Kredyt hipoteczny z jednoczesną konsolidacja gotówkowego

[jarosik92]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 220 tys (budowa), 30 tys kredyt gotówkowy 

Wartość nieruchomości / wkład własny** 400 tys wkład :działka 100tys +, rozpoczęta budowa 70 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny 

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom/własność 

Metraż nieruchomości. 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódzkie, zdusska wola 

Stan zaawansowania inwestycji. Mury parteru+strop

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27,27

Aktualne obciążenia kredytowe.30tys

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5000zl 

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Ja - 8 lat, żona 4 lata

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Pekao, wpływy tak

Inne istotne informacje

Żoną aktualnie przebywa na urlopie macierzyńskim i osiąga z tego tytułu 1400 zł msc

 

Proszę o informację czy posiadamy zdolność 

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[jarosik92]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 160 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - /dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Zdunska_Wola 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 30.000 zł raty 1000 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

22.Wykonywany zawód - kierownik zmiany 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

żona przebywa na urlopie macierzyńskim i z tego tytułu otrzymuje 1400 zł/miesiąc 

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować

8 - jaka jest powierzchnia działki?

13  - czy to są zobowiązania które idą do spłaty? Jak dużo jest tych kredytów? Kiedy były zaciągane?

15,16 - czy to dochód razem z dochodem żony?

 

 

[jarosik92]

8.Działka 1200 m2. 

13.Jest to jeden kredyt (zaciągnięty 3 Msc temu na budowę który chciałbym skonsolidowac z hipotecznym) .

15/16. Dochody łącznie z żoną 

[Mr Tomek]

umieść te dane w schemacie

w pkt 15,16 rozbij dochody na poszczególne osoby

w 22 podaj stanowisko żony

 

jak dokładnie u niej wyglądała historia zatrudnienia? czy pracowała gdzieś wcześniej? czy to jej 1 umowa? czy były jakieś przerwy w zatrudnieniu?

 

[jarosik92]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 160 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - /dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100mkw dom. Działka 1200m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Zdunska_Wola 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 30.000 zł, raty 1000 PLN/mc, zaciągnięty na potrzeby budowy. 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 3600, żona 1400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 3800, żona 1700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat /4 lata 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - kierownik zmiany / żona - specjalista ds rozliczania kosztów produkcji 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

żona przebywa na urlopie macierzyńskim i z tego tytułu otrzymuje 1400 zł/miesiąc. Obecna umowa trwa nieprzerwanie od 4 lat. Wcześniej pracowała w urzędzie pracy. 

[Mr Tomek]

3,4,5 nadal się nie sumuje

[Mr Tomek]

na razie za bardzo nie ma zdolności

przy 4 osobach w gospodarstwie zdolność wychodzi na ok 190tys

Koszt utrzymania gospodarstwa domowego to po bankowemu w waszej sytuacji ok 3600

[jarosik92]

Dziękuję za informację. Czy wcześniejszą wpłata kredytu gotówkowego podnioslaby zdolność? 

[Mr Tomek]

liczyłem to jako kredyt konsolidacyjny czyli z kwotą potrzebną na zamknięcie tego gotówkowego

zatem na budowę było by c.a. 160 tys