Skocz do zawartości

Pomoc w zakupie swojego M - jaka jest zdolność?

Haka33

Przez Haka33,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Haka33 Rekrut

Haka33

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Dzień dobry,

Szanowni Państwo chciałbym zapytać czy w mojej obecnej sytuacji możliwe jest wzięcie kredytu, który pozwoli na zakup swojego M. Poniżej uzupełniony szablon, z góry dziękuję za wszelką pomoc i rady. Dodatkowo chciałbym dobrać gotówki aby spłacić kredyt. Kiepska sytuacja finansowa wynika z wynajmu mieszkania - gdybym wyeliminował ten czynnik było by tylko lepiej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 110.000 zł

4.Wkład własny - pytanie czy być musi? Jeśli tak, mogę zwiększyć kredyt, o ile jest zdolność

5.Wartość nieruchomości - 75.000 zł - 85.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powiedzmy 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - tzn?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 35.000, rata spłacana na czas, wysokość raty ok. 400 zł

14.Historia w BIK - wydaje mi się, że poprawna, wszystko spłacam na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 3200 zł 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u obecnego pracodawcy 1.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Edytowane przez Haka33
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Wymagany wkład własny to min. 10%. Nie może on pochodzić z kredytu/pożyczki.

0
Haka33 Rekrut

Haka33

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dziękuję za odpowiedź.


Dobrze, przyjmijmy zatem, że będę mieć 10 tys. wkładu własnego.


Jak wygląda wówczas moja zdolność?

0
Haka33 Rekrut

Haka33

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 100.000 zł

4.Wkład własny - 10.000

5.Wartość nieruchomości - 75.000 zł - 85.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powiedzmy 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - tzn?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 35.000, rata spłacana na czas, wysokość raty ok. 400 zł

14.Historia w BIK - wydaje mi się, że poprawna, wszystko spłacam na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 3200 zł 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u obecnego pracodawcy 1.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Edytowane przez Haka33
0
WMichal Nowicjusz

WMichal

Opublikowano
Opublikowano

Cześć,

wysokość kredytu nie może być wyższa niż 90% wartości nieruchomości. Skoro mieszkanie kosztuje 75000 zł - 85000 zł to na co Ci kredyt na 100 000 zł?

0
Haka33 Rekrut

Haka33

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Witam,

Zakładam, że może być potrzebny remont. Czy w związku z tym jest możliwość zaciągnięcia kredytu większego od wartości nieruchomości?

Z góry dziękuję.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa w opisanej sytuacji zależy od wielu czynników, w tym od wysokości dochodów, aktualnych zobowiązań, wartości nieruchomości oraz wymaganego wkładu własnego, który obecnie wynosi minimum 10% wartości nieruchomości i nie może pochodzić z kredytu lub pożyczki. W przypadku nieruchomości o wartości około 75 000 - 85 000 zł, minimalny wkład własny to około 7 500 - 8 500 zł, a kwota kredytu nie powinna przekraczać 90% wartości nieruchomości, co oznacza, że kredyt na 100 000 zł może być problematyczny bez uwzględnienia wartości remontu podnoszącego wartość nieruchomości.

Możliwość zwiększenia kwoty kredytu ponad wartość nieruchomości istnieje, jeśli planowany jest remont, który podniesie wartość mieszkania. W takim przypadku bank może uwzględnić koszt remontu jako część wartości zabezpieczenia kredytu, jednak nadal obowiązuje wymóg posiadania wkładu własnego oraz ocena zdolności kredytowej na podstawie dochodów i innych zobowiązań.

Podsumowując, zdolność kredytowa w tym przypadku wymaga spełnienia warunków dotyczących wkładu własnego, wartości nieruchomości (wraz z planowanym remontem) oraz stabilności finansowej kredytobiorcy. Wartość kredytu powinna być dostosowana do realnej wartości nieruchomości i możliwości finansowych, a bank dokona szczegółowej analizy zdolności kredytowej na podstawie przedstawionych danych.

#zdolnosc-kredytowa #wkład-własny #kredyt-mieszkaniowy
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
Godzinę temu, Haka33 napisał:

Witam,

Zakładam, że może być potrzebny remont. Czy w związku z tym jest możliwość zaciągnięcia kredytu większego od wartości nieruchomości?

Z góry dziękuję.

Tak. Wówczas przyjmuje się, że koszt remontu podnosi wartość nieruchomości. Oczywiście dzieje się tak tylko do pewnego momentu. 

0
Haka33 Rekrut

Haka33

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Czyli rozumiem, że w tym momencie musimy założyć, że np. nieruchomość kosztuje 100.000 i tyle samo chciałbym pobrać kredytu?

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano
W dniu 1.08.2019 o 17:04, Haka33 napisał:

Czyli rozumiem, że w tym momencie musimy założyć, że np. nieruchomość kosztuje 100.000 i tyle samo chciałbym pobrać kredytu?

nie, gdyż konieczne jest co najmniej 10% wkładu własnego

Nie zapomnij też o tym że notariusz będzie jeszcze do zapłacenia

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.