Mieszkanie + Remont Łódź - 400 tyś

[DrN]

Cześć,

Czy jestem wstanie otrzymać kredyt na zakup mieszkania.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 360 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie + miejsce postojowe + komórka lokatorska + remont

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% - planowany termin oddania wrzesień 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 26 tyś kredyt na samochód - wysokość raty 500 PLN (możemy nadpłacić kredyt o 5 tyś teraz)

14.Historia w BIK - spłacono już kilka kredytów, wszystkie raty w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3965

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4496

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2.5 roku umowa o pracę na czas nie określony, żona brak pracy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja umowa na czas nie określony, żona startuje ze stażem stomatologicznym od października

22.Wykonywany zawód -  inżynier sprzedaży, żona świeżo po studiach stomatologicznych

23.Bank w którym posiadane jest konto -  mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. Czy dodatkowo możemy dodać do zabezpieczenia działkę?

 

Chciałbym dowiedzieć się czy otrzymamy już teraz kredyt czy będziemy musieli poczekać do mojej podwyżki + startu stażu .

Z góry dziękuje za pomoc.

 

[lzalewski]

Brak zdolności dla tej kwoty kredytu nawet nie biorąc pod uwagę zobowiązań.

[Mr Tomek]

staż raczej nie jest umową o pracę - trzeba będzie poczekać na etat

[DrN]

@Mr Tomek Według strony gov staż  jest na umowę o prace:

Cytat

Lekarze i lekarze dentyści odbywają staż na podstawie umowy o pracę – zawierają ją z podmiotem uprawnionym do prowadzenia stażu na określony czas.

We wrześniu będzie podpisana umową z instytutem stomatologicznym.

Prawdopodobnie od tego miesiąca otrzymam podwyżkę podstawy do 4200 netto + premia kwartalna

 

 

[Mr Tomek]

ok, nie doczytałem że to chodzi o lekarza

 

Przydałoby się tak czy inaczej kilka miesięcy przepracować. Od 3 do 6 mcy

Podwyżka powinna zostać zaakceptowana po pierwszym wpływie

[DrN]

Dzięki za informację.

Poczekamy w takim razie z kredytem. Szkoda tylko że prawdopodobnie mieszkania w tej inwestycji uciekną.

 

pozdrawiam

Edytowane 6 Sierpnia 2019 przez DrN
zdublowanie

[DrN]

Odświeżam temat, nie będę od nowa zakładał by nie zaśmiecać forum. Odświeżony schemat poniżej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 355 000 PLN

4.Wkład własny - 45 000 PLN

5.Wartość nieruchomości -  400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie + miejsce postojowe + remont

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65,6m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 60% około (termin oddania 4 kwartał 2020)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 24 tyś - rata 380 PLN (kredyt na samochód)

14.Historia w BIK - spłacone kilka kredytów, wszystko w terminie (wynik 72/100 z 04.11.2019)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6200 ( 4900 ja/żona 1300)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5150 (4500 ja/żona 650)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2.5 roku ja/ żona 2 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony ja / żona 10 miesięcy (umowa na czas określony)

22.Wykonywany zawód - inżynier sprzedaży / żona lekarz-dentysta (staż)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

-Kredyt chcemy uruchomić z styczniu tak by żona miała naliczone 3 miesiące pracy. (większa średnia z 3 miesięcy itp)

-Fajnie gdyby była możliwość nadpłacania kredytu

-Wynagrodzenie wpływa na konto moje + żona przelewa swoją wypłatę (wiem że mbank ma promocje przy wpływa na konto 5 tyś i 7 tyś)

 

Z góry dziękuje za pomoc

 

 

 

Edytowane 2 Grudnia 2019 przez DrN

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[DrN]

Brak środków - jak pisałem kredyt ma zawierać środki na remont.

45 tyś jako wykład własny.

[lzalewski]

Kredyt chcecie uruchomić w styczniu czy też w styczniu dopiero składać wniosek? Zdolność jest już teraz.

[DrN]

Zapewne w styczniu dopiero. W przeciągu dwóch tygodni podpiszemy umowę rezerwacyjną.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 355 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 1 697zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 637 600zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 255 920zł

Kapitał: 355 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 71zł) - 15 480zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 355 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,06%

Rata - 1 771zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 682 940zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 282 560zł

Kapitał - 355 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 159,75zł) - 34 920zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (26zł) - 9 360zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 9 180zł, a RRSO 4,71%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 5 000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 1 000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 2,05%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html