Nieaktualny wpis w KW

[cheeringup]

Proszę o informację. Chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Sprzedający dysponuje orzeczeniem sądu o nabyciu nieruchomości (spadek) ale niestety nie uaktualnil wpisu w KW. Czy dla banku orzeczenie sądu będzie wystarczająca do uzyskania kredytu czy niezbędny jest wpis w KW?

[Lady Liberty]

5 godzin temu, cheeringup napisał:

Proszę o informację. Chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Sprzedający dysponuje orzeczeniem sądu o nabyciu nieruchomości (spadek) ale niestety nie uaktualnil wpisu w KW. Czy dla banku orzeczenie sądu będzie wystarczająca do uzyskania kredytu czy niezbędny jest wpis w KW?

Może uaktualnić tylko żeby nie było akcji że wasz bank / jeśli się kredytujecie / lub Notariusz będzie widział nierozpoznany wniosek i będzie się obawiał działać.

Niech sprzedający idzie do Notariusza i zapłaci za uaktualnienie  KW a wy później u tego samego Notariusza będziecie robić czynność.

[cheeringup]

Notariusz nie widzi problemu, mamy orzeczenie sądu o nabyciu spadku. Z tego co wiem to na wpis do KW czeka się pół roku.... 

[WMichal]

9 godzin temu, Lady Liberty napisał:

Może uaktualnić tylko żeby nie było akcji że wasz bank / jeśli się kredytujecie / lub Notariusz będzie widział nierozpoznany wniosek i będzie się obawiał działać.

Niech sprzedający idzie do Notariusza i zapłaci za uaktualnienie  KW a wy później u tego samego Notariusza będziecie robić czynność.

Cześć,

to niezbyt fortunna rada bo może spowodować, że transakcja utknie w miejscu do czasu aktualizacji KW.

W takich przypadkach zazwyczaj nie robi się aktualizacji KW, tylko już przy akcie końcowym wpisuje się kupującego do KW. Skoro na wszystko są dokumenty to wszystkie powinno się przedstawić w banku wraz z pozostałą dokumentacją kredytową. Co prawda niektóre banki chciałyby KW zaktualizowane ale tych jest niewiele. Należy sprawdzić przed złożeniem wniosku w konkretnym banku którą drogę wybrać. A jakie banki wybrałeś?

 

[Lady Liberty]

Godzinę temu, WMichal napisał:

Cześć,

to niezbyt fortunna rada bo może spowodować, że transakcja utknie w miejscu do czasu aktualizacji KW.

W takich przypadkach zazwyczaj nie robi się aktualizacji KW, tylko już przy akcie końcowym wpisuje się kupującego do KW. Skoro na wszystko są dokumenty to wszystkie powinno się przedstawić w banku wraz z pozostałą dokumentacją kredytową. Co prawda niektóre banki chciałyby KW zaktualizowane ale tych jest niewiele. Należy sprawdzić przed złożeniem wniosku w konkretnym banku którą drogę wybrać. A jakie banki wybrałeś?

 

Robi się wiele a sama z racji działalności najbliższego członka Rodziny na 100 aktach byłam.Jasno podałam że należy czynność robić u tego samego Notariusza.

Przenosi się hipoteki,dzieli nieruchomości, sprzedaje w trakcie podziału, dzieli się na podstawie WZ lub planu, można mieć i 5 hipotek różnych banków.Tylko na mojej ulicy mieszka 12 osób które pobudowaliśmy...dużo znasz takich sytuacji że ten co buduje nie musi uciekać a nie ma nawet 1 reklamacji przez lata ? I mówię o dobrej dzielnicy w Warszawie a nie budowaniu w polu.

[WMichal]

Eeeee...że co przepraszam?

[Lady Liberty]

Teraz, WMichal napisał:

Eeeee...że co przepraszam?

Doradzam prawidłowo a wpis powinien być aktualny i można to zrozumieć, szczególnie że z powodu spadków można przez lata z Sądu nie wyjść.Kupująca ma prawo czuć sie bezpiecznie, bank później się wypnie.

[WMichal]

Oczywiście, że wpis musi być prawidłowy, jednak przy zakupie mieszkania aktualizacja opóźni transakcję. Jak dokumenty są ok i zrobi się notarialną umowę przedwstępną to nie widzę przeszkód, aby do transakcji i kredytu przystępować bez tego. A poprzedniej Twojej wypowiedzi po prostu nie da się zrozumieć...

[PlanFinance]

2 godziny temu, Lady Liberty napisał:

Robi się wiele a sama z racji działalności najbliższego członka Rodziny na 100 aktach byłam.Jasno podałam że należy czynność robić u tego samego Notariusza.

Przenosi się hipoteki,dzieli nieruchomości, sprzedaje w trakcie podziału, dzieli się na podstawie WZ lub planu, można mieć i 5 hipotek różnych banków.Tylko na mojej ulicy mieszka 12 osób które pobudowaliśmy...dużo znasz takich sytuacji że ten co buduje nie musi uciekać a nie ma nawet 1 reklamacji przez lata ? I mówię o dobrej dzielnicy w Warszawie a nie budowaniu w polu.

Pleciesz trzy po trzy. Jest dokładnie tak ja napisał Michał.