Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 275 000 zł Legionowo

[Jakub_87]

Czy z poniższymi dochodami uda nam się z żoną uzyskać kredyt hipoteczny na wnioskowaną kwotę? 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 275 000

4.Wkład własny – 80 000

5.Wartość nieruchomości – 355 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 69,61 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – mazowieckie/Legionowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 32 / 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – brak obciążeń

14.Historia w BIK – bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3 225 PLN / 1520 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3 225 PLN / 1520 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 200 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 21 miesięcy / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – urzędnik państwowy / nauczyciel-logopeda (pracujemy w tzw. budżetówce)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje –

wykończenie mieszkania chcemy wykonać z własnych środków.

Dodatkowo ze stałych dochodów: raz w roku 13-stka (u mnie i żony) płatna w styczniu, dwie (czasami 3) nagrody w ciągu roku – średnio 2000-2500 zł

Żona otrzymuje od października 2016 r. (rokrocznie odnawiane) stypendium doktoranckie – obecnie kwota 3500 zł

Dodatkowo żona zatrudniana na uczelni na umowę-zlecenie na czas roku akademickiego tj. październik-czerwiec. Dochód ok. 200-300 zł

Możliwość (co jakiś czas) dokonywania nadpłat. Uruchomienie kredytu – jak najszybciej

 

[lzalewski]

W jakiej kwocie były ostatnie 13-tki?

Podaj wysokość i miesiąc przyznania nagród w ciągu ostatnich 12 miesięcy wraz z kwotą poszczególnej nagrody.

[Jakub_87]

13 minut temu, lzalewski napisał:

W jakiej kwocie były ostatnie 13-tki?

Podaj wysokość i miesiąc przyznania nagród w ciągu ostatnich 12 miesięcy wraz z kwotą poszczególnej nagrody.

13-tki: moja - 3395 zł, żony - 1100 zł 

Nagroda w maju 1970 zł i w czerwcu 2700 zł 

[Mr Tomek]

dokładnie do kiedy jest ta umowa?

8 godzin temu, Jakub_87 napisał:

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy

 

[Jakub_87]

7 godzin temu, Mr Tomek napisał:

dokładnie do kiedy jest ta umowa?

 

30.09.2020

[Jakub_87]

W dniu 13.09.2019 o 23:59, Mr Tomek napisał:

dokładnie do kiedy jest ta umowa?

 

W dniu 14.09.2019 o 07:32, Jakub_87 napisał:

30.09.2020

umowę udało się renegocjować na czas nieokreślony. Czy polepsza to naszą sytuację kredytową?

 

 

[Mr Tomek]

tak, edytuj schemat o tą daną

[Jakub_87]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 275 000

4.Wkład własny – 80 000

5.Wartość nieruchomości – 355 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 69,61 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – mazowieckie/Legionowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 32 / 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – brak obciążeń

14.Historia w BIK – bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3 225 PLN / 1520 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3 225 PLN / 1520 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 200 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 21 miesięcy / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – urzędnik państwowy / nauczyciel-logopeda (pracujemy w tzw. budżetówce)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje –

wykończenie mieszkania chcemy wykonać z własnych środków.

Dodatkowo ze stałych dochodów: raz w roku 13-stka, płatna w styczniu - ostatnia: moja - 3395 zł, żony - 1100 zł, dwie (czasami 3) nagrody w ciągu roku – średnio 2000-2500 zł (w ostatnim roku: w maju 1970 zł i w czerwcu 2700 zł)

Żona otrzymuje od października 2016 r. (rokrocznie odnawiane) stypendium doktoranckie – obecnie kwota 3500 zł

Dodatkowo żona zatrudniana na uczelni na umowę-zlecenie na czas roku akademickiego tj. październik-czerwiec. Dochód ok. 200-300 zł/m-c

Możliwość (co jakiś czas) dokonywania nadpłat. Uruchomienie kredytu – jak najszybciej

[Mr Tomek]

w ING zdolność wyjdzie - o ile scoring będzie pozytywny i nie obniżą DTI

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    275 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie stale przez 5 lat 3,57%, po tym okresie oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.    3,57%                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,33%                            
Rata:    1 256,46, a po 5 latach ok 1256                          
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    481 975,37                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    173 431,65                            
Kapitał:    275 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                         
Ubezpieczenie na życie:     20 403,72    /cały okres kredytowania; od    96,25    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    3367,47    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 504,00    /cały okres kredytowania;     26,40    /mc;    0,0096%/mc    316,80    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku