Skocz do zawartości

Kredyt 389000

rad84

Przez rad84,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

rad84 Nowicjusz

rad84

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

Jaki bank na dzień dzisiejszy da mi najlepsze warunki.

Zakup nieruchomości, pow.działki 3ary

Dziękuję

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 389000

4.Wkład własny - 110000

5.Wartość nieruchomości - 499000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 680zl rata kredytu co miesiąc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000/5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000/5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6miesiecy/3miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - mamy pieniądze na wykończenie, bez prowizji i kosztów początkowych

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

uzupełnij w pełni schemat 20, 21,22

3,4,5 się nie sumuje

11 - rozdziel dochody

 

to ma być zakup czy budowa?

 

jaka powierzchnia działki?

 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

20 - co było przed obecnymi umowami? od kiedy jest ciągłość zatrudnienia?

22 ?

 

czyli dom nie jest oddany do użytkowania? Jeśli nie to powinniście więcej zaangażować w zakup a wykończenie - przynajmniej do stanu deweloperskiego - skredytować

 

 

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Co było przed obecnymi umowami o pracę? 

0
rad84 Nowicjusz

rad84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Umowy o pracę na czas nieokreślony mamy razem z żoną od 10 lat, w różnych firmach.

Jeżeli chodzi o dochody to od 2 lat na podobnym poziomie. Edytowałem.

 

Dom jest kupowany już w stanie deweloperskim. Umowa deweloperska.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

uzupełnij w pełni schemat

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Wybór banku oferującego najlepsze warunki kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników, takich jak oprocentowanie, prowizje, warunki wcześniejszej spłaty oraz całkowity koszt kredytu. W przedstawionym przypadku Bank Polskiej Spółdzielczości (BPS) oferuje kredyt w wysokości 389 000 PLN na 25 lat z oprocentowaniem zmiennym 3,27% (WIBOR 3M + marża 1,55%), bez prowizji, z ratą około 1 900 PLN i całkowitym kosztem kredytu około 583 376 PLN.

Oprocentowanie zmienne oznacza ryzyko wzrostu raty w przyszłości, co jest istotne przy długoterminowym kredycie hipotecznym. Wcześniejsza spłata w BPS wiąże się z opłatą 3% przez pierwsze 3 lata, co może wpływać na elastyczność finansową kredytobiorcy. Warto również zwrócić uwagę na konieczność wykonania operatu szacunkowego nieruchomości, co generuje dodatkowy koszt.

Przy wyborze banku i oferty kredytowej istotne jest porównanie wszystkich kosztów i warunków, a także ocena zdolności kredytowej i stabilności dochodów. Brak historii w BIK może wpływać na decyzję banku, jednak stałe umowy o pracę na czas nieokreślony i stabilne dochody są pozytywnym czynnikiem. Warto rozważyć oferty różnych banków oraz skorzystać z profesjonalnego doradztwa kredytowego, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.

#kredythipoteczny #bank #warunkikredytu
Czy to było pomocne?
rad84 Nowicjusz

rad84

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 389000

4.Wkład własny - 110000

5.Wartość nieruchomości - 499000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 680zl rata kredytu co miesiąc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000/5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000/5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24miesiące/24miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - mamy pieniądze na wykończenie, bez prowizji i kosztów początkowych

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku:    BPS (Bank Polskiej Spółdzielczości)                                
Całkowita kwota kredytu:    389 000                                
Liczba rat do spłaty:    300                                
Oprocentowanie zmienne: 3,27%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                  
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,55%                                
Rata:    1 899,77                                
Wcześniejsza spłata:      3% przez pierwsze 3 lata                                
Całkowita kwota do zapłaty:     583 376                                
w tym:                                    
Prowizja:    0    0,00%                            
Odsetki:    180 932                                
Kapitał:    389 000                                
Wycena nieruchomości:    operat własny  do wniosku - koszt ok 650zł                             
Ubezpieczenie na życie:     nie wymagane
Ubezpieczenie nieruchomości:     12 475     /cały okres kredytowania;    499    /rocznie    0,1% SU rocznie      - orientacyjny koszt polisy rynkowej        
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,0 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto VIP konto wraz z kartą debetową i dostępem do bankowości elektronicznej (opłata za prowadzenie rachunku 15 zł, jeśli w miesiącu jest na konto wpływ w wysokości 10 000 zł, koszt wynosi 0zł). Konto należy utrzymać prze okres co najmniej 7 lat - w przeciwnym wypadku podwyższy marżę do standardowej wysokości. Karta kredytowa dla każdego z wnioskodawców - koszt to 150zł/rok                             
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
                                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                    
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

 

Oferta BPS jest dostępna u niewielu pośredników na rynku

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.