Skocz do zawartości

kredyt hitpoeczny na splate nakladow na majatek osobisty


krzysioo85

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

Czy ktos moze zajmowal sie takim tematem jak kredyt hipoteczny na splate poniesionych nakladow bylej zony na moj majatek osobisty? Czy w ogole jest realne dostac na taki cel kredyt hipoteczny? Opisze troche dokladniej sytuacje, jestem wlascicielem dzialki (zakupilem ja przed slubem) na ktorej podczas trwania malzenstwa postawilismy dom ze wspolnych srodkow. Teraz jestesmy po rozwodzie (bez orzekania o winie) i chcemy dokonac podzialu majatku u notariusza. Glownym zapisem bedzie wlasnie moje zobowiazanie do splaty nakładow poniesionych przez byla zone na budowe domu. Tutaj moze sie pojawic problem bo nie ma jako tako przeniesienia wlasnosci... poniewaz byla zona nie widnieje w zadnych dokumentach. Dodam tylko ze odbior domu byl w grudniu 2017 wiec moze jeszcze by wchodzilo w gre refinansowanie?  z gory dziekuje za pomoc.

Odnośnik do komentarza

powinno to się udać zrobić po cenie mieszkaniówki

 

pytanie jak dokładnie będzie się to w akcie notarialnym nazywało?

 

Pogrzebałem w starym wnioski i w protokole sądowym określającym jaki majątek komu przysługuje miałem "tytułem dopłaty" bez określania za co

PKO się przyczepiło że nie jest określone że dotyczy to nieruchomości

Ale udało się w Mille temat pozytywnie zamknąć po cenie mieszkaniówki

Odnośnik do komentarza

w sumie ode mnie zalezy jak to bedzie sie nazywalo w akcie... z tego co juz wiem to wlasnie musi byc dokladnie okreslone ze dotyczy to nieruchomosci. wiec mysle ze bedzie to zapis typu ze kwota na pokrycie nakladow na majatek osobisty poniesionych przez pania X na budowe domu. ewentualnie mozna pewnie jeszcze dopisac ze na dzialce nalezacej do mnie i numer ksiegi wieczystej. chyba to byloby jednoznaczne okreslenie?

 

udalo sie zamknac po cenie mieszkaniowki? czyli jak to wyglada?

mnie interesuje kwota rzedu 230 tys. a wartosc nieruchomosci jest ponad 500 tys.

Odnośnik do komentarza

na pewno trzeba będzie opisać czego podział dotyczy także o nr KW bym się nie martwił

Tak akurat standardowa oferta Mille była, marża 2,2pp i 0% prowizji

 

po szczegóły:

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

Odnośnik do komentarza

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 230 000 PLN

4.Wkład własny - 270 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/Wojcieszyce

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 miesiąca

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 1 rok lub nieokreślony

22.Wykonywany zawód - logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

20 - umowa o prace 2 lata ciaglosci

 

21 - znaczy ze teraz jestem 3 miesiace na okresie probnym i w tym miesiacu bede podpisywal nowa umowe tylko nie wiem na jaki okres ona bedzie... mam nadzieje ze uda sie na nieokreslony.

Odnośnik do komentarza

wrzuć te dane do schematu

 

20-czy była ciągłość między poprzednim a obecnym pracodawcą?

 

na pewno z kredytem trzeba będzie poczekać aż do zawarcia normalnej umowy

Odnośnik do komentarza

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 230 000 PLN

4.Wkład własny - 270 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/Wojcieszyce

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 miesiąca, wczesniej dwa lata ciagłego zatrudnienia w innych firmach

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 miesiące okres probny później 1 rok lub nieokreślony (w zaleznosci na jaka umowe sie zgodzi pracodawca)

22.Wykonywany zawód - logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

poro będie aleało od tego na ile będziesz miał umowę

Jeśli to będzie umowa na 12 mcy to ING odpadnie. Przy umowach na czas określony wymagają min 6 mcy wstecz oraz min 12 mcy do przodu

Z resztą oferta nie będzie jakoś szczególnie lepsza niż Mille

 

Zatem na początek Millennium

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    230 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 3,62%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                  
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,25%                
Rata:    1 166                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    370 255                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    119 887                
Kapitał:    230 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta  dom ok 600zł                
Ubezpieczenie na życie:     8 199,65    /cały okres kredytowania;    46    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    11 250,00    /cały okres kredytowania;    37,5    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...