kredyt, 1/2 mieszkania

[domatorka]

Proszę o ocenę zdolności kredytowej. Obawiamy się czy będzie możliwość otrzymania kredytu jeżeli już teraz spłacamy zobowiązania.

Czy połowa mieszkania może stanowić wkład własny?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -15/20 lat

3.Wysokość kredytu - 100 000 PLN + 40 000 PLN remont

4.Wkład własny - 1/2 mieszkania

5.Wartość nieruchomości - 200 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Skierniewice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do generalnego remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 26 tyś kredyt na samochód - wysokość raty 622 PLN + 1300/mc (za wykończenie obecnego mieszkania, rok do końca)

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4100/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3700/2700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku/pół roku (wcześniej tyle samo u innego pracodawcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/umowa do maja 2020 z możliwością przedłużenia na nieokreślony już teraz

22.Wykonywany zawód -  inżynier materiału/spec. marketingu i PR

23.Bank w którym posiadane jest konto -  PKO/T-mobile bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Pół mieszkania przekazane jako darowizna, chcielibyśmy wykupić drugą połowę oraz wyremontować całość. 

[Mr Tomek]

czyli 1/2 mieszkania dostaliście w darowiźnie a pozostałą 1/2 chcecie odkupić od obecnego właściciela? - czy to członek rodziny?

 

ile pozostało obecnych zobowiązań do spłaty?

 

 

[domatorka]

tak, 1/2 jest przekazana jako darowizna na mnie (od mamy), a druga połowa należy do cioci (siostry mamy). Mieszkanie jest po dziadkach.

 

Łącznie zobowiązań do zapłaty mamy około 40 tysięcy, część na mnie, część na partnerkę.

[domatorka]

Ktoś podpowie co z tym wkładem własnym? Czy połowa mieszkania może go stanowić? 

Czy dostaniemy w ogóle taki kredyt?

[Mr Tomek]

oczywiście wkład własny w formie udziału w kupowanym mieszkaniu jak najbardziej jest OK

Warto by było postarać się o przedłużenie umowy już teraz - choć nie jest to warunek konieczny

Ewentualnie możecie jeszcze pomyśleć o konsolidacji tego samochodowego - warunki kredytowania będą trochę gorsze ale łącznie będziecie płacić mniejszą ratę

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    140 000                
Liczba rat do spłaty:    180                
Oprocentowanie zmienne: 3,72%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                 
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,32%                
Rata:    1 016                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    189 274                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    42 885                
Kapitał:    140 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450zł             
Ubezpieczenie na życie:     2 919,76    /cały okres kredytowania;    28    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    2 700,00    /cały okres kredytowania;    15    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

 

[domatorka]

Pobrałam z ciekawości raport i okazało się że mam straszny scoring... Kiedyś była przygoda z Play + opóźnienia w ratach rzędu 3-6 dni. Wszystkie zobowiązania jestem w stanie spłacić "na już".

Czy ktoś pomoże poprawić tą punktację? obawiam się, że z taką historią wspólnie nie dostaniemy nigdzie kredytu

[Mr Tomek]

podeślij raport bez danych osobowych na priv

 

Co to za przeboje z Play?

[domatorka]

Kilka faktur płaconych z opóźnieniem (błędy młodości niestety)... Widnieje to w sekcji BIG Informator, więc podejrzewam że nie da się nic z tym zrobić.

Oczywiście wszystko na ten moment zapłacone, a umowa rozwiązana na szczęście.

Może jednak można to jakoś usunąć powołując się na przetwarzanie danych przez P4? 

[Mr Tomek]

można spróbować usunąć te dane, natomiast BIG nie ma raczej przełożenia na punktację w BIK