Jump to content
Haka33

Pomoc w zakupie swojego M - jaka jest zdolność?

Recommended Posts

Haka33

Dzień dobry,

Szanowni Państwo chciałbym zapytać czy w mojej obecnej sytuacji możliwe jest wzięcie kredytu, który pozwoli na zakup swojego M. Poniżej uzupełniony szablon, z góry dziękuję za wszelką pomoc i rady. Dodatkowo chciałbym dobrać gotówki aby spłacić kredyt. Kiepska sytuacja finansowa wynika z wynajmu mieszkania - gdybym wyeliminował ten czynnik było by tylko lepiej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 110.000 zł

4.Wkład własny - pytanie czy być musi? Jeśli tak, mogę zwiększyć kredyt, o ile jest zdolność

5.Wartość nieruchomości - 75.000 zł - 85.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powiedzmy 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - tzn?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 35.000, rata spłacana na czas, wysokość raty ok. 400 zł

14.Historia w BIK - wydaje mi się, że poprawna, wszystko spłacam na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 3200 zł 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u obecnego pracodawcy 1.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Edited by Haka33
lzalewski

Wymagany wkład własny to min. 10%. Nie może on pochodzić z kredytu/pożyczki.

Haka33

Dziękuję za odpowiedź.


Dobrze, przyjmijmy zatem, że będę mieć 10 tys. wkładu własnego.


Jak wygląda wówczas moja zdolność?

lzalewski

Wypełnij prawidłowo schemat. 

Haka33

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 100.000 zł

4.Wkład własny - 10.000

5.Wartość nieruchomości - 75.000 zł - 85.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powiedzmy 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - tzn?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 35.000, rata spłacana na czas, wysokość raty ok. 400 zł

14.Historia w BIK - wydaje mi się, że poprawna, wszystko spłacam na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 3200 zł 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u obecnego pracodawcy 1.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Edited by Haka33
WMichal

Cześć,

wysokość kredytu nie może być wyższa niż 90% wartości nieruchomości. Skoro mieszkanie kosztuje 75000 zł - 85000 zł to na co Ci kredyt na 100 000 zł?

Haka33

Witam,

Zakładam, że może być potrzebny remont. Czy w związku z tym jest możliwość zaciągnięcia kredytu większego od wartości nieruchomości?

Z góry dziękuję.

lzalewski
Godzinę temu, Haka33 napisał:

Witam,

Zakładam, że może być potrzebny remont. Czy w związku z tym jest możliwość zaciągnięcia kredytu większego od wartości nieruchomości?

Z góry dziękuję.

Tak. Wówczas przyjmuje się, że koszt remontu podnosi wartość nieruchomości. Oczywiście dzieje się tak tylko do pewnego momentu. 

Haka33

Czyli rozumiem, że w tym momencie musimy założyć, że np. nieruchomość kosztuje 100.000 i tyle samo chciałbym pobrać kredytu?

Mr Tomek
W dniu 1.08.2019 o 17:04, Haka33 napisał:

Czyli rozumiem, że w tym momencie musimy założyć, że np. nieruchomość kosztuje 100.000 i tyle samo chciałbym pobrać kredytu?

nie, gdyż konieczne jest co najmniej 10% wkładu własnego

Nie zapomnij też o tym że notariusz będzie jeszcze do zapłacenia

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.