Refinansowanie KH

[lopez]

Dzień dobry

chce zmienić kredyt z pekao sa

na kredyt ze stałym % (5 letnie okresy)

 

mam nadzieje ze dobry formularz bo skopiowałem z innego tematu

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 LAT

3.Wysokość kredytu - 200000

4.Wkład własny 0

5.Wartość nieruchomości - wartość 349 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - , mieszkamy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - ja i żona

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39,38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

1430 w/w kredyt

282 chf ok 960

180 Allegro raty

limit 1200 na karcie

 

14.Historia w BIk - nie wiem ale nigdy nie było kłopotu ze Sparta

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7600 pln miesięcznie 4000/3600 + 1400 z wynajmu od 6 lat

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7600 pln miesięcznie 4000/3600 tak samo ja wyżej

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  10 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Kierowca, specjalista d/s jakości

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

[lzalewski]

Jakie macie obecnie warunki kredytu? 

[lopez]

Marża 1.39 + wibor 3m-c

wiem ze będą gorsze warunki

ale chciałbym stałe oprocentowanie

juz mam kredyt w chf wiec jedna wtopa wystarczy

[prezesik24]

Po czym wnosisz, że stopy procentowe w PLN zostaną podwyższone ?

[lzalewski]

4 godziny temu, lopez napisał:

Marża 1.39 + wibor 3m-c

wiem ze będą gorsze warunki

ale chciałbym stałe oprocentowanie

juz mam kredyt w chf wiec jedna wtopa wystarczy

Warunki na dzień dzisiejszy będą znacznie gorsze. Najsensowniejszą ofertę dla stałego przez 5 lat oprocentowania ma ING i oprocentowanie to wynosi obecnie 3,79%, a zatem jest wyższe od Twojego o 0,68p.p. Różnica jest spora. Jeśli jednak chcesz, to daj znać, a przedstawię pełną ofertę.

[lopez]

12 godzin temu, lzalewski napisał:

 wyższe od Twojego o 0,68p.p. Różnica jest spora. Jeśli jednak chcesz, to daj znać, a przedstawię pełną ofertę.

Dzień dobry, 

zdaje sobie z tego sprawę ze będzie drożej  chyba o ~70 zł.

ale spokój na 5 lat wyceniam na więcej.

prosze podaj proszę warunki.

dzis płace 1417

kapital 202500 (chce 200000 resztę nadpłacie)

kredytu pozostalo na 177 rat

[lzalewski]

W ciągu 2h podeślę symulację. 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 200 000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie stałe 3,79% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata nr 1 - 1 458zł

Rata nr 61 - 1 449zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 272 256zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 61 360zł

Kapitał - 200 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 7 020zł, składka nr 1 - 70zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 3 456zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 2 340zł, a RRSO 4,19%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lopez]

Dziękuje za przedstawienie oferty,

nie przewidziałem kosztów ubezpieczeń a małe nie są. 

Różnica robi się duża, ehh

[lzalewski]

Ja osobiście nie bardzo widzę sens refinansowania. Pomijam tutaj koszt ubezpieczenia na życie, ponieważ ten produkt uważam za potrzebny przy kredycie hipotecznym. 

[lopez]

Ja się trochę boje,

wyjscia uk z ue wybór jonsona na premiera

trump 

wydatki społeczne u nas na większym poziomie

inflacji u nas 

glapinski nie wyklucza podwyżek % na koniec 2019

wskaznikow pmi w DE i u nas

mija 11 rok od rozpoczęcia kryzysu, a średnio co 10 wybucha nowy.

 

dziwne ze KH w PL ze stałym % nie są bardziej promowane.

 

co do ubezpieczenia na życie, tak oczywiście masz racje potrzebne, tylko gdzie indziej jesteśmy z żona ubezpieczeni. 

Mieszkania wiadomo tez musi być.

 

musze się przespać kilka dni 

nie jestem pesymista, to moje przemyślenia i zdaje sobie sprawę ze mogę się mylic

 

 

 

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie możecie po prostu (przynajmniej na okres 3 lat) przenieść sobie do ING. Minusem ubezpieczenia w tym banku jest fakt, że ubezpieczona jest jedna osoba na całą kwotę. Jeśli chcielibyście, aby obie osoby były ubezpieczone, to składka x2.