KH - 552k PLN - dom w budowie Sadków, gmina Kąty Wrocławskie

[dejot]

Witam, 

 

Proszę o wyliczenie kredytu wedle poniższych danych. Kredyt dotyczy zakupu domu w budowie.

Koszt zakupu: 540 k

Środki na dokończenie budowy 150 k

Rynek pierwotny

 

Obecny stan domu najłatwiej okreslić na podstawie czego brakuje do stanu deweloperskiego 

- brama garażowa

- ocieplenie dachu

- sucha zabudowa poddasza użykowgo (podwieszane sufity)

- instalacje CO i CWU

- wylewki

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 552 000

4.Wkład własny - 138 000

5.Wartość nieruchomości - 540 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Sadków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie jest nam znana (historycznie karty kredytowe spłacane na czas, brak kredytów bądź zakupów na raty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6083 / 2784 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6637 / 2533 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 34 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier automotive / specjalista branży finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

- powierzchnia działki 850mkw,

- kredyt z możliwością nadpłaty

 

 

 

Dziękuję i pozdrawiam

Dawid

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumuje.

W pkt 5 podaj wartość po zakończeniu budowy

Edytuj #1 post lub uzupełnij go jeszcze raz już z tymi danymi

[dejot]

poprawione dane poniżej 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 552 000 (w tym 150 000 na dokończenie budowy)

4.Wkład własny - 138 000

5.Wartość nieruchomości - 690 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Sadków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 / 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie jest nam znana (historycznie karty kredytowe spłacane na czas, brak kredytów bądź zakupów na raty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6083 / 2784 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6637 / 2533 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 34 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier automotive / specjalista branży finansowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

- powierzchnia działki 850mkw,

- kredyt z możliwością nadpłaty

- w kredycie 150k na dokończenie budowy

 

 

 

Dziękuję i pozdrawiam

Dawid

[lzalewski]

Osoba z zatrudnieniem od 10 miesięcy - co było wcześniej?

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 552 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,31%

Rata - 2538zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 974 836zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 361 680zł

Kapitał - 552 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 41 400zł, składka nr 1 - 193,20zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (52,99zł) - 19 076zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 6 768zł, a RRSO 4,0%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 552 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 2 547zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 959 950zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 364 920zł

Kapitał: 552 000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 110,40zł) - 23 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (621zł) - 18 630zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[dejot]

wcześniej 8 miesięczna przerwa w zatrudnieniu, wcześniejsza umowa również była na czas nieokreślony. 

 

czy wie Pan może jak wyglądają warunki uzyskania kwoty na dokończenie budowy w millenium? Wypłata w 1 transzy czy w kilku? Jakie są wymagania co do rozliczenia, wymagany jest szczegółowy kosztorys i harmonogram czy ogólny jak w ING?

 

Pozdrawiam

Dawid

 

[lzalewski]

Kosztorys w Millennium wygląda podobnie do kosztorysu ING. Wypłata kredytu nastąpi w dwóch transzach (transza nie może przekroczyć 100k). Faktury nie są wymagane.

[Mr Tomek]

wypłata kredytu w 2 transzach dotyczy ING

W Mille kredyt będzie rozbity na kilka transz max po 100k

[lzalewski]

12 minut temu, Mr Tomek napisał:

wypłata kredytu w 2 transzach dotyczy ING

W Mille kredyt będzie rozbity na kilka transz max po 100k

Tutaj mamy zakup i dokończenie budowy, przy czym na drugi cel jest 150k, a zatem wypłata na dokończenie będzie również w dwóch transzach.

[PlanFinance]

7 godzin temu, lzalewski napisał:

Kosztorys w Millennium wygląda podobnie do kosztorysu ING. Wypłata kredytu nastąpi w dwóch transzach (transza nie może przekroczyć 100k). Faktury nie są wymagane.

Kosztorys w ING wygląda zupełnie inaczej, jak ten w Millennium.

 

2 transze dotyczą ING. W Mille max po 100k PLN.