zdolność kredytowa

[Marta124]

Dzień dobry, 

 

bardzo proszę o pomoc kogoś kto się zna i umie podpowiedzieć mi jakie kroki mam wykonać. Mam ze spadku 200.000 zł w gotówce i chciałam do tego dobrać dwa kredyty jeden 130 tysięcy, a drugi 120 tysięcy aby kupić moim córkom mieszkania. Dzieci same będą spłacać, jednak nie mogą w tym momencie wystąpić o kredyt - jedna córka skończyła pierwszy rok studiów, druga zaczyna pracę jako lekarz stażysta od października. 

Pierwszy raz u doradcy finansowego byłam w styczniu, wówczas moja pensja wynosiła 18000 zł, poinformowano mnie że aby mój plan się powiódł muszę mieć minimum 2.500 zł dochodu na rękę miesięcznie. Podniosłam swoje kwalifikacje zawodowe. W miesiącu maju miałam 2.500 zł na rękę, a od czerwca mam 3.000 zł. Przez cały czas byłam w kontakcie z moim doradcą. 3 tygodnie temu córka znalazła sobie mieszkanie, zapłaciłyśmy 10.000 zł zadatku i podpisałyśmy umowę przedwstępną. Dziś otrzymałam z jednego banku informację, że nie mam zdolności na pierwszy kredyt 130.000 zł. Czekam jeszcze na odpowiedź innego banku. Jednak bardzo mnie to martwi, bo mój plan zakładał otrzymanie jeszcze jednego prawie tak samo dużego kredytu. Nie wiem co robić, przez pół roku przygotowywałam się do przedsięwzięcia aby dziś mieć spokojną głowę, a teraz wychodzą takie rzeczy. Proszę mi podpowiedzieć czy będę miała szansę na drugi kredyt, co ewentualnie będę musiała zrobić. 

 

W tym momencie mam kartę kredytową na 2 tysiące, oraz na koncie mam możliwość zrobienia debetu 2 tysiące. Wszystko to mogę zamknąć, tylko niestety wymaga to czasu, wcześniej nie poinformowano mnie że jest taka konieczność. 

 

Będę wdzięczna za każdą informację

[Mr Tomek]

z jakiego banku to informacja?

Czy wzrost dochodów wynika z aneksu do umowy o pracę?

 

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[Marta124]

Cytat

 

Odpowiedź negatywna z Banku ING. W procedurze jest, że biorą dochody z trzech ostatnich miesięcy, czyli powinni brać 2.500, 3.000, 3.000; co daje średnio 2.800, a w swoim uzasadnieniu dali, że dochód średnio 2.200. 

 

Tak wzrost z aneksu, bo zmieniłam stanowisko pracy na wyższe. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat (

3.Wysokość kredytu - 250 tysięcy dla dwóch kredytów

4.Wkład własny - 60 tysięcy (jeżeli to coś zmieni może być więcej)

5.Wartość nieruchomości - 340 tysięcy (dla dwóch mieszkań)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37,31 m2 pierwsze mieszkanie, drugiego jeszcze nie mamy

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie, Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 47

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na karcie kredytowej 2.000 i na koncie osobistym 2.000 - mogę zamknąć

14.Historia w BIK -  dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2.800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2.300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - higienistka stomatologiczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

W Millennium max zdolność ok 190 tys przy dochodzie 3k/mc przy otwartych limitach

Bez limitów nie wiem - kalkulator coś się wiesza

Czy coś to Tobie daje?

[Marta124]

 

Z jednej strony daje, bo teraz córka dostała 100 tysięcy plus bierze te 130 tysięcy kredytu i kupuje mieszkanie, daje 30 tysięcy jako wkład własny z resztę ma na remont. Jeżeli później uzyskamy jeszcze 60 tysięcy to wówczas druga córka najwyżej nie będzie remontować mieszkania na razie. Tylko martwi mnie, że to jest tak na styk. 

 

Czy biorąc pod uwagę mój wiek mogę wziąć kredyt na dłuższy okres czasu? 

 

Nie ukrywam, że jestem bardzo rozczarowana, bo cały ten plan długo powstawał, przygotowywałyśmy się do tego, a teraz się okazuje, że jest to nierealne. 

 

Czy coś zmieni, jeżeli do drugiego kredytu damy większy wkład własny, ale też więcej będziemy chciały wziąć? 

[Mr Tomek]

max okres kredytowania to do 80 roku życia więc coś może by dało ale minimalnie

 

wkład własny - jeśli jest go więcej niż 20% - wiele nie zmienia. Jest większy wybór banków i co najwyżej w kilku odrobinę lepsze oprocentowanie