Jump to content
cheeringup

Nieaktualny wpis w KW

Recommended Posts

cheeringup

Proszę o informację. Chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Sprzedający dysponuje orzeczeniem sądu o nabyciu nieruchomości (spadek) ale niestety nie uaktualnil wpisu w KW. Czy dla banku orzeczenie sądu będzie wystarczająca do uzyskania kredytu czy niezbędny jest wpis w KW?

Lady Liberty
5 godzin temu, cheeringup napisał:

Proszę o informację. Chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Sprzedający dysponuje orzeczeniem sądu o nabyciu nieruchomości (spadek) ale niestety nie uaktualnil wpisu w KW. Czy dla banku orzeczenie sądu będzie wystarczająca do uzyskania kredytu czy niezbędny jest wpis w KW?

Może uaktualnić tylko żeby nie było akcji że wasz bank / jeśli się kredytujecie / lub Notariusz będzie widział nierozpoznany wniosek i będzie się obawiał działać.

Niech sprzedający idzie do Notariusza i zapłaci za uaktualnienie  KW a wy później u tego samego Notariusza będziecie robić czynność.

cheeringup

Notariusz nie widzi problemu, mamy orzeczenie sądu o nabyciu spadku. Z tego co wiem to na wpis do KW czeka się pół roku.... 

WMichal
9 godzin temu, Lady Liberty napisał:

Może uaktualnić tylko żeby nie było akcji że wasz bank / jeśli się kredytujecie / lub Notariusz będzie widział nierozpoznany wniosek i będzie się obawiał działać.

Niech sprzedający idzie do Notariusza i zapłaci za uaktualnienie  KW a wy później u tego samego Notariusza będziecie robić czynność.

Cześć,

to niezbyt fortunna rada bo może spowodować, że transakcja utknie w miejscu do czasu aktualizacji KW.

W takich przypadkach zazwyczaj nie robi się aktualizacji KW, tylko już przy akcie końcowym wpisuje się kupującego do KW. Skoro na wszystko są dokumenty to wszystkie powinno się przedstawić w banku wraz z pozostałą dokumentacją kredytową. Co prawda niektóre banki chciałyby KW zaktualizowane ale tych jest niewiele. Należy sprawdzić przed złożeniem wniosku w konkretnym banku którą drogę wybrać. A jakie banki wybrałeś?

 

Lady Liberty
Godzinę temu, WMichal napisał:

Cześć,

to niezbyt fortunna rada bo może spowodować, że transakcja utknie w miejscu do czasu aktualizacji KW.

W takich przypadkach zazwyczaj nie robi się aktualizacji KW, tylko już przy akcie końcowym wpisuje się kupującego do KW. Skoro na wszystko są dokumenty to wszystkie powinno się przedstawić w banku wraz z pozostałą dokumentacją kredytową. Co prawda niektóre banki chciałyby KW zaktualizowane ale tych jest niewiele. Należy sprawdzić przed złożeniem wniosku w konkretnym banku którą drogę wybrać. A jakie banki wybrałeś?

 

Robi się wiele a sama z racji działalności najbliższego członka Rodziny na 100 aktach byłam.Jasno podałam że należy czynność robić u tego samego Notariusza.

Przenosi się hipoteki,dzieli nieruchomości, sprzedaje w trakcie podziału, dzieli się na podstawie WZ lub planu, można mieć i 5 hipotek różnych banków.Tylko na mojej ulicy mieszka 12 osób które pobudowaliśmy...dużo znasz takich sytuacji że ten co buduje nie musi uciekać a nie ma nawet 1 reklamacji przez lata ? I mówię o dobrej dzielnicy w Warszawie a nie budowaniu w polu.

WMichal

Eeeee...że co przepraszam?

Lady Liberty
Teraz, WMichal napisał:

Eeeee...że co przepraszam?

Doradzam prawidłowo a wpis powinien być aktualny i można to zrozumieć, szczególnie że z powodu spadków można przez lata z Sądu nie wyjść.Kupująca ma prawo czuć sie bezpiecznie, bank później się wypnie.

WMichal

Oczywiście, że wpis musi być prawidłowy, jednak przy zakupie mieszkania aktualizacja opóźni transakcję. Jak dokumenty są ok i zrobi się notarialną umowę przedwstępną to nie widzę przeszkód, aby do transakcji i kredytu przystępować bez tego. A poprzedniej Twojej wypowiedzi po prostu nie da się zrozumieć...

PlanFinance.pl
2 godziny temu, Lady Liberty napisał:

Robi się wiele a sama z racji działalności najbliższego członka Rodziny na 100 aktach byłam.Jasno podałam że należy czynność robić u tego samego Notariusza.

Przenosi się hipoteki,dzieli nieruchomości, sprzedaje w trakcie podziału, dzieli się na podstawie WZ lub planu, można mieć i 5 hipotek różnych banków.Tylko na mojej ulicy mieszka 12 osób które pobudowaliśmy...dużo znasz takich sytuacji że ten co buduje nie musi uciekać a nie ma nawet 1 reklamacji przez lata ? I mówię o dobrej dzielnicy w Warszawie a nie budowaniu w polu.

Pleciesz trzy po trzy. Jest dokładnie tak ja napisał Michał.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.