krzysioo85 Opublikowano 3 Września 2019 Udostępnij Opublikowano 3 Września 2019 Witam, Czy ktos moze zajmowal sie takim tematem jak kredyt hipoteczny na splate poniesionych nakladow bylej zony na moj majatek osobisty? Czy w ogole jest realne dostac na taki cel kredyt hipoteczny? Opisze troche dokladniej sytuacje, jestem wlascicielem dzialki (zakupilem ja przed slubem) na ktorej podczas trwania malzenstwa postawilismy dom ze wspolnych srodkow. Teraz jestesmy po rozwodzie (bez orzekania o winie) i chcemy dokonac podzialu majatku u notariusza. Glownym zapisem bedzie wlasnie moje zobowiazanie do splaty nakładow poniesionych przez byla zone na budowe domu. Tutaj moze sie pojawic problem bo nie ma jako tako przeniesienia wlasnosci... poniewaz byla zona nie widnieje w zadnych dokumentach. Dodam tylko ze odbior domu byl w grudniu 2017 wiec moze jeszcze by wchodzilo w gre refinansowanie? z gory dziekuje za pomoc. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 3 Września 2019 Udostępnij Opublikowano 3 Września 2019 powinno to się udać zrobić po cenie mieszkaniówki pytanie jak dokładnie będzie się to w akcie notarialnym nazywało? Pogrzebałem w starym wnioski i w protokole sądowym określającym jaki majątek komu przysługuje miałem "tytułem dopłaty" bez określania za co PKO się przyczepiło że nie jest określone że dotyczy to nieruchomości Ale udało się w Mille temat pozytywnie zamknąć po cenie mieszkaniówki 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krzysioo85 Opublikowano 3 Września 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Września 2019 w sumie ode mnie zalezy jak to bedzie sie nazywalo w akcie... z tego co juz wiem to wlasnie musi byc dokladnie okreslone ze dotyczy to nieruchomosci. wiec mysle ze bedzie to zapis typu ze kwota na pokrycie nakladow na majatek osobisty poniesionych przez pania X na budowe domu. ewentualnie mozna pewnie jeszcze dopisac ze na dzialce nalezacej do mnie i numer ksiegi wieczystej. chyba to byloby jednoznaczne okreslenie? udalo sie zamknac po cenie mieszkaniowki? czyli jak to wyglada? mnie interesuje kwota rzedu 230 tys. a wartosc nieruchomosci jest ponad 500 tys. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 3 Września 2019 Udostępnij Opublikowano 3 Września 2019 na pewno trzeba będzie opisać czego podział dotyczy także o nr KW bym się nie martwił Tak akurat standardowa oferta Mille była, marża 2,2pp i 0% prowizji po szczegóły: PORADNIKhttps://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/ Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krzysioo85 Opublikowano 4 Września 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Września 2019 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 230 000 PLN 4.Wkład własny - 270 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/Wojcieszyce 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3400 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 PLN 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 miesiąca 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 1 rok lub nieokreślony 22.Wykonywany zawód - logistyk 23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 4 Września 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Września 2019 20 - co było przed obecną umową? 21 - co to znaczy rok lub nieokreślony? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krzysioo85 Opublikowano 4 Września 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Września 2019 20 - umowa o prace 2 lata ciaglosci 21 - znaczy ze teraz jestem 3 miesiace na okresie probnym i w tym miesiacu bede podpisywal nowa umowe tylko nie wiem na jaki okres ona bedzie... mam nadzieje ze uda sie na nieokreslony. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 4 Września 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Września 2019 wrzuć te dane do schematu 20-czy była ciągłość między poprzednim a obecnym pracodawcą? na pewno z kredytem trzeba będzie poczekać aż do zawarcia normalnej umowy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
krzysioo85 Opublikowano 4 Września 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Września 2019 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 230 000 PLN 4.Wkład własny - 270 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/Wojcieszyce 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3400 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 PLN 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 miesiąca, wczesniej dwa lata ciagłego zatrudnienia w innych firmach 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 miesiące okres probny później 1 rok lub nieokreślony (w zaleznosci na jaka umowe sie zgodzi pracodawca) 22.Wykonywany zawód - logistyk 23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 4 Września 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Września 2019 poro będie aleało od tego na ile będziesz miał umowę Jeśli to będzie umowa na 12 mcy to ING odpadnie. Przy umowach na czas określony wymagają min 6 mcy wstecz oraz min 12 mcy do przodu Z resztą oferta nie będzie jakoś szczególnie lepsza niż Mille Zatem na początek Millennium Nazwa banku: Bank Millennium Całkowita kwota kredytu: 230 000 Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25% Rata: 1 166 Wcześniejsza spłata: bezpłatnie Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 370 255 Prowizja: 0 0,00% Odsetki: 119 887 Kapitał: 230 000 Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 600zł Ubezpieczenie na życie: 8 199,65 /cały okres kredytowania; 46 /mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału Ubezpieczenie nieruchomości: 11 250,00 /cały okres kredytowania; 37,5 /mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - 0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.