Kredyt dla marynarza - Gdynia

[Hubertt]

Dzień dobry, 

jestem zainteresowany wzięciem kredytu hipotecznego w celu kupna mieszkania w Gdyni. 

 

Ponieważ jak do tej pory nie miałem doświadczenia z żadnymi kredytami proszę o wyrozumiałość w niektórych brakach informacji. 

Zależy mi na tym by poznać możliwą ofertę banku dla mnie na daną chwilę. 

 

1.Waluta kredytu - Zarobki w ostatnich dwóch latach w funtach, czy istnieje możliwość wzięcia kredytu w złotówkach?

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15/20 lat, możliwa spłata w przeciągu 3-5

3.Wysokość kredytu - w przeliczeniu na złotówki 300 tys

4.Wkład własny - 200 tys PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -

40-70m2 (nie mam wybranego jeszcze mieszkania)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średnia miesięczna w roku 2019 - 2875GBP = 13800PLN

16.Umowa o pracę: Średnia miesięczna w roku 2018 - 1925GBP = 9240PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - ?

25.Inne istotne informacje -

 

Pozdrawiam, 

Hubert

 

Edytowane 9 Września 2019 przez Hubertt

[Mr Tomek]

edytuj / uzupełnij schemat w pełni

staraj się pisać w 1 rzędzie poszczególne punkty - łatwiej to się czyta

 

celujesz w rynek wtórny czy pierwotny?

 14 ?

co do dochodu to podaj średnią miesięczną za 2019 i 2018 - może to być w pkt 15,16

jak rozumiem wynagrodzenie otrzymujesz tylko za przepracowane okresy? Jak często pracujesz?

 

[Hubertt]

Edytowałem, mam nadzieje że jest bardziej przejrzyście. 

 

Celuje w rynek wtórny, ale jeśli okaże się że bardziej korzystną opcją wzięcia kredytu będzie rynek pierwotny to też wezmę to pod uwagę. 

 

Tak, wynagrodzenie otrzymuje tylko za przepracowane okresy. W tym roku jest to ciągła kontynuacja rotacji 6 tygodni pracy na 6 tygodni wolnego. 

W poprzednim miałem przerwę jednego kontraktu w ciągu roku, oraz zacząłem pracę od miesiąca marca stąd niższa średnia w 2018 roku. 

[Mr Tomek]

zdolność zatem spokojnie będzie

 

Walutą kredytu będzie jednak musiało być GBP - ze względu na to ze jest to waluta Twojego dochodu

 

Nazwa banku:    Pekao SA                            
Całkowita kwota kredytu:    61 669 GBP                           
Liczba rat do spłaty:    240                            
Oprocentowanie zmienne: 4,66%  - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,76% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,76%                            
Rata:    395 GBP                          
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                            
Całkowita kwota do zapłaty:      102 001 GBP                           
w tym:                                
Prowizja:    1 227GBP    1,99%                        
Odsetki:    33 250GBP                            
Kapitał:    61 669 GBP                           
Wycena nieruchomości:    założyłem 168 PLN - opłata zależna będzie od kwoty kredytu na którą się zdecydujesz i nieruchomość - do 300K: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego, powyżej 300k: 479 PLN w przypadku wyceny mieszkania 832 PLN w przypadku wyceny domu                            
Ubezpieczenie na życie:     3 700,13 GBP     /cały okres kredytowania;     185,01  GBP   /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu   - będzie wymagane ze względu na 1 dochód brany do liczenia zdolności kredytowej        
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 055,63  GBP   /cały okres kredytowania;     102,78 GBP    /rok;    0,1% od SU rocznie - wymóg ubezpieczenia w banku            
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości , zgoda na dane marketingowe                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję ofertą Aliora                             
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku