Jump to content
Esper

Kredyt hipoteczny w BGŻ sprzed 5 lat 3,64% co dalej po MDM

Recommended Posts

Esper

Witam,

5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł.

Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w obecnym, a może nigdzie nie dostanę istotnie lepszego oprocentowania? Jeśli tak to czy istnieje gdzieś kalkulator, który podpowie co lepiej zrobić, nadpłacić czy zmieniać kredyt?

 

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - wszystko w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zawarte w opisie powyżej

Linki
Mr Tomek

czyli marża 1,92pp?

Coś można znaleźć tańszego, pytanie czy różnica warta będzie zachodu, ewentualnie od razu wnioskować o skrócenie okresu kredytowania

 

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

 

Esper

dzięki, dodałem szablon, nawet jeśli nic z istotnie mniejszą marżą się nie znajdzie to informacja o nawet niewielkiej różnicy będzie mile widziana, może uda się renegocjować obecną by się nie bawić w papierologię od nowa.

WMichal

Cześć,

popraw schemat tak aby pkt 3 i 4 sumowały się do 5.

 

 

Esper

niestety nie mogę już wejść w edycję,

 

jeśli dobrze rozumiem w takim wypadku to powinno być tak

 

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

 

 

WMichal

Dobrze rozumiesz:)

Wklej cały schemat ponownie z poprawkami.

Esper

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddana do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - wszystko w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - BGŻ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zawarte w opisie poniżej

 

5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł.

Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w obecnym, a może nigdzie nie dostanę istotnie lepszego oprocentowania? Jeśli tak to czy istnieje gdzieś kalkulator, który podpowie co lepiej zrobić, nadpłacić czy zmieniać kredyt?

 

WMichal

Cześć,

tak naprawdę Twoja obecna oferta, aż tak mocno nie odbiega od obecnych rynkowych warunków - patrząc na oprocentowanie marżę masz 1,85%. Możesz pomyśleć o ofercie ING ze stałym oprocentowaniem które na dzień dzisiejszy wynosi 3,79%. Jedyną przewagą tego banku jest właśnie to, że przez pierwsze 5 lat nie będziesz musiał się przejmować zmianami na WIBORe.  Ale generalnie to pozostanie w BNP na dzień dzisiejszy nie jest złym pomysłem.

Esper

dzięki, to teraz mam do podjęcia jedynie decyzję czy przeznaczyć 30 tyś na nadpłatę - spadek raty o 150 zł, czy 30 tysięcy + jednak 1 tysiąc prowizji i pozostanie z podobną rata ale kredytem krótszym o 5 lat :) raczej ta druga opcja =]

PlanFinance.pl
11 godzin temu, Esper napisał:

dzięki, to teraz mam do podjęcia jedynie decyzję czy przeznaczyć 30 tyś na nadpłatę - spadek raty o 150 zł, czy 30 tysięcy + jednak 1 tysiąc prowizji i pozostanie z podobną rata ale kredytem krótszym o 5 lat :) raczej ta druga opcja =]

Ta druga opcja kosztuje w BNP 0,5% od pozostałego salda + aneks.

Esper

Ehh, zarówno kwotę 250 zł, którą później poprawiono na 1000 zł (właśnie te 0,5%) otrzymałem od osoby zajmującej się moim kredytem w banku, o osobnej kwocie za aneks w ostatnim e-mailu też nie było ani słowa :) Dzięki za doprecyzowanie.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny, gdzie aktualnie najlepiej

      Witam wszystkich,   Od pewnego czasu już rozglądam się na poważnie za kredytem hipotecznym oraz upatrzyłem już pewną nieruchomość. Wszystko było ok do czasu iż na forach natknąłem się na różne opinie, iż jest to najgorszy czas na branie kredytu gdyż kryzys tuż tuż.   Mimo wszystko, chciałbym się zapytać gdzie warto pójść na tę chwilę? Z wstępnych kalkulacji wynika iż najlepszą ofertę przygotował dla mnie wstępnie Santander oraz PKO SA.   Poniżej moje dane według wzo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.   By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Millenium? Opisz swoj

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

      PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim.       Waluta kredytu: PLN. Okres kredytowania: do 35 lat. Wysokość: do 80% wartości nieruchomości.     Wypełnij formularz kontaktowy. Doradca oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:       Czy warto wziąć kredyt hipoteczny ING? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o ING. Zadaj pytanie odnośnie oferty b

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Kredyt na dom - przejście na B2B

      Witam,   Otrzymałem sprzeczne informacje od dwóch doradców i chciałbym zasięgnąć 3. opinii.   W styczniu tego roku wróciliśmy z UK.  Prowadzę JDG a konkretnie pracuje na b2b dla poprzedniego pracodawcy. Problem w tym że klient jest z UK i ja pracuje zdalnie.  JDG założona w lutym natomiast b2b trwa od 03.04 i są to kontrakty półroczne.  Zona pracuje w ośrodku pomocy społecznej, pierwsza umowa na rok(od kwietnia 2019), kończy się w kwietniu 2020 i powinna być pr

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na mieszkanie - działalność

      1. .Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - nie dotyczy 3.Wysokość kredytu - potrzebuje informacji na jaki kredyt mogę liczyć 4.Wkład własny - 30 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - nie dotyczy 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - nie dotyczy 9.Lokalizacja nieruchomości (wo

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.