Jump to content
Haka33

Pomoc w zakupie swojego M - jaka jest zdolność?

Recommended Posts

Haka33
Posted (edited)

Dzień dobry,

Szanowni Państwo chciałbym zapytać czy w mojej obecnej sytuacji możliwe jest wzięcie kredytu, który pozwoli na zakup swojego M. Poniżej uzupełniony szablon, z góry dziękuję za wszelką pomoc i rady. Dodatkowo chciałbym dobrać gotówki aby spłacić kredyt. Kiepska sytuacja finansowa wynika z wynajmu mieszkania - gdybym wyeliminował ten czynnik było by tylko lepiej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 110.000 zł

4.Wkład własny - pytanie czy być musi? Jeśli tak, mogę zwiększyć kredyt, o ile jest zdolność

5.Wartość nieruchomości - 75.000 zł - 85.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powiedzmy 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - tzn?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 35.000, rata spłacana na czas, wysokość raty ok. 400 zł

14.Historia w BIK - wydaje mi się, że poprawna, wszystko spłacam na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 3200 zł 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u obecnego pracodawcy 1.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Edited by Haka33
Linki
lzalewski

Wymagany wkład własny to min. 10%. Nie może on pochodzić z kredytu/pożyczki.

Haka33

Dziękuję za odpowiedź.


Dobrze, przyjmijmy zatem, że będę mieć 10 tys. wkładu własnego.


Jak wygląda wówczas moja zdolność?

lzalewski

Wypełnij prawidłowo schemat. 

Haka33
Posted (edited)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 100.000 zł

4.Wkład własny - 10.000

5.Wartość nieruchomości - 75.000 zł - 85.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powiedzmy 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - tzn?

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1, ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 35.000, rata spłacana na czas, wysokość raty ok. 400 zł

14.Historia w BIK - wydaje mi się, że poprawna, wszystko spłacam na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 3200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 3200 zł 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u obecnego pracodawcy 1.5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Edited by Haka33
WMichal

Cześć,

wysokość kredytu nie może być wyższa niż 90% wartości nieruchomości. Skoro mieszkanie kosztuje 75000 zł - 85000 zł to na co Ci kredyt na 100 000 zł?

Haka33

Witam,

Zakładam, że może być potrzebny remont. Czy w związku z tym jest możliwość zaciągnięcia kredytu większego od wartości nieruchomości?

Z góry dziękuję.

lzalewski
Godzinę temu, Haka33 napisał:

Witam,

Zakładam, że może być potrzebny remont. Czy w związku z tym jest możliwość zaciągnięcia kredytu większego od wartości nieruchomości?

Z góry dziękuję.

Tak. Wówczas przyjmuje się, że koszt remontu podnosi wartość nieruchomości. Oczywiście dzieje się tak tylko do pewnego momentu. 

Haka33

Czyli rozumiem, że w tym momencie musimy założyć, że np. nieruchomość kosztuje 100.000 i tyle samo chciałbym pobrać kredytu?

Mr Tomek
W dniu 1.08.2019 o 17:04, Haka33 napisał:

Czyli rozumiem, że w tym momencie musimy założyć, że np. nieruchomość kosztuje 100.000 i tyle samo chciałbym pobrać kredytu?

nie, gdyż konieczne jest co najmniej 10% wkładu własnego

Nie zapomnij też o tym że notariusz będzie jeszcze do zapłacenia

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania

      Witam,  Prosiłbym o informację czy dodatkowe koszty zakupu mieszkania można wliczyć w kredyt hipoteczny. Dokładnie chodzi mi czy można powiększyć kredyt o wszystkie dodatkowe opłaty (dla biura pośrednictwa, notarialne itp). Mam możliwość kupna mieszkania okazyjnie - kosztuje 100tys zł, mam 12 tys oszczędności. Teoretycznie mam dostatecznie dużo wkładu własnego do uzyskania kredytu jednak nie wystarczająco dużo żeby pokryć wszystkie dodatkowe opłaty. 

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na zakup działki po zakupie mieszkania

      Interesuje mnie zakup działki budowlanej na wsi pod miastem.  Sprawę utrudnia fakt zaciągniętego niedawno kredytu mieszkaniowego, ale mieszkanie to po remoncie idzie pod wynajem.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10 3.Wysokość kredytu - 38 tys  4.Wkład własny - 4 tyś 5.Wartość nieruchomości - 42 tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pie

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny przy zakupie od osoby nie podlegającej ustawie o developerach

      Witam,   Planuję zakup domu. Inwestorem jest osoba prowadząca własną działalność. Firma tej osoby nie prowadzi rachunku powierniczego. Całość inwestycji realizuje za gotówkę. Sprawdzałem księgi wieczyste i nie ma na nich kredytów. W zasadzie jestem zdecydowany. Otrzymałem natomiast sprzeczne informacje od doradców kredytowych. Wersja 1. Możemy składać wszystkie papiery już teraz do Banku. Bank dokona analizy i wyda wstępną zgodę i będzie można podpisać umowę, która zagwarantuje nam marżę

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Problem po zakupie mieszkania.

      Nie wiem czy piszę w odpowiednim dziale ( jak w złym to przepraszam ). Sytuacja wygląda następująco. Znajoma, lat 65, kupiła mieszkanie. Sprzedawca zobowiązał się ustnie do wymiany instalacji elektrycznej w mieszkaniu. Niestety, nie zostało to uwzględnione w akcie notarialnym. Oczywiście sprzedawca wypiera się teraz tego co mówił ( czyli wg niego nic nie obiecywał itd.) Co można w tej sytuacji zrobić?

      in Dyskusje Ogólne

    • Sprzedaż domu w chwile po jego zakupie.

      mam niemały problem spowodowany swoją głupota i zaslepieni em w chwili podejmowania decyzji o zakupie domu. poprzednie decyzję były dobre lecz ta okazała się bardzo zła . po wprowadzeniu się do domu zaczęły wychodzić kwiatuszki . nie zwróciłem uwagi na niektóre istotne rzeczy. wartość nieruchomości moim zdaniem nie jest tak duża. żeby byli śmieszniej śmieszniej celu doprowadzenia jej do stanu normalności potrzeba niemałych nakładów finansowych. dom kupilem pół roku temu . wartość zakup+ opłaty

      in Forum prawne

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.