadpłaty

 

 

 

Dziękuję i pozdrawiam

Dawid

Linki
Mr Tomek

3,4,5 się nie sumuje.

W pkt 5 podaj wartość po zakończeniu budowy

Edytuj #1 post lub uzupełnij go jeszcze raz już z tymi danymi

dejot

poprawione dane poniżej 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 552 000 (w tym 150 000 na dokończenie budowy)

4.Wkład własny - 138 000

5.Wartość nieruchomości - 690 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Sadków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie jest nam znana (historycznie karty kredytowe spłacane na czas, brak kredytów bądź zakupów na raty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6083 / 2784 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6637 / 2533 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 34 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier automotive / specjalista branży finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

- powierzchnia działki 850mkw,

- kredyt z możliwością nadpłaty

- w kredycie 150k na dokończenie budowy

 

 

 

Dziękuję i pozdrawiam

Dawid

lzalewski

Osoba z zatrudnieniem od 10 miesięcy - co było wcześniej?

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 552 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,31%

Rata - 2538zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 974 836zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 361 680zł

Kapitał - 552 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 41 400zł, składka nr 1 - 193,20zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (52,99zł) - 19 076zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 6 768zł, a RRSO 4,0%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 552 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 2 547zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 959 950zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 364 920zł

Kapitał: 552 000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 110,40zł) - 23 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (621zł) - 18 630zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

dejot

wcześniej 8 miesięczna przerwa w zatrudnieniu, wcześniejsza umowa również była na czas nieokreślony. 

 

czy wie Pan może jak wyglądają warunki uzyskania kwoty na dokończenie budowy w millenium? Wypłata w 1 transzy czy w kilku? Jakie są wymagania co do rozliczenia, wymagany jest szczegółowy kosztorys i harmonogram czy ogólny jak w ING?

 

Pozdrawiam

Dawid

 

lzalewski

Kosztorys w Millennium wygląda podobnie do kosztorysu ING. Wypłata kredytu nastąpi w dwóch transzach (transza nie może przekroczyć 100k). Faktury nie są wymagane.

Mr Tomek

wypłata kredytu w 2 transzach dotyczy ING

W Mille kredyt będzie rozbity na kilka transz max po 100k

lzalewski
12 minut temu, Mr Tomek napisał:

wypłata kredytu w 2 transzach dotyczy ING

W Mille kredyt będzie rozbity na kilka transz max po 100k

Tutaj mamy zakup i dokończenie budowy, przy czym na drugi cel jest 150k, a zatem wypłata na dokończenie będzie również w dwóch transzach.

PlanFinance.pl
7 godzin temu, lzalewski napisał:

Kosztorys w Millennium wygląda podobnie do kosztorysu ING. Wypłata kredytu nastąpi w dwóch transzach (transza nie może przekroczyć 100k). Faktury nie są wymagane.

Kosztorys w ING wygląda zupełnie inaczej, jak ten w Millennium.

 

2 transze dotyczą ING. W Mille max po 100k PLN.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.